هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 4 حمامات في نويفا أندلوسيا، ماربيا، إسبانيا، معروض للبيع بسعر 1,795,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 165 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. بفضل موقعه المتميز وتصميمه الحديث والمرافق المجتمعية المتكاملة، يوفر هذا العقار خيارًا فريدًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في قلب نويفا أندلوسيا، على مقربة مباشرة من الساحل. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد. الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، كما تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يقدرون الراحة والجودة والرفاهية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الأربعة مساحة وخصوصية كافية للعائلة أو الضيوف. توفر الشرفة المواجهة للجنوب وحمام السباحة الخاص الصغير والتشطيبات عالية الجودة تلبيةً للاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة الحديث.
تم تجديد هذا العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. يجمع العقار بين التصميم الإسكندنافي الحديث والعناصر المتوسطية. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن التجديد الأخير يضمن جودة عالية ووسائل راحة حديثة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. حمام السباحة الرئيسي مشترك بين السكان، على الرغم من وجود حمام سباحة خاص صغير. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من وسائل النقل العام، قد تكون هناك حاجة إلى سيارة خاصة لبعض الرحلات الطويلة.
يعد هذا البنتهاوس دوبلكس خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ. إنه خيار مثالي لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من العديد من الملاعب الشهيرة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يحبون الأنشطة الشاطئية، حيث أن الشاطئ قريب جدًا. سيجد أولئك الذين يقدرون سهولة الحياة ويرغبون في المشي إلى جميع الخدمات الضرورية (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) أنه مريح للغاية. علاوة على ذلك، فهو خيار ممتاز للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ في الشمس والبحر، حيث يمكنهم الاسترخاء في مساحة خاصة. التجديد الأخير والتشطيبات عالية الجودة تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن سكن جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
تم تجديد الشقة بعناية، حيث تجمع بين التصميم الإسكندنافي البسيط والأسلوب المتوسطي الدافئ. تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيبات الديكور الداخلي، مثل أسطح العمل الرخامية الإيطالية، وتم تركيب خزانة نبيذ مدمجة. جميع غرف النوم عبارة عن أجنحة، وتوفر غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس مدمجة وشرفة واسعة تضم مسبحًا صغيرًا خاصًا ودشًا خارجيًا، مع إطلالة بحرية غير منقطعة. تتميز الحمامات بتصميم عصري، بعضها مزود بتدفئة أرضية. جودة التصنيع الإجمالية ممتازة، مع اهتمام بالتفاصيل، مما يوفر تجربة معيشة مريحة وفاخرة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 1,795,000 يورو. كعقار فاخر، يعكس سعره موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وجودة البناء الفائقة، والتجديد الأخير، بالإضافة إلى حمام السباحة الخاص الصغير وإطلالات البحر. العرض محدود، خاصة لمثل هذه الشقق العلوية ذات التكوينات الراقية في مثل هذا الموقع الممتاز، لذا يُنصح المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن.
يرتبط إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا ارتباطًا وثيقًا بالحيوية العامة لمدينة ماربيا. يمزج هذا الحي بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاسترخاء على الساحل، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وممارسة رياضة الجولف والأنشطة الشاطئية. توفر الشقة نفسها مساحة خاصة هادئة، وبمجرد الخروج من المنزل، يمكن للمرء أن ينغمس بسرعة في الأجواء النابضة بالحياة للمنطقة. سواء كان ذلك نزهة صباحية على طول البحر، أو جولة في ملاعب الجولف الحائزة على جوائز بعد الظهر، أو عشاء في أحد المطاعم العديدة، فإن كل ذلك في متناول اليد. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك سيرًا على الأقدام سهولة الحياة اليومية. يقدم الحي مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والثقافية لتلبية احتياجات السكان من جميع الأعمار.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقدم المنطقة أسلوب حياة يجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، توجد العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية وأماكن الرياضات المائية في مكان قريب. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، وتقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا وبورتو بانوس الشهير.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ نويفا أندلوسيا، مع التركيز على الموقع المتميز للشقة بالقرب من الساحل والشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تركز منطقة الخريطة على ماربيا والمناطق المحيطة بها، وتظهر الموقع النسبي لمطار مالاغا والمدن الرئيسية الأخرى.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، الواقعة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتحدها بويرتو بانوس الشهيرة من الغرب ووسط ماربيا من الشرق. تُعرف هذه المنطقة على نطاق واسع بأنها "القلب الأخضر" لكوستا ديل سول، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف في منطقتها المركزية. إنها تجمع بين سحر الساحل وأناقة الجولف وراحة الحياة الحضرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد حوالي 300 متر، وأقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. وسائل النقل العام ممثلة بـ 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو مثالي للسباحة والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وقريبة من الشاطئ، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب جدًا من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وهو مكان شهير للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية التي تقدم مرافق رياضية متنوعة، مثل تسلق الصخور واللياقة البدنية. توفر نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي ديل هور ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، الواقعة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وتحدها بويرتو بانوس الشهيرة من الغرب ووسط ماربيا من الشرق. تُعرف هذه المنطقة على نطاق واسع بأنها "القلب الأخضر" لكوستا ديل سول، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف في منطقتها المركزية. إنها تجمع بين سحر الساحل وأناقة الجولف وراحة الحياة الحضرية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL102574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بفلل ألكانتارا ديل مار في نفس المنطقة (تبدأ من 2,167,250 يورو)، فإن هذا المشروع أكثر جاذبية من حيث السعر، ولكنه يقدم نفس جودة المعيشة العالية والموقع الممتاز. عند المقارنة مع المشاريع في منطقة إيستيبونا (مثل Acqua Gardens، تبدأ من 418,800 يورو؛ Aby Upper، تبدأ من 320,000 يورو)، يكون فرق السعر كبيرًا. قد تقدم هذه المشاريع في إيستيبونا أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من المساكن، ولكن موقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، والتشطيب الفاخر، والمرافق المحددة (مثل المسبح الخاص الصغير) تمثل قيمته الفريدة. تشتهر نويفا أندلوسيا بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ وبورتو بانوس، مما يجعل العقارات في هذه المنطقة ذات قيمة عالية وجذابة للغاية، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
