הזדמנות יוצאת דופן במתחם Royal Gardens היוקרתי, לצד Centro Plaza. דירת פינה מוארת ומשופצת לחלוטין זו ממוקמת באחד המיקומים הטובים ביותר בנואבה אנדלוסיה. בית זה בסגנון סקנדינבי, הפונה לדרום, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם גימורים מסוגננים ואיכותיים בכל מקום. המתחם ממוקם בקהילה מגודרת עם אבטחת וידאו 24/7, גנים מטופחים ובריכה גדולה לדיירים. המיקום המעולה שלו אומר שאתם יכולים להגיע ברגל ל-Centro Plaza, Puerto Banús ולכל השירותים, מה שמאפשר לכם ליהנות במלואו מחיי מרבלה הקלים ללא צורך ברכב.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מחיר דירת Royal Gardens של 1.45 מיליון € משקף את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, במיוחד את הקרבה לפוארטו באנוס ולחופים. פרויקטים באסטפונה נוטים להיות במחירים נמוכים יותר ומציעים יותר אפשרויות כניסה, בעוד פרויקטים בבנלמדנה נמצאים ביניהם, ומציעים יותר אפשרויות לנופשים ולמחפשי שינוי באורח החיים. צפיפות מגרשי הגולף, המסעדות היוקרתיות ומקומות הבילוי בנואבה אנדלוסיה, יחד עם המוניטין שלה כאזור מגורים בוגר ומבוקש, תומכים בנקודת מחיר זו. איכות הדירה, רמת הגימור והנופים הפנורמיים לים הם מרכיבים מרכזיים בהצעת הערך שלה, המבדילים אותה מעסקים אחרים באזור במחיר נמוך יותר, אך אולי אינם מציעים את אותם מתקנים או מיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Royal Gardens בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש, ממש ליד Centro Plaza. מיקום פריבילגי זה מאפשר גישה נוחה ברגל ל-Puerto Banús ולחופים, ומציע סגנון חיים עירוני נוח תוך הנאה משקט הקהילה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי עם מתקנים במרחק הליכה ונופים של הים. העיצוב המודרני שלה, השפע של אור טבעי והמרפסת המרווחת הופכים אותה למקום מושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחופים ולמתקנים, מיקומו בסביבה עירונית עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים פרטיות כפרית מלאה. כיוון הדירה הוא בעיקר דרום ודרום-מערב, מה שעשוי להביא יותר אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות בקיץ.
דירה זו ב-Royal Gardens אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי מבלי להתפשר על נוחות. היא מתאימה באופן מושלם לקונים שנהנים ללכת לחוף הים, למסעדות ולמקומות הבילוי ליליים כמו פוארטו באנוס. עבור חובבי גולף, הקרבה לכמה מהמסלולים היוקרתיים ביותר באזור היא יתרון גדול. שטחי המגורים המרווחים והמרפסת המשקיפה לים הופכים דירה זו למקום אידיאלי לאירוח אורחים או לבילוי זמן עם המשפחה. בזכות מיקומה המעולה וגימורה האיכותי, היא גם השקעה פוטנציאלית בעלת ערך להשכרה.
הדירה בולטת באיכותה המעולה ובגימורי הסגנון הסקנדינבי שלה. היא כוללת גימורים באיכות גבוהה, הנראים בכל פרט ופרט של החלל. המטבח המודרני הפתוח מעוצב באופן עכשווי ומצויד במכשירי חשמל מהשורה הראשונה. חדרי הרחצה כוללים אביזרים אלגנטיים, היוצרים חוויה דמוית ספא. חדרי השינה מרווחים ומוארים, וחדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת ולנוף לים. הריצוף הוא ככל הנראה משיש איכותי או מעץ, בעוד שהקירות צבועים בגוונים ניטרליים ליצירת תחושה של אור ומרחב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,450,000 €. בהיותו נכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר משקף את מיקומו הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, איכות הגימור יוצאת הדופן והמרחב המחיה הנרחב. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. נקודת מחיר זו בדרך כלל מושכת קונים בינלאומיים המחפשים נכסי מגורים או נופש יוקרתיים. המחירים באזור ספציפי זה עשויים להשתנות בהתאם לנוף, לקומה ולמתקנים ספציפיים, כמו גודל המרפסת.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור מגורים משגשג הממוקם בין מרבייה לפוארטו באנוס המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית, וילות ודירות יוקרה. למרות המוניטין שלה בגולף, נואבה אנדלוסיה מציעה מגוון רחב של מתקנים אחרים, כולל קניונים (כמו Centro Plaza), מגוון מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. קצב החיים באזור דינמי, המשלב את הנוחות של העיר עם האווירה המרגיעה של החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים קישוריות טובה, אם כי רבים מהתושבים מסתמכים על מכוניות.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה דינמי, המשלב את הנוחות העירונית עם הרגיעה הים תיכונית. חנויות מקומיות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך מכונית לאופציה ולא לצורך. באזור יש 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים, המציעים הזדמנויות ליהנות מחיי החוף. האזור מציע גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום של מתחם Royal Gardens בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את הנוחות של קרבת הדירה לפוארטו באנוס, לחופים ולמתקנים שונים. המפה גם מציגה את מיקומו היחסי ביחס לנתיבי תחבורה עיקריים ולמגרשי גולף סמוכים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מערבית לפוארטו באנוס התוססת ומזרחית לעיר העתיקה המקסימה של מרבייה. היא מוכרת באופן נרחב כ'עמק הגולף', המארח מספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית. מיקום האזור מאפשר גישה קלה לערים ולמקומות טבע סובבים. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך קרבה לחופים וליופי הטבעי, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים מגוון.
שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (28 מייל) משם, מרחק נגיש יחסית. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. חובבי גולף ימצאו מגרשים רבים, כולל גולף לוז נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב באזור, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המגיעה עד 27 מעלות צלזיוס. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור שטוח יחסית, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שהופך אותו לנוח מאוד להליכות וליהנות מנופי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוז נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). החופים קרובים, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור תושבים פעילים, מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו נמצא במרחק 2.5 ק"מ. האזור מארח גם שני מרינות עיקריות: פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס במרחק 0.7 ק"מ ופוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן במרחק 5.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מערבית לפוארטו באנוס התוססת ומזרחית לעיר העתיקה המקסימה של מרבייה. היא מוכרת באופן נרחב כ'עמק הגולף', המארח מספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית. מיקום האזור מאפשר גישה קלה לערים ולמקומות טבע סובבים. הוא מציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך קרבה לחופים וליופי הטבעי, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים מגוון.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL821066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
