Cet appartement exclusif est situé dans la prestigieuse urbanisation Royal Gardens à Nueva Andalucía, Málaga, offrant une opportunité exceptionnelle aux acheteurs exigeants. Avec une surface habitable de 190 m², 3 chambres et 3 salles de bains, ce bien immobilier représente le confort de vie moderne dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et se caractérise par des finitions de haute qualité d'inspiration scandinave, alliant style et fonctionnalité. L'orientation sud garantit des pièces lumineuses et une atmosphère agréable tout au long de l'année. Cet appartement est prêt à être emménagé et constitue une base attrayante pour le style de vie méditerranéen.
Comparé aux projets alternatifs mentionnés tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 1 450 000 €, se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets à Estepona sont plus abordables et probablement des projets de construction plus récents, l'appartement décrit ici offre un emplacement de premier ordre, caractérisé par la proximité de Puerto Banús et de parcours de golf établis. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais Nueva Andalucía est généralement connue pour son exclusivité et sa proximité avec les commodités haut de gamme. Le bien décrit ici s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement luxueux et prêt à emménager dans l'une des régions les plus prestigieuses de la Costa del Sol, ce qui justifie son prix plus élevé. La surface habitable de 190 m² et les finitions de haute qualité contribuent également à cette différenciation. Contrairement aux nouveaux projets immobiliers encore en construction, cet appartement est immédiatement habitable, ce qui constitue un avantage décisif pour certains groupes d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Royal Gardens, à l'ouest de Marbella, positionne l'appartement à proximité immédiate de Puerto Banús et de la plage. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités accessibles à pied. Cela réduit considérablement la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes et les activités de loisirs, soulignant l'attrait pour les résidents recherchant un mode de vie bien connecté mais détendu.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une esthétique moderne, des matériaux de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La grande terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique est idéale pour la détente et le divertissement en plein air. La proximité des terrains de golf, des plages et de la vie animée de Puerto Banús répond aux désirs d'un style de vie actif mais confortable.
L'appartement est dans l'état 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la construction. La propriété est prête à emménager immédiatement et a été récemment rénovée avec d'excellentes finitions. Cela permet un emménagement rapide et une utilisation immédiate de toutes les commodités, sans les désagréments d'un chantier en cours. L'état 'Prêt' est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une achèvement.
Le projet lui-même ne présente pas de restrictions spécifiques directement issues des données. Il convient de noter qu'il s'agit d'un appartement dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une moindre intimité et des niveaux de bruit potentiellement plus élevés par rapport aux villas indépendantes. Les distances exactes à certaines installations et la nature des espaces communs sont d'autres facteurs à considérer lors de la prise de décision.
Cet appartement est un choix convaincant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence élégante et immédiatement habitable dans l'une des régions les plus dynamiques de la Costa del Sol. Il convient parfaitement aux personnes qui aspirent à un style de vie haut de gamme en bord de mer, avec un accès facile à des terrains de golf de premier ordre et au glamour de Puerto Banús. Les familles qui ont besoin d'un logement confortable et bien équipé avec suffisamment d'espace pour tous les membres et les invités apprécieront les trois chambres et trois salles de bains. C'est également l'idéal pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances qui soit à la fois luxueuse et pratique, nécessitant peu ou pas d'entretien après l'achat. La possibilité d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied séduit également ceux qui préfèrent ou apprécient l'indépendance automobile.
La finition de cet appartement souligne l'accent mis sur la qualité et le design moderne. La rénovation a été réalisée dans un style d'inspiration scandinave, caractérisé par des lignes épurées, des couleurs claires et une esthétique fonctionnelle. Des matériaux de haute qualité sont présents dans tout l'appartement, des surfaces de la cuisine ouverte aux salles de bains. La climatisation assure le confort en toute saison, et le chauffage par le sol dans les salles de bains offre un luxe supplémentaire. L'équipement comprend des armoires encastrées qui optimisent l'espace de rangement, ainsi qu'une terrasse privée et une terrasse couverte qui étendent l'espace de vie extérieur. Les fenêtres sont conçues pour laisser entrer beaucoup de lumière naturelle tout en contribuant à l'efficacité énergétique. Le résultat est un appartement à la fois visuellement attrayant, pratique et durable, avec une sensation qui reflète les exigences élevées de l'emplacement.
Cet appartement est proposé au prix de 1.450.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié, la superficie de 190 m² et la rénovation complète. Étant une unité en état 'Prêt', le bien est disponible immédiatement. Compte tenu des trois chambres, des trois salles de bains, des finitions de haute qualité et de l'emplacement recherché à Nueva Andalucía, cet immobilier se positionne dans le segment supérieur du marché. Le prix est à comprendre comme un prix de départ ; des détails d'équipement spécifiques ou l'étage exact pourraient entraîner de légères variations, mais les paramètres mentionnés ici sont principalement utilisés pour la formation des prix. La disponibilité est actuellement assurée tant que l'annonce est active.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier prestigieux situé à l'ouest de Marbella, réputé pour ses villas luxueuses, ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús. Cet appartement est stratégiquement situé dans une zone urbaine offrant à la fois tranquillité et une multitude de commodités. L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins bien entretenus et une architecture moderne. Le rythme quotidien est dicté par la facilité avec laquelle on peut accéder aux restaurants, aux boutiques et aux plages. De nombreuses courses quotidiennes, comme l'achat d'épicerie dans le supermarché situé à seulement 353 mètres ou la visite de la pharmacie voisine (64 m), peuvent être effectuées à pied. La proximité des terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club Las Brisas (2,1 km) en fait un paradis pour les golfeurs. La promenade de Puerto Banús, avec ses boutiques et ses restaurants, n'est qu'à une courte distance de marche. Malgré la densité urbaine, l'emplacement offre une qualité de vie élevée grâce à la bonne accessibilité et à la variété des possibilités de loisirs, l'orientation sud et sud-ouest garantissant un ensoleillement abondant.
La vie à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús, offre un mélange de dynamisme urbain et de détente méditerranéenne. La proximité immédiate des commodités signifie que de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans voiture. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Cela crée un sentiment de commodité et favorise un style de vie actif. Parallèlement, les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont à deux pas, idéales pour les activités de loisirs et la détente au bord de la mer. La région est également un centre pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2 km. Les 10 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité supplémentaires, si les trajets sont plus longs. L'atmosphère maritime de Puerto Banús avec ses boutiques et ses cafés (10 dans un rayon de 2 km) enrichit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air presque toute l'année.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella, près du célèbre Puerto Banús. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les terrains de golf, soulignant l'attrait de cet emplacement résidentiel urbain et mettant en évidence la facilité d'accès à tous les points clés.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Elle sert de porte d'entrée à la prestigieuse Golden Mile et au dynamique port de plaisance de Puerto Banús. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour son dynamisme économique et son attrait en tant que destination résidentielle et de vacances. Le positionnement permet aux résidents de combiner les avantages d'une infrastructure urbaine avec la proximité de la nature et des plages. Alors que Marbella, avec ses offres culturelles et son charmant centre historique, est facilement accessible, l'environnement de Nueva Andalucía offre lui-même une richesse de commodités. La connexion au reste de la Costa del Sol, avec des villes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, est bonne, ce qui facilite l'exploration de toute la région côtière.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et The Range Golf Lessons ne sont qu'à environ 2,0 km. Le centre de Marbella est facilement accessible, tout comme les nombreux services de Puerto Banús. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui garantit une connexion pratique pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les hôpitaux (1,9 km) sont à proximité immédiate. La mobilité locale est facilitée par 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts, réduisant la nécessité d'une voiture pour de nombreux trajets quotidiens. L'accès en voiture est également bon, avec des liaisons aux principales routes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est le climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, connu pour ses longs étés ensoleillés et ses hivers doux. Avec une moyenne de 19,1 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Les températures varient entre 12 °C agréables en hiver et jusqu'à 27 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures douces et assure une faible pente (0,0 %) vers la plage voisine. Le paysage est caractérisé par la ligne côtière, les parcours de golf verdoyants et les montagnes au sud en arrière-plan, qui créent un panorama varié et peuvent influencer le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Ces plages font partie de la côte attrayante de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier plan tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La marina de Puerto Banús (0,7 km) est un centre d'activités nautiques et offre un accès à des yachts et des excursions en bateau. De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) élargissent l'offre de loisirs. La région est connue pour son large éventail d'activités, des sports nautiques à la randonnée dans les montagnes voisines, offrant ainsi des options variées pour des loisirs actifs et divertissants.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Elle sert de porte d'entrée à la prestigieuse Golden Mile et au dynamique port de plaisance de Puerto Banús. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour son dynamisme économique et son attrait en tant que destination résidentielle et de vacances. Le positionnement permet aux résidents de combiner les avantages d'une infrastructure urbaine avec la proximité de la nature et des plages. Alors que Marbella, avec ses offres culturelles et son charmant centre historique, est facilement accessible, l'environnement de Nueva Andalucía offre lui-même une richesse de commodités. La connexion au reste de la Costa del Sol, avec des villes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, est bonne, ce qui facilite l'exploration de toute la région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL821066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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