فرصة استثنائية في منطقة Royal Gardens السكنية المرموقة، بجوار Centro Plaza. تقع هذه الشقة الزاوية المشرقة والمجددة بالكامل في أحد أفضل المواقع في Nueva Andalucía. تتميز هذه الشقة المصممة على الطراز الاسكندنافي والمواجهة للجنوب بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع تشطيبات أنيقة وعالية الجودة في كل مكان. يقع المجمع داخل مجتمع مسور مع مراقبة بالفيديو على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وحدائق مصانة بشكل جميل وحمام سباحة كبير للسكان. موقعه المتميز يعني أنه يمكنك السير إلى Centro Plaza و Puerto Banús وجميع وسائل الراحة، مما يجعلك تستمتع بحياة ماربيا السهلة بالكامل دون الحاجة إلى سيارة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena في Benalmádena (من 699,000 يورو)، فإن سعر شقة Royal Gardens البالغ 1.45 مليون يورو يعكس موقعها المتميز في Nueva Andalucía، لا سيما قربها من Puerto Banús والشواطئ. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون أقل سعرًا، وتقدم المزيد من الخيارات للمبتدئين، بينما تقع المشاريع في Benalmádena بينهما، مما يوفر المزيد من الخيارات للمصطافين وأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة. إن كثافة ملاعب الجولف والمطاعم الراقية والحياة الليلية في Nueva Andalucía، جنبًا إلى جنب مع سمعتها كمنطقة سكنية ناضجة ومرغوبة، تدعم هذه النقطة السعرية. تعد جودة الشقة ومستوى تشطيبها وإطلالاتها البانورامية على البحر مكونات رئيسية لعرض القيمة الخاص بها، مما يميزها عن العقارات الأخرى في المنطقة بسعر أقل ولكن ربما لا تقدم نفس المرافق أو الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع Royal Gardens في Nueva Andalucía، وهو حي مرغوب فيه، بجوار Centro Plaza مباشرةً. يتيح هذا الموقع المتميز الوصول سيرًا على الأقدام إلى Puerto Banús والشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة حضري مريح مع الاستمتاع بهدوء المجتمع.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وإطلالات على البحر. تصميمها الحديث، ووفرة الضوء الطبيعي، والشرفات الواسعة تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
تم الانتهاء من الشقة وتجديدها بالكامل. إنها في حالة ممتازة وجاهزة لاستقبال مالكيها الجدد دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات أو الانتظار. يتم الحفاظ على المجتمع جيدًا، مما يضمن جودة معيشة مستمرة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أن موقعه في بيئة حضرية قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن العزلة الريفية الكاملة. يواجه العقار بشكل أساسي الجنوب والجنوب الغربي، مما قد يعني المزيد من أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف.
هذه الشقة في Royal Gardens مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر دون المساومة على الراحة. إنها تناسب تمامًا المشترين الذين يستمتعون بالمشي إلى الشواطئ والمطاعم والحياة الليلية في Puerto Banús. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من بعض أشهر الملاعب في المنطقة يمثل ميزة كبيرة. تجعل مساحات المعيشة الواسعة والشرفة المطلة على البحر من هذه الشقة مكانًا مثاليًا للترفيه عن الضيوف أو قضاء وقت ممتع مع العائلة. بفضل موقعها المتميز وتشطيباتها عالية الجودة، فهي أيضًا استثمار محتمل للإيجار ذو قيمة عالية.
تتميز الشقة بجودتها الفائقة وتشطيباتها المصممة على الطراز الاسكندنافي. فهي تتميز بتشطيبات عالية الجودة، واضحة في كل تفاصيل المساحة. المطبخ المفتوح مصمم بشكل عصري ومجهز بأحدث الأجهزة. الحمامات تحتوي على تجهيزات عصرية توفر تجربة شبيهة بالمنتجع الصحي. غرف النوم واسعة ومضاءة جيدًا، مع غرفة نوم رئيسية توفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المطلة على البحر. من المحتمل أن تكون الأرضيات من البلاط عالي الجودة أو الخشب، بينما تم طلاء الجدران بألوان محايدة لخلق شعور بالانفتاح والإشراق. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,450,000 يورو. كونها عقارًا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، فإن السعر يعكس موقعها المتميز في Nueva Andalucía، وجودة التشطيبات الاستثنائية، والمساحة الواسعة للمعيشة. العقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. عادةً ما تجذب هذه النقطة السعرية المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات سكنية أو لقضاء العطلات راقية. تختلف الأسعار في هذه المنطقة المحددة بناءً على الإطلالات والطابق والمرافق المحددة مثل حجم التراس.
تُعرف Nueva Andalucía غالبًا باسم "وادي الجولف"، وهي منطقة سكنية مزدهرة تقع بين ماربيا و Puerto Banús الشهير. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى والفلل والشقق الراقية. على الرغم من سمعتها في مجال الجولف، تقدم Nueva Andalucía مجموعة واسعة من وسائل الراحة الأخرى، بما في ذلك مراكز التسوق (مثل Centro Plaza) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمدارس الدولية. إيقاع الحياة في المنطقة ديناميكي، حيث يجمع بين راحة المدينة وأجواء الساحل المريحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا، على الرغم من أن العديد من السكان يعتمدون على السيارات.
إيقاع الحياة في Nueva Andalucía ديناميكي، يجمع بين راحة المدينة والاسترخاء المتوسطي. تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل السيارة خيارًا وليست ضرورة. يضم الحي 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يوفر النظام أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع مجتمع Royal Gardens في Nueva Andalucía. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى Puerto Banús والشواطئ والمرافق المختلفة من الشقة. توضح الخريطة أيضًا موقعها النسبي بالنسبة لخطوط النقل الرئيسية وملاعب الجولف القريبة.
تقع Nueva Andalucía في قلب كوستا ديل سول، غرب Puerto Banús النابض بالحياة وشرق مدينة ماربيا القديمة الساحرة. تُعرف على نطاق واسع باسم "وادي الجولف"، وتضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يتيح موقع المنطقة الوصول بسهولة إلى المدن والوجهات الطبيعية المحيطة. إنه يوفر راحة الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ والجمال الطبيعي، مما يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.
يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (28 ميلاً)، وهو مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مقربة، في حين أن المستشفى يبعد 1.9 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بشكل جيد في المنطقة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Nueva Andalucía بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مريحة جدًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي الحي على العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). الشواطئ قريبة، وأقربها Playa de Puerto Banús يبعد 301 مترًا فقط. يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) أيضًا بالقرب. بالنسبة للسكان النشطين، يوجد مركز Polideportivo San Pedro الرياضي على بعد 2.5 كم. يضم الحي أيضًا مرسيين رئيسيين: Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كم و Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 5.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في قلب كوستا ديل سول، غرب Puerto Banús النابض بالحياة وشرق مدينة ماربيا القديمة الساحرة. تُعرف على نطاق واسع باسم "وادي الجولف"، وتضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يتيح موقع المنطقة الوصول بسهولة إلى المدن والوجهات الطبيعية المحيطة. إنه يوفر راحة الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ والجمال الطبيعي، مما يجعله موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL821066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
