与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，皇家花园（Royal Gardens）的公寓价格为 145 万欧元，这一定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，特别是靠近 Puerto Banús 和海滩。Estepona 的项目通常价格较低，提供更多的入门级选择，而 Benalmádena 的项目则介于两者之间，为度假者和寻求生活方式改变的人们提供了更多选择。Nueva Andalucía 的高尔夫球场、高端餐厅和夜生活场所的密度，加上其作为成熟且备受追捧的住宅区的声誉，为该价格点提供了支持。该公寓的品质、装修水平和全景海景是其价值主张的关键组成部分，使其与区域内其他价格较低但可能不提供同等设施或位置的项目区分开来。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía 的皇家花园（Royal Gardens）社区，一个备受推崇的区域，紧邻 Centro Plaza。其地理位置优越，可步行到达 Puerto Banús 和海滩，提供了一种便捷的都市生活方式，同时又享有社区的宁静。
这套公寓适合寻求高品质生活、便利设施近在咫尺且享有海景的买家。其现代化的设计、充足的自然光线和宽敞的露台使其成为享受西班牙南部生活方式的理想选择。
该公寓已完工并经过全面翻新。它处于优质状态，准备好迎接新主人入住，无需进一步的装修或等待。社区维护良好，确保了持续的居住品质。
该物业不提供私人花园或游泳池。虽然靠近海滩和便利设施，但其位于城市环境中的位置可能不适合寻求完全乡村僻静的买家。公寓的朝向主要为南向和西南向，可能在夏季午后接收较多阳光。
这个位于皇家花园（Royal Gardens）的公寓非常适合那些寻求奢华生活方式而又不想牺牲便利性的人。它完美契合那些喜欢步行到海滩、餐馆和夜生活场所（如 Puerto Banús）的买家。对于高尔夫爱好者来说，靠近该地区一些最著名的球场是一个巨大的优势。公寓宽敞的起居空间和带海景的露台使其成为款待客人或与家人共度时光的理想场所。由于其优越的地理位置和高品质的装修，它也是一个潜在的优质租赁投资。
该公寓以其卓越的品质和斯堪的纳维亚风格的装修而闻名。它拥有高品质的饰面，体现在整个空间的每一个细节中。开放式厨房设计现代，并配备了最新的电器。浴室采用时尚的固定装置和配件，营造出水疗般的体验。卧室宽敞且采光充足，主卧室可直接通往露台，并享有海景。地板可能是优质瓷砖或实木，而墙壁则采用中性色调，营造出明亮通风的感觉。空调系统确保了全年舒适。
该公寓的起价为 1,450,000 欧元。作为一处三居室、三浴室的房产，其价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段、卓越的装修质量和宽敞的居住空间。该房产已完工，可立即入住。此价格点通常吸引寻求高端住宅或度假物业的国际买家。在此特定区域，价格会因景观、楼层和具体设施（如露台大小）而有所不同。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫之谷”，是一个蓬勃发展的住宅区，位于马贝拉和著名的 Puerto Banús 之间。该区域以其世界级的高尔夫球场、高档别墅和公寓而闻名。尽管以高尔夫而闻名，但 Nueva Andalucía 也提供了丰富的其他设施，包括购物中心（如 Centro Plaza）、各种餐厅和国际学校。该地区的生活节奏是动态的，既有城市的便利，也有靠近海岸的轻松氛围。平均气温在 12-27°C 之间，每年有约 3,856 小时的阳光，是户外活动和享受地中海气候的理想场所。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的连通性，尽管许多居民依赖汽车。
Nueva Andalucía 的生活节奏是充满活力的，融合了城市的便利和地中海的悠闲。步行即可到达当地的商店、餐馆和海滩，使汽车成为一种选择而非必需品。该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足日常生活需求。距离海滩仅几步之遥，例如 301 米外的 Playa de Puerto Banús，提供了享受海岸生活的机会。该地区还拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。
这张地图展示了 Nueva Andalucía 的 Royal Gardens 社区的地理位置。它突出了公寓靠近 Puerto Banús、海滩和各种便利设施的便利性。地图还显示了与主要交通线路和邻近高尔夫球场的相对位置。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的中心地带，西临繁华的 Puerto Banús，东临迷人的 Marbella 老城区。它被广泛认为是“高尔夫之谷”，拥有众多锦标赛级高尔夫球场。该区域的地理位置使其能够轻松前往周边城镇和自然景点。它提供了一种城市生活的便利性，同时又靠近海滩和自然美景，使其成为寻求多元化生活方式的人们的有吸引力的选择。
该公寓距离机场（Málaga-Costa del Sol）约 45 公里（28 英里），这是一个相对容易到达的距离。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也很容易到达。高尔夫爱好者会发现自己身处众多球场之中，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，而医院距离 1.9 公里。公共交通在该地区也很便利，有 10 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高可达 27°C。每年约有 3,856 小时的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续长达 5 个月，海水温度通常高于 20°C。该地区相对平坦，海拔仅为 7 米，这使得它非常适合散步和享受海岸风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。海滩近在咫尺，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也在附近。对于活跃的居民，距离 2.5 公里有 Polideportivo San Pedro 体育中心。该地区还有两个主要码头：0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 和 5.7 公里外的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的中心地带，西临繁华的 Puerto Banús，东临迷人的 Marbella 老城区。它被广泛认为是“高尔夫之谷”，拥有众多锦标赛级高尔夫球场。该区域的地理位置使其能够轻松前往周边城镇和自然景点。它提供了一种城市生活的便利性，同时又靠近海滩和自然美景，使其成为寻求多元化生活方式的人们的有吸引力的选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL821066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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