Questo esclusivo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione Royal Gardens a Nueva Andalucía, Málaga, offrendo un'opportunità eccezionale per acquirenti esigenti. Con una superficie abitabile di 190 m², 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà rappresenta il comfort di vita moderno in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà è stata recentemente completamente ristrutturata e si caratterizza per finiture di alta qualità di ispirazione scandinava, che uniscono stile e funzionalità. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera piacevole tutto l'anno. Questo appartamento è pronto per essere abitato e costituisce una base attraente per lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ai progetti alternativi menzionati come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 1.450.000 €, si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Mentre i progetti a Estepona sono più accessibili e probabilmente nuovi progetti di costruzione, l'appartamento qui descritto offre una posizione privilegiata, caratterizzata dalla vicinanza a Puerto Banús e a campi da golf consolidati. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca tra i due in termini di prezzo, ma Nueva Andalucía è generalmente nota per la sua esclusività e la vicinanza a servizi di alto livello. La proprietà qui descritta si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento lussuoso e pronto per essere abitato in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, il che giustifica il suo prezzo più elevato. La superficie abitabile di 190 m² e le finiture di alta qualità contribuiscono anche alla differenziazione. A differenza dei nuovi progetti immobiliari ancora in costruzione, questo appartamento è immediatamente abitabile, il che rappresenta un vantaggio decisivo per determinati gruppi di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Royal Gardens, a ovest di Marbella, colloca l'appartamento nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e della spiaggia. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Ciò riduce significativamente la dipendenza da un veicolo per le commissioni quotidiane e le attività ricreative, sottolineando l'attrattiva per i residenti che cercano uno stile di vita ben collegato ma rilassato.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'estetica moderna, i materiali di alta qualità e una disposizione degli ambienti ben studiata. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampio terrazzo orientato a sud-ovest con vista panoramica è ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La vicinanza a campi da golf, spiagge e alla vivace vita di Puerto Banús soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo ma confortevole.
L'appartamento si trova nello stato 'Gereed' (Pronto), il che significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente ed è stata recentemente rinnovata con eccellenti finiture. Ciò consente un rapido trasloco e l'uso immediato di tutti i servizi, senza i disagi di un cantiere in corso. Lo stato 'Pronto' è particolarmente attraente per gli acquirenti che non desiderano attendere il completamento.
Il progetto stesso non presenta restrizioni specifiche direttamente derivanti dai dati. Si noti che si tratta di un appartamento in un ambiente urbano, che può comportare una minore privacy e livelli di rumore potenzialmente più elevati rispetto a ville indipendenti. Le distanze esatte da determinate strutture e la natura delle aree comuni sono altri fattori da considerare nel processo decisionale.
Questo appartamento è una scelta convincente per gli acquirenti che cercano una residenza elegante e pronta per essere abitata in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. È ideale per coloro che aspirano a uno stile di vita di alto livello sul mare, con facile accesso a campi da golf di prima classe e alla mondana Puerto Banús. Le famiglie che necessitano di un alloggio confortevole e ben attrezzato con spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti apprezzeranno le tre camere da letto e i tre bagni. È anche ideale per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una casa vacanze che sia allo stesso tempo lussuosa e pratica, che richieda poca o nessuna manutenzione dopo l'acquisto. La possibilità di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi attrae anche coloro che preferiscono o apprezzano l'indipendenza automobilistica.
La finitura di questo appartamento sottolinea l'attenzione alla qualità e al design moderno. La ristrutturazione è stata eseguita in uno stile di ispirazione scandinava, caratterizzato da linee pulite, colori chiari e un'estetica funzionale. Materiali di alta qualità sono presenti in tutta la casa, dalle finiture della cucina a pianta aperta ai bagni. L'aria condizionata garantisce il comfort in ogni stagione e il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un ulteriore lusso. L'arredamento comprende armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, oltre a una terrazza privata e una terrazza coperta che ampliano lo spazio abitativo esterno. Le finestre sono progettate per far entrare molta luce naturale contribuendo al contempo all'efficienza energetica. Il risultato è un appartamento visivamente accattivante, pratico e durevole, con una sensazione che riflette le elevate esigenze della posizione.
Questo appartamento è offerto al prezzo di 1.450.000 €. Questa tariffa riflette la posizione privilegiata, la superficie di 190 m² e la completa ristrutturazione. Essendo un'unità in stato 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile. Considerando le tre camere da letto, i tre bagni, le finiture di alta qualità e la ambita posizione a Nueva Andalucía, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza; dettagli specifici sull'attrezzatura o il piano esatto potrebbero comportare lievi variazioni, ma i parametri qui menzionati sono utilizzati principalmente per la formazione del prezzo. La disponibilità è attualmente garantita finché l'annuncio è attivo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle dei Milionari', è una zona prestigiosa a ovest di Marbella, rinomata per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. Questo appartamento è strategicamente situato in una zona urbana che offre sia tranquillità che una moltitudine di servizi. L'ambiente circostante è caratterizzato da giardini curati e architettura moderna. Il ritmo quotidiano è dettato dalla facilità con cui si può accedere a ristoranti, negozi e spiagge. Molte commissioni quotidiane, come la spesa nel supermercato situato a soli 353 metri o la visita alla farmacia vicina (64 m), possono essere comodamente effettuate a piedi. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club Las Brisas (2,1 km) la rendono un paradiso per i golfisti. Il lungomare di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, è a pochi passi. Nonostante la densità urbana, la posizione offre un'alta qualità di vita grazie alla buona accessibilità e alla varietà di opportunità ricreative, con l'orientamento a sud e sud-ovest che garantisce abbondante luce solare.
La vita a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús, offre un mix di vivacità urbana e relax mediterraneo. La vicinanza immediata ai servizi significa che molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza auto. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. Ciò crea un senso di comodità e promuove uno stile di vita attivo. Contemporaneamente, le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono a portata di mano, ideali per attività ricreative e relax in riva al mare. La zona è anche un centro per gli amanti del golf, con diversi campi di fama mondiale entro un raggio di 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate vicine offrono ulteriori opzioni di mobilità se i tragitti sono più lunghi. L'atmosfera marittima di Puerto Banús con i suoi negozi e caffè (10 in un raggio di 2 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 19,1 °C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale di prestigio a ovest di Marbella, vicino al famoso Puerto Banús. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come spiagge, supermercati e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale urbana e evidenziando la facilità di accesso a tutti i punti chiave.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Funge da porta d'accesso all'esclusivo Miglio d'Oro e al vivace porto turistico di Puerto Banús. La regione di Málaga, a cui appartiene Nueva Andalucía, è nota per il suo dinamismo economico e il suo fascino come destinazione residenziale e vacanziera. La posizione consente ai residenti di combinare i vantaggi di un'infrastruttura urbana con la vicinanza alla natura e alle spiagge. Mentre Marbella, con le sue offerte culturali e il suo incantevole centro storico, è facilmente accessibile, l'ambiente di Nueva Andalucía offre di per sé una ricchezza di servizi. Il collegamento con il resto della Costa del Sol, con città come Estepona a ovest e Benalmádena a est, è buono, il che facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e The Range Golf Lessons si trovano a circa 2,0 km di distanza. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come i numerosi servizi di Puerto Banús. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un collegamento conveniente per i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) sono nelle immediate vicinanze. La mobilità locale è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto per molti spostamenti quotidiani. L'accesso in auto è anche buono, con collegamenti alle principali strade della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è il tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, noto per le sue lunghe estati soleggiate e gli inverni miti. Con una media di 19,1 °C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Le temperature variano tra i piacevoli 12 °C in inverno e fino a 27 °C in estate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare contribuisce a temperature miti e garantisce una bassa pendenza (0,0 %) verso la spiaggia vicina. Il paesaggio è caratterizzato dalla linea costiera, dai campi da golf verdi e dalle montagne a sud sullo sfondo, che creano un panorama vario e possono influenzare il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Queste spiagge fanno parte dell'attraente costa della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, campi di prima categoria come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. La marina di Puerto Banús (0,7 km) è un centro di attività nautiche e offre accesso a yacht ed escursioni in barca. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) ampliano l'offerta ricreativa. La regione è nota per la sua vasta gamma di attività, dagli sport acquatici alle escursioni nelle montagne vicine, offrendo così molteplici opzioni per un tempo libero attivo e divertente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Funge da porta d'accesso all'esclusivo Miglio d'Oro e al vivace porto turistico di Puerto Banús. La regione di Málaga, a cui appartiene Nueva Andalucía, è nota per il suo dinamismo economico e il suo fascino come destinazione residenziale e vacanziera. La posizione consente ai residenti di combinare i vantaggi di un'infrastruttura urbana con la vicinanza alla natura e alle spiagge. Mentre Marbella, con le sue offerte culturali e il suo incantevole centro storico, è facilmente accessibile, l'ambiente di Nueva Andalucía offre di per sé una ricchezza di servizi. Il collegamento con il resto della Costa del Sol, con città come Estepona a ovest e Benalmádena a est, è buono, il che facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL821066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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