Este exclusivo apartamento está situado na cobiçada urbanização Las Tortugas de Aloha, em Nueva Andalucía, uma área vibrante a oeste de Marbella. Com três quartos e duas casas de banho em 150 m² de área útil, a propriedade garante um ambiente de vida confortável. A sua orientação sul assegura abundante luz natural e temperaturas agradáveis. Com um preço de 695.000 €, este imóvel representa uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a localização. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas realça o apelo do local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente na costa, num ambiente urbano que garante excelente acessibilidade a todas as instalações importantes. Apesar da sua localização urbana, a proximidade ao mar e aos campos de golfe constitui uma vantagem significativa. A área oferece uma mistura de tranquilidade e conectividade, ideal para residentes que procuram tanto relaxamento como conforto.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam um ambiente de vida de alta qualidade com conforto moderno. Os três quartos oferecem espaço para familiares ou hóspedes, enquanto as duas casas de banho garantem conveniência. A cozinha totalmente equipada e os acabamentos interiores de alta qualidade satisfazem os desejos de vida mais exigentes. O acesso direto ao terraço e as vistas atraentes contribuem para um estilo de vida sofisticado.
Este apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida, concebida para qualidade e durabilidade. A estrutura do edifício é descrita como excelente, sugerindo uma construção sólida e materiais de alta qualidade. A urbanização oferece comodidades como uma piscina comum e medidas de segurança abrangentes. Os apartamentos são concebidos para ocupação permanente e proporcionam conforto de vida moderno.
O projeto não oferece solários privados nem saunas privadas; no entanto, uma instalação de sauna está disponível nas áreas comuns. Embora o apartamento esteja situado diretamente na costa, não inclui jardim privado, mas os jardins comunitários são bem mantidos. O sistema de aquecimento/arrefecimento é centralizado e classificado como 'Ar Condicionado Quente/Frio'.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, atividades de golfe e comodidades urbanas. Se valoriza uma localização bem servida, de onde pode facilmente chegar ao aeroporto (45 km) ou à animada cidade costeira de Marbella, esta é uma escolha adequada. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais (4,2 km) e a instalações de lazer como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferece vantagens. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km). Este apartamento também merece ser considerado por aqueles que procuram uma segunda residência ou um refúgio tranquilo com sol abundante (3.856 horas/ano) e uma longa época balnear (5 meses). A orientação sul e as boas comodidades garantem conforto de vida durante todo o ano.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e foi equipado com elevados padrões. Os acabamentos incluem mármore e madeira, garantindo durabilidade e uma estética elegante. Estão disponíveis comodidades modernas como ar condicionado (quente/frio), vidros duplos e ligação de fibra ótica. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade. As casas de banho têm um design moderno. A segurança é garantida por um complexo seguro com videovigilância e interfone. O lugar de garagem subterrâneo com acesso direto por elevador melhora o conforto de vida. Toda a urbanização é bem mantida, incluindo jardins e piscina comuns.
O apartamento é oferecido pelo preço de 695.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que é justificado pela sua excelente localização e comodidades de alta qualidade. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e uma área útil de 150 m². A menção 'a partir de' em projetos comparáveis sugere que pode haver variações de preço e equipamento, mas para esta propriedade específica, o preço indicado é a base. O excelente estado e as comodidades completas como jardim comum, piscina e lugar de garagem subterrâneo contribuem para o seu valor.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é caracterizada por uma densidade urbana com proximidade imediata a instalações importantes. O ambiente imediato oferece uma alta concentração de restaurantes (70), cafés (10) e lojas, de fácil acesso a pé. A proximidade ao mar, com a praia de Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite um acesso rápido a atividades de praia. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Las Brisas nas imediações (aproximadamente 2 km). A mobilidade é garantida pela boa ligação à rede de transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) e pela proximidade das principais vias de comunicação. A clínica a 1,9 km e a farmácia a 64 metros sublinham a boa infraestrutura de serviços.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe, o que realça a localização atrativa para compradores orientados para o estilo de vida. O ambiente urbano está bem misturado com áreas verdes e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. O apartamento está localizado numa zona urbana caracterizada pela proximidade à costa e a centros urbanos. Está estrategicamente situado perto de Puerto Banús, uma marina e centro de entretenimento de renome. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade das cidades vizinhas.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km, o que facilita as chegadas. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, garante boa mobilidade sem carro, embora a ligação de carro também seja muito boa. A proximidade à infraestrutura urbana de Marbella, com os seus numerosos restaurantes, lojas e serviços, constitui outra vantagem.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com flutuações entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear, em que a temperatura da água ultrapassa os 20 °C, estende-se por cinco meses. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. A inclinação para a praia mais próxima é de 0,0%, indicando um terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do apartamento permite fácil acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros e oferece possibilidades para desportos aquáticos e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro a menos de 2,5 km. As marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é parte integrante da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. O apartamento está localizado numa zona urbana caracterizada pela proximidade à costa e a centros urbanos. Está estrategicamente situado perto de Puerto Banús, uma marina e centro de entretenimento de renome. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade das cidades vizinhas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL573891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 695.000 €, posiciona-se no segmento superior. Esta precificação é típica da localização cobiçada perto de Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmadena oferece uma gama de preços semelhante (a partir de 699.000 €), o que sugere um padrão de mercado comparável para propriedades com características semelhantes nestas regiões costeiras estabelecidas. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis, Nueva Andalucía atrai pela sua proximidade imediata a campos de golfe exclusivos e ao glamour de Marbella. A área útil oferecida aqui de 150 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com os excelentes acabamentos e orientação sul, justifica o preço em comparação com propriedades mais pequenas ou mal localizadas noutras cidades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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