Dieses exklusive Apartment befindet sich in der begehrten Wohnanlage Las Tortugas de Aloha in Nueva Andalucía, einem pulsierenden Viertel westlich von Marbella. Die Unterkunft bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 150 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Südausrichtung garantiert viel Tageslicht und angenehme Temperaturen. Mit einem Preis von 695.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste, in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Trotz der städtischen Lage ist die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen ein wesentlicher Pluspunkt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Anbindung, ideal für Bewohner, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnatmosphäre mit modernem Komfort schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer für Bequemlichkeit sorgen. Die vollständig ausgestattete Küche und die hochwertige Innenausstattung erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Die direkte Terrassenzugang und die attraktiven Ausblicke tragen zu einem gehobenen Lebensstil bei.
Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Bausubstanz wird als exzellent beschrieben, was auf eine solide Konstruktion und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und umfassende Sicherheitsvorkehrungen. Die Wohnungen sind für ein dauerhaftes Wohnen konzipiert und bieten modernen Wohnkomfort.
Das Projekt bietet keine privaten Solarien oder Saunen, stattdessen steht den Bewohnern eine Sauna innerhalb der Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung. Obwohl das Apartment direkt an der Küste liegt, ist ein privater Garten nicht vorhanden, jedoch werden die gemeinschaftlichen Gartenanlagen gut gepflegt. Die Heiz-/Klimaanlage ist zentralisiert und wird als 'Hot/Cold A/C' klassifiziert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, Golfaktivitäten und städtischem Komfort suchen. Wenn Sie Wert auf eine gut angebundene Lage legen, von der aus Sie leicht den Flughafen (45 km) oder die belebte Küstenstadt Marbella erreichen können, ist dies eine passende Wahl. Für Familien bietet die Nähe zu internationalen Schulen (4,2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) Vorteile. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) schätzen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz mit viel Sonnenschein (3.856 Stunden/Jahr) und einem langen Schwimmsaison (5 Monate) suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Südausrichtung und die gute Ausstattung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde hochwertig ausgestattet. Die Oberflächen bestehen aus Marmor und Holz, was für Langlebigkeit und eine elegante Optik sorgt. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Die Sicherheit wird durch einen bewachten Komplex mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage gewährleistet. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzugzugang erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die gesamte Anlage ist gut gepflegt, inklusive Gemeinschaftsgärten und Pool.
Das Apartment wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes, was durch die exzellente Lage und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt wird. Es handelt sich um ein 3-Schlafzimmer-Apartment mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 150 m². Die Angabe 'vanaf' bei vergleichbaren Projekten deutet darauf hin, dass es möglicherweise Variationen in Preis und Ausstattung gibt, aber für dieses spezifische Objekt ist der angegebene Preis die Grundlage. Die exzellente Verfassung und die umfassenden Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgarten, Pool und Tiefgaragenstellplatz tragen zum Wert bei.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Restaurants (70), Cafés (10) und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu Strandaktivitäten. Die Umgebung ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Mobilität ist durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (10 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleistet. Die 1.9 km entfernte Klinik und die 64 Meter entfernte Apotheke unterstreichen die gute Versorgungsinfrastruktur.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die attraktive Lage für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht. Die städtische Umgebung ist gut durchmischt mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die durch die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit der nahegelegenen Städte.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen sorgt für gute Mobilität ohne Auto, obwohl die Anbindung per Pkw ebenfalls sehr gut ist. Die Nähe zur urbanen Infrastruktur Marbellas mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist ein weiterer Vorteil.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur über 20 °C liegt, erstreckt sich über fünf Monate. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Meeresbrise begünstigt. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 0,0 %, was auf eine ebene Fläche hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,5 km Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die durch die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit der nahegelegenen Städte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL573891
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 695.000 € im gehobenen Segment. Diese Preisgestaltung ist typisch für die begehrte Lage nahe Marbella und Puerto Banús. Alba Benalmadena bietet eine ähnliche Preisklasse (ab 699.000 €), was auf einen vergleichbaren Marktstandard für Objekte mit ähnlichen Merkmalen in diesen etablierten Küstenregionen hindeutet. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind, lockt Nueva Andalucía mit einer direkten Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem Glamour von Marbella. Die hier angebotene Wohnfläche von 150 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, zusammen mit der exzellenten Ausstattung und der Südausrichtung, rechtfertigt den Preis im Vergleich zu kleineren oder weniger gut gelegenen Objekten in anderen Küstenstädten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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