Este apartamento exclusivo está localizado na prestigiada urbanização Royal Gardens em Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma oportunidade excecional para compradores exigentes. Com uma área habitacional de 190 m², 3 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade representa o conforto moderno de vida numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A propriedade foi recentemente renovada de forma abrangente e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade de inspiração escandinava, que combinam estilo e funcionalidade. A orientação sul garante divisões luminosas e uma atmosfera agradável durante todo o ano. Este apartamento está pronto a habitar e constitui uma base atraente para o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com os projetos alternativos mencionados, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 1.450.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos em Estepona são mais acessíveis e provavelmente projetos de construção mais recentes, o apartamento descrito aqui oferece uma localização privilegiada, caracterizada pela proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe estabelecidos. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se entre os dois em termos de preço, mas Nueva Andalucía é geralmente conhecida pela sua exclusividade e proximidade a comodidades de alta qualidade. A propriedade aqui descrita destina-se a compradores que procuram um apartamento luxuoso e pronto a habitar numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol, o que justifica o seu preço mais elevado. A área habitacional de 190 m² e os acabamentos de alta qualidade também contribuem para a diferenciação. Ao contrário de novos projetos imobiliários ainda em construção, este apartamento está imediatamente habitável, o que é uma vantagem decisiva para certos grupos de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Royal Gardens, a oeste de Marbella, posiciona o apartamento nas imediações de Puerto Banús e da praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé. Isto reduz significativamente a dependência de um veículo para as compras diárias e atividades de lazer, sublinhando o apelo para os residentes que procuram um estilo de vida bem conectado mas descontraído.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam a estética moderna, materiais de alta qualidade e uma disposição de divisão bem pensada. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou convidados. O amplo terraço com orientação sudoeste e vista panorâmica é ideal para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A proximidade a campos de golfe, praias e a vida animada de Puerto Banús satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo mas confortável.
O apartamento encontra-se no estado 'Gereed' (Pronto), o que significa que não há tempo de espera para a construção. A propriedade está pronta a habitar imediatamente e foi recentemente renovada com excelentes acabamentos. Isto permite uma entrada rápida e o uso imediato de todas as comodidades, sem os inconvenientes de uma obra em curso. O estado 'Pronto' é particularmente atrativo para compradores que não desejam esperar uma conclusão.
O projeto em si não apresenta restrições específicas diretamente derivadas dos dados. Deve notar-se que se trata de um apartamento num ambiente urbano, o que pode implicar menor privacidade e níveis de ruído potencialmente mais elevados em comparação com moradias isoladas. As distâncias exatas a certas instalações e a natureza das áreas comuns são outros fatores a considerar ao tomar uma decisão.
Este apartamento é uma escolha convincente para compradores que procuram uma residência elegante e pronta a habitar numa das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol. Adapta-se perfeitamente a pessoas que aspiram a um estilo de vida de luxo junto ao mar, com acesso fácil a campos de golfe de primeira categoria e à glamorosa Puerto Banús. Famílias que necessitam de alojamento confortável e bem equipado com espaço suficiente para todos os membros e convidados apreciarão os três quartos e três casas de banho. É também ideal para compradores que procuram uma segunda residência ou uma casa de férias que seja simultaneamente luxuosa e prática, requerendo pouca ou nenhuma manutenção após a compra. A possibilidade de realizar muitas compras diárias a pé também atrai aqueles que preferem ou apreciam a independência automóvel.
A execução deste apartamento sublinha o foco na qualidade e no design moderno. A renovação foi realizada num estilo de inspiração escandinava, caracterizado por linhas limpas, cores claras e uma estética funcional. Materiais de alta qualidade estão presentes em toda a casa, desde os acabamentos da cozinha aberta até às casas de banho. O ar condicionado garante o conforto em todas as estações, e o aquecimento por piso radiante nas casas de banho oferece um luxo adicional. O equipamento inclui roupeiros embutidos que otimizam o espaço de arrumação, bem como um terraço privado e um terraço coberto que expandem o espaço de vida exterior. As janelas são concebidas para permitir a entrada de muita luz natural, contribuindo simultaneamente para a eficiência energética. O resultado é um apartamento visualmente atraente, prático e durável, com uma sensação que reflete as exigências elevadas da localização.
Este apartamento é oferecido pelo preço de 1.450.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada, a área de 190 m² e a renovação abrangente. Sendo uma unidade em estado 'Pronto', a propriedade está imediatamente disponível. Considerando os três quartos, as três casas de banho, os acabamentos de alta qualidade e a localização procurada em Nueva Andalucía, este imóvel posiciona-se no segmento superior do mercado. O preço deve ser entendido como preço inicial; detalhes específicos de equipamento ou o andar exato podem levar a ligeiras variações, mas os parâmetros mencionados aqui são principalmente utilizados para a formação de preços. A disponibilidade está atualmente assegurada enquanto o anúncio estiver ativo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale dos Milionários', é uma zona prestigiosa a oeste de Marbella, famosa pelas suas villas luxuosas, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao porto de recreio de Puerto Banús. Este apartamento está estrategicamente localizado numa zona urbana que oferece tanto tranquilidade como uma multitude de comodidades. O ambiente imediato é caracterizado por jardins bem cuidados e arquitetura moderna. O ritmo diário é ditado pela facilidade com que se pode aceder a restaurantes, lojas e praias. Muitas compras diárias, como a compra de mercearias no supermercado localizado a apenas 353 metros ou a visita à farmácia próxima (64 m), podem ser feitas a pé. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club Las Brisas (2,1 km) tornam-na um paraíso para golfistas. O passeio marítimo de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, fica a uma curta distância a pé. Apesar da densidade urbana, a localização oferece uma elevada qualidade de vida graças à boa acessibilidade e à variedade de opções de lazer, com a orientação sul e sudoeste a garantir abundante luz solar.
A vida em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, oferece uma mistura de dinamismo urbano e relaxamento mediterrânico. A proximidade imediata às comodidades significa que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem carro. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multitude de restaurantes (70 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. Isto cria uma sensação de conveniência e promove um estilo de vida ativo. Simultaneamente, as praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) estão a um passo, ideais para atividades de lazer e relaxamento junto ao mar. A área é também um centro para os amantes do golfe, com vários campos de renome a menos de 2 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade adicionais se os trajetos forem mais longos. A atmosfera marítima de Puerto Banús com as suas lojas e cafés (10 num raio de 2 km) enriquece a oferta de lazer. A temperatura média anual de 19,1 °C e as 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre quase todo o ano.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro residencial de prestígio a oeste de Marbella, perto do famoso Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade imediata de comodidades importantes, como praias, supermercados e campos de golfe, o que realça o apelo deste local residencial urbano e destaca a facilidade de acesso a todos os pontos chave.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Serve como porta de entrada para a exclusiva Milla de Oro e o animado porto de recreio de Puerto Banús. A região de Málaga, à qual pertence Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu dinamismo económico e pelo seu apelo como destino residencial e de férias. O posicionamento permite aos residentes combinar as vantagens de uma infraestrutura urbana com a proximidade da natureza e das praias. Enquanto Marbella, com as suas ofertas culturais e o seu charmoso centro histórico, é de fácil acesso, o ambiente de Nueva Andalucía oferece em si uma riqueza de comodidades. A ligação ao resto da Costa del Sol, com cidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, é boa, o que facilita a exploração de toda a região costeira.
A acessibilidade é uma característica notável desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a cerca de 2,0 km. O centro de Marbella é de fácil acesso, assim como os numerosos serviços de Puerto Banús. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma ligação conveniente para viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) estão nas imediações. A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro para muitos trajetos diários. O acesso de carro também é bom, com ligações às principais estradas da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é o clima mediterrânico típico da Costa del Sol, conhecido pelos seus longos e soalheiros verões e invernos amenos. Com uma média de 19,1 °C e mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas variam entre os agradáveis 12 °C no inverno e até 27 °C no verão. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20 °C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas e garante uma inclinação baixa (0,0 %) para a praia próxima. A paisagem é caracterizada pela linha costeira, pelos campos de golfe verdejantes e pelas montanhas do sul em segundo plano, que criam um panorama variado e podem influenciar o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Estas praias fazem parte da atraente linha costeira da Costa del Sol. Para os amantes do golfe, campos de primeira linha como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A marina de Puerto Banús (0,7 km) é um centro de atividades náuticas e oferece acesso a iates e passeios de barco. Vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) expandem a oferta de lazer. A região é conhecida pela sua vasta gama de atividades, desde desportos aquáticos até caminhadas nas montanhas próximas, oferecendo assim opções variadas para lazer ativo e divertido.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Serve como porta de entrada para a exclusiva Milla de Oro e o animado porto de recreio de Puerto Banús. A região de Málaga, à qual pertence Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu dinamismo económico e pelo seu apelo como destino residencial e de férias. O posicionamento permite aos residentes combinar as vantagens de uma infraestrutura urbana com a proximidade da natureza e das praias. Enquanto Marbella, com as suas ofertas culturais e o seu charmoso centro histórico, é de fácil acesso, o ambiente de Nueva Andalucía oferece em si uma riqueza de comodidades. A ligação ao resto da Costa del Sol, com cidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, é boa, o que facilita a exploração de toda a região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL821066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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