Cet appartement exclusif est situé dans la résidence recherchée Las Tortugas de Aloha à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Offrant trois chambres et deux salles de bains sur 150 m² de surface habitable, la propriété garantit un environnement de vie confortable. Son orientation sud assure une lumière naturelle abondante et des températures agréables. Proposé à 695 000 €, ce bien immobilier représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité et l'emplacement. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines souligne l'attrait du site.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte, dans un environnement urbain offrant un excellent accès à toutes les installations essentielles. Malgré son emplacement urbain, la proximité de la mer et des parcours de golf constitue un avantage majeur. La région offre un mélange de tranquillité et de connectivité, idéal pour les résidents recherchant à la fois la détente et le confort.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie haut de gamme avec un confort moderne. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains assurent la commodité. La cuisine entièrement équipée et les finitions intérieures de haute qualité répondent aux désirs de vie les plus exigeants. L'accès direct à la terrasse et les vues attrayantes contribuent à un style de vie sophistiqué.
Cet appartement fait partie d'une résidence établie, conçue pour la qualité et la durabilité. La structure du bâtiment est décrite comme excellente, suggérant une construction solide et des matériaux de haute qualité. La résidence propose des équipements tels qu'une piscine commune et des mesures de sécurité complètes. Les appartements sont conçus pour une occupation permanente et offrent un confort de vie moderne.
Le projet n'offre pas de solariums privés ni de saunas privés ; une installation sauna est cependant disponible au sein des installations communautaires. Bien que l'appartement soit situé directement sur la côte, un jardin privé n'est pas inclus, mais les jardins communautaires sont bien entretenus. Le système de chauffage/climatisation est centralisé et classé comme 'Climatisation Chaud/Froid'.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, d'activités de golf et de confort urbain. Si vous accordez de l'importance à un emplacement bien desservi, d'où vous pouvez facilement rejoindre l'aéroport (45 km) ou la ville côtière animée de Marbella, c'est un choix approprié. Pour les familles, la proximité des écoles internationales (4,2 km) et des installations de loisirs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) présente des avantages. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km). Cet appartement mérite également d'être considéré pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une retraite paisible bénéficiant d'un ensoleillement abondant (3 856 heures/an) et d'une longue saison de baignade (5 mois). L'orientation sud et les bons équipements garantissent un confort de vie tout au long de l'année.
L'appartement est présenté en excellent état et a été équipé selon des standards élevés. Les finitions comprennent du marbre et du bois, assurant durabilité et élégance. Des commodités modernes telles que la climatisation (chaud/froid), le double vitrage et la fibre optique sont présentes. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Les salles de bains sont de conception moderne. La sécurité est assurée par un complexe sécurisé avec vidéosurveillance et interphone. Le parking souterrain avec accès direct par ascenseur améliore le confort de vie. L'ensemble de la résidence est bien entretenu, y compris les jardins et la piscine communs.
L'appartement est proposé au prix de 695 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est justifié par son emplacement excellent et ses équipements de haute qualité. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres avec 2 salles de bains et une surface habitable de 150 m². La mention 'à partir de' pour les projets comparables suggère qu'il peut y avoir des variations de prix et d'équipements, mais pour cette propriété spécifique, le prix indiqué est la base. L'excellent état et les équipements complets tels que le jardin communautaire, la piscine et le parking souterrain contribuent à sa valeur.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est caractérisée par une densité urbaine avec une proximité immédiate des installations importantes. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants (70), cafés (10) et boutiques, facilement accessibles à pied. La proximité de la mer, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, permet un accès rapide aux activités balnéaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que Los Naranjos et Las Brisas à proximité immédiate (environ 2 km). La mobilité est assurée par la bonne connexion au réseau de transports publics (10 lignes, 50 arrêts) et la proximité des routes principales. La clinique située à 1,9 km et la pharmacie à 64 mètres soulignent la bonne infrastructure de services.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf, soulignant l'emplacement attrayant pour les acheteurs axés sur le style de vie. L'environnement urbain est bien mélangé avec des espaces verts et des possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. L'appartement se trouve dans une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec la côte et les centres urbains. Il est stratégiquement situé près de Puerto Banús, un port de plaisance et un centre de divertissement réputé. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vivacité des villes voisines.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 45 km, ce qui facilite les déplacements. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km). Le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts, assure une bonne mobilité sans voiture, bien que la connexion en voiture soit également très bonne. La proximité de l'infrastructure urbaine de Marbella, avec ses nombreux restaurants, boutiques et services, constitue un autre avantage.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'élève à 19,1 °C, variant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période propice aux activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, s'étend sur cinq mois. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une topographie plate et une légère brise marine. La pente vers la plage la plus proche est de 0,0 %, indiquant un terrain plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de l'appartement permet un accès facile à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et offre des possibilités de sports nautiques et de détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro à moins de 2,5 km. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. L'appartement se trouve dans une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec la côte et les centres urbains. Il est stratégiquement situé près de Puerto Banús, un port de plaisance et un centre de divertissement réputé. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Málaga à l'est à Estepona à l'ouest. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vivacité des villes voisines.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL573891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 695 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ce prix est typique de l'emplacement recherché près de Marbella et de Puerto Banús. Alba Benalmadena propose une gamme de prix similaire (à partir de 699 000 €), ce qui suggère une norme de marché comparable pour les propriétés présentant des caractéristiques similaires dans ces régions côtières établies. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables, Nueva Andalucía attire par sa proximité immédiate avec des parcours de golf exclusifs et le glamour de Marbella. La surface habitable offerte ici de 150 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, associée à d'excellentes finitions et à une orientation sud, justifie le prix par rapport à des biens plus petits ou moins bien situés dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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