Dieses exklusive Apartment befindet sich in der angesehenen Wohngegend Royal Gardens in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 190 m², 3 Schlafzimmern und 3 Bädern repräsentiert diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige, skandinavisch inspirierte Ausstattung aus, die Stil und Funktionalität vereint. Die Südausrichtung garantiert helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre über das ganze Jahr. Dieses Apartment ist bezugsfertig und bietet eine attraktive Basis für das Leben im mediterranen Stil.
Im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 1.450.000 € deutlich im Luxussegment. Während die Projekte in Estepona preislich zugänglicher sind und wahrscheinlich neuere Bauprojekte darstellen, bietet das hier beschriebene Apartment eine erstklassige Lage, die durch die Nähe zu Puerto Banús und etablierten Golfplätzen charakterisiert ist. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Nueva Andalucía ist generell für seine Exklusivität und die Nähe zu High-End-Annehmlichkeiten bekannt. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol suchen, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Wohnfläche von 190 m² und die hochwertige Ausstattung tragen ebenfalls zur Differenzierung bei. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch gebaut werden, ist dieses Apartment sofort bewohnbar, was für bestimmte Käufergruppen ein entscheidender Vorteil ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Royal Gardens, westlich von Marbella, positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und dem Strand. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten erheblich und unterstreicht die Attraktivität für Bewohner, die eine gut angebundene und gleichzeitig entspannte Lebensweise suchen.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die Wert auf eine moderne Ästhetik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick ist ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem lebhaften Puerto Banús erfüllt Wünsche nach einer aktiven und doch komfortablen Lebensgestaltung.
Das Apartment befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass keine Bauzeit abgewartet werden muss. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wurde kürzlich mit exzellentem Finish renoviert. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug und die sofortige Nutzung aller Annehmlichkeiten, ohne die Unannehmlichkeiten einer laufenden Baustelle. Der Zustand 'Gereed' ist besonders attraktiv für Käufer, die nicht auf eine Fertigstellung warten möchten.
Das Projekt selbst bietet keine spezifischen Einschränkungen, die direkt aus den Daten hervorgehen. Es ist zu beachten, dass es sich um ein Apartment in einer urbanen Umgebung handelt, was im Vergleich zu freistehenden Villen eine geringere Privatsphäre und potenziell höhere Lärmpegel mit sich bringen kann. Die genauen Abstände zu bestimmten Einrichtungen und die Beschaffenheit der Gemeinschaftsbereiche sind weitere Faktoren, die bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden sollten.
Dieses Apartment ist eine überzeugende Wahl für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, stilvolle Residenz in einer der dynamischsten Gegenden der Costa del Sol suchen. Es passt perfekt für Personen, die einen gehobenen Lebensstil an der Küste anstreben, mit einfachem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús. Familien, die eine komfortable und gut ausgestattete Unterkunft mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, werden die drei Schlafzimmer und drei Bäder schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, das sowohl luxuriös als auch praktisch ist und wenig bis gar keinen Wartungsaufwand nach dem Kauf erfordert, ist diese Immobilie ideal. Die Möglichkeit, viele tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, spricht zudem jene an, die eine automobile Unabhängigkeit bevorzugen oder schätzen. Investoren könnten die attraktive Lage und den Zustand als Basis für potenzielle Mietrenditen in Betracht ziehen.
Die Ausführung dieses Apartments unterstreicht einen Fokus auf Qualität und modernes Design. Die Renovierung wurde mit einem skandinavisch inspirierten Stil durchgeführt, der sich durch klare Linien, helle Farben und funktionale Ästhetik auszeichnet. Hochwertige Materialien sind in der gesamten Wohnung präsent, von den Oberflächen der offenen Küche bis zu den Bädern. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit, und die Fußbodenheizung in den Badezimmern bietet zusätzlichen Luxus. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum optimieren, sowie eine private Terrasse und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitern. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie viel natürliches Licht hereinlassen und gleichzeitig zur Energieeffizienz beitragen. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch und langlebig ist, mit einer Haptik, die den gehobenen Anspruch der Lage widerspiegelt.
Dieses Apartment wird zu einem Preis von 1.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Premium-Lage, die Größe von 190 m² Wohnfläche und die umfassende Renovierung wider. Als Einheit im Status 'Gereed' ist die Immobilie sofort verfügbar. Angesichts der drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie der hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage in Nueva Andalucía, positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; spezifische Ausstattungsdetails oder die exakte Etage könnten zu leichten Variationen führen, jedoch werden primär die hier genannten Parameter für die Preisbildung herangezogen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, solange die Anzeige aktiv ist.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist ein prestigeträchtiges Gebiet westlich von Marbella, das für seine luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, die sowohl Ruhe als auch eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und moderner Architektur. Der tägliche Rhythmus wird durch die Leichtigkeit bestimmt, mit der man Zugang zu Restaurants, Geschäften und den Stränden hat. Viele alltägliche Erledigungen, wie der Einkauf von Lebensmitteln im nur 353 Meter entfernten Supermarkt oder der Besuch der nahegelegenen Apotheke (64 m), können bequem zu Fuß erledigt werden. Die Nähe zu den Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Las Brisas (2,1 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Die Promenade von Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Trotz der urbanen Dichte bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch die gute Erreichbarkeit und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wobei die Ausrichtung nach Süden und Südwesten für viel Sonnenschein sorgt.
Das Leben in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús, bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten bedeutet, dass viele tägliche Bedürfnisse ohne Auto erfüllt werden können. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius) sind fußläufig erreichbar. Dies schafft ein Gefühl der Bequemlichkeit und fördert einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nur einen Steinwurf entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung am Meer. Die Gegend ist auch ein Zentrum für Golfliebhaber, mit mehreren renommierten Golfplätzen innerhalb eines 2 km Radius. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, falls die Wege doch weiter sind. Die maritime Atmosphäre von Puerto Banús mit seinen Geschäften und Cafés (10 im 2km Radius) bereichert das Freizeitangebot zusätzlich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien fast das ganze Jahr über.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Stadtteil westlich von Marbella, nahe dem berühmten Puerto Banús. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen, was die Attraktivität dieser urbanen Wohnlage unterstreicht und die leichte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte hervorhebt.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Es fungiert als Tor zur exklusiven Goldenen Meile und dem lebhaften Yachthafen Puerto Banús. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsziel. Die Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den Stränden zu verbinden. Während Marbella mit seinen kulturellen Angeboten und dem charmanten Altstadtkern leicht erreichbar ist, bietet die Umgebung von Nueva Andalucía selbst eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol, mit Städten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, ist gut, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 2,0 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie die vielen Dienstleistungen in Puerto Banús. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäuser (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert, was die Notwendigkeit eines Autos für viele tägliche Wege reduziert. Die Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls gut, mit Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist das typische mediterrane Klima der Costa del Sol, das für seine langen, sonnigen Sommer und milden Winter bekannt ist. Mit durchschnittlich 19,1 °C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12 °C im Winter und bis zu 27 °C im Sommer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei und gewährleistet eine geringe Steigung (0,0 %) zum nahegelegenen Strand. Die Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie, den grünen Golfplätzen und den südlich gelegenen Bergen im Hintergrund, die für ein abwechslungsreiches Panorama sorgen und das Mikroklima beeinflussen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Diese Strände sind Teil der attraktiven Küstenlinie der Costa del Sol. Für Liebhaber des Golfsports sind erstklassige Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Puerto Banús (0,7 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet Zugang zu Yachten und Bootsausflügen. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr breites Spektrum an Aktivitäten, von Wassersport bis hin zu Wandern in den nahegelegenen Bergen, und bietet somit vielfältige Optionen für eine aktive und unterhaltsame Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Es fungiert als Tor zur exklusiven Goldenen Meile und dem lebhaften Yachthafen Puerto Banús. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre Attraktivität als Wohn- und Urlaubsziel. Die Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den Stränden zu verbinden. Während Marbella mit seinen kulturellen Angeboten und dem charmanten Altstadtkern leicht erreichbar ist, bietet die Umgebung von Nueva Andalucía selbst eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol, mit Städten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, ist gut, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL821066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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