פנטהאוז דופלקס זה עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, ספרד, מוצע למכירה במחיר של 1,795,000 אירו. הדירה בשטח 165 מ"ר ממוקמת באזור עירוני בקרבה מיידית לחוף הים, עם כל השירותים במרחק הליכה. בזכות מיקומו המעולה, העיצוב המודרני והמתקנים הקהילתיים המלאים, נכס זה מציע בחירה ייחודית למי שמחפש איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, בסמיכות מיידית לחוף הים. הסביבה היא אזור עירוני תוסס עם מגוון שירותים במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, וגם מגרשי גולף ומרכזי ספורט קרובים.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המעריכים נוחות, איכות ויוקרה. שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים מספיק מרחב ופרטיות למשפחה או לאורחים. המרפסת הפונה דרומה, הבריכה הפרטית הקטנה והגימורים האיכותיים עונים על צרכים מגוונים של אורח חיים מודרני.
נכס זה עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. הדירה משלבת עיצוב סקנדינבי מודרני עם אלמנטים ים תיכוניים. למרות שאינה בנייה חדשה לחלוטין, השיפוץ האחרון מבטיח איכות גבוהה ומתקנים מודרניים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית. הבריכה הראשית משותפת לדיירים, אם כי קיימת בריכה פרטית קטנה. בנוסף, למרות הקרבה לתחבורה ציבורית, ייתכן שיידרש רכב פרטי לנסיעות מסוימות למרחקים ארוכים.
פנטהאוז דופלקס זה הוא בחירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים יוקרתי על החוף. זוהי בחירה מושלמת לחובבי גולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. הוא מתאים גם לאלה שאוהבים פעילויות חוף, מכיוון שהחוף קרוב מאוד. אלה שמעריכים את נוחות החיים ורוצים להגיע ברגל לכל השירותים הדרושים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות), ימצאו אותו נוח במיוחד. יתר על כן, זוהי אופציה מצוינת לרוכשים בינלאומיים המעוניינים בבית שני בשמש וליד הים, שם יוכלו להירגע במרחב פרטי. השיפוץ האחרון והגימורים האיכותיים מושכים גם את אלה המחפשים בית מוכן למגורים מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה עברה שיפוץ קפדני, המשלב עיצוב סקנדינבי מינימליסטי עם סגנון ים תיכוני חם. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כגון משטחי שיש איטלקיים, בעיצוב הפנים, וכן הותקן בר יין מובנה. כל חדרי השינה הם ensuite, וחדר השינה הראשי מציע חדר ארונות ומרפסת מרווחת עם בריכה פרטית קטנה ומקלחת חיצונית, ממנה נשקף נוף ימי ללא הפרעה. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני, חלקם עם חימום תת-רצפתי. איכות הביצוע הכוללת מצוינת, עם תשומת לב לפרטים, ומספקת לדיירים חווית מגורים נוחה ויוקרתית.
המחיר של פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרים מתחיל מ-1,795,000 €. כנכס יוקרה, מחירו משקף את מיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, את איכות הבנייה המעולה, את השיפוץ האחרון, וכן את נוכחות הבריכה הפרטית הקטנה ואת נוף הים. ההיצע מוגבל, במיוחד עבור דירות גג כאלה במיקום מצוין, ולכן מומלץ למתעניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה קשור קשר הדוק לחיוניות הכללית של מרבייה. אזור זה משלב נוחות עירונית עם מנוחה על החוף, מה שהופך אותו למתאים במיוחד לאלו הרוצים לשלב גישה קלה למתקנים עם פעילויות גולף וחוף. הדירה עצמה מציעה מפלט פרטי ושקט, וברגע שיוצאים החוצה, ניתן לצלול במהירות לאווירה התוססת של האזור. טיולים בוקר לאורך הים, משחק אחר הצהריים במגרשי גולף עטורי פרסים, או ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות – הכל בהישג יד. הקרבה של סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה מבטיחה חיי יום-יום ללא דאגות. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות ותרבותיות, העונות על צרכי התושבים בכל הגילאים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים פופולרי במרבייה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים מגוונים. האזור מציע אורח חיים המשלב דינמיקה עירונית ושלווה חופית. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. לחובבי פעילויות בחיק הטבע, ישנם מספר רב של מגרשי גולף, מרכזי ספורט ואתרי ספורט ימי בקרבת מקום. האזור מחובר היטב לתחבורה, במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב ממרכז מרבייה ומפורטו באנוס המפורסם.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת מיקומו המעולה של הדירה בסמיכות לחוף, חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים. אזור המפה מתמקד במרבייה ובסביבתה, ומציג את המיקום היחסי לשדה התעופה מלאגה ולערים גדולות אחרות.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים פופולרי במרבייה, הממוקם בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד, גובל במערב עם פורטו באנוס המפורסם ובמזרח עם מרכז מרבייה. אזור זה ידוע כאזור ה"לב הירוק" של הקוסטה דל סול, הודות למספר רב של מגרשי גולף במרכזו. הוא משלב את קסם החוף, את אלגנטיות הגולף ואת הנוחות של החיים העירוניים, מה שהופך אותו ליעד מועדף הן עבור קונים מקומיים והן עבור קונים בינלאומיים.
פנטהאוז דופלקס זה נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים רבים במרחק הליכה. חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של כ-300 מטרים, הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 353 מטרים, ובית המרקחת רק 64 מטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים ברדיוס של 2 ק"מ, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (Los Naranjos Golf Club). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות נוחה. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך אותו למתאים לנסיעות בינלאומיות. עבור משתמשי רכב חשמלי, עמדת טעינה נמצאת במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-19.1°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנן כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות חוץ לנוחות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לשחייה וספורט ימי. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, הוא שטוח וקרוב לחוף, ומספק לסביבה חופית נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב מאוד לחופים ידועים. חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') נמצא במרחק הליכה והוא מקום פופולרי ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט המציעים מתקני ספורט שונים, כמו טיפוס וכושר. נקודת התצפית מירדור דל מואלה דל הור (Mirador del Muelle de Honor) והנמל המפורסם פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) מציעים גם הם מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים פופולרי במרבייה, הממוקם בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד, גובל במערב עם פורטו באנוס המפורסם ובמזרח עם מרכז מרבייה. אזור זה ידוע כאזור ה"לב הירוק" של הקוסטה דל סול, הודות למספר רב של מגרשי גולף במרכזו. הוא משלב את קסם החוף, את אלגנטיות הגולף ואת הנוחות של החיים העירוניים, מה שהופך אותו ליעד מועדף הן עבור קונים מקומיים והן עבור קונים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL102574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות אלקנטרה דל מר באותו אזור (החל מ-2,167,250 €), פרויקט זה נגיש יותר מבחינת מחיר, אך מציע אותה איכות חיים גבוהה ומיקום מעולה. בהשוואה לפרויקטים באזור אסטפונה (כמו אקווה גארדנס, החל מ-418,800 €; אבי אפפר, החל מ-320,000 €), הבדל המחיר משמעותי. פרויקטים אלה באסטפונה עשויים להציע סוגים או גדלים שונים של דיור, אך מיקומו של נכס זה בנואבה אנדלוסיה, הגימור היוקרתי והמתקנים הספציפיים, כמו הבריכה הפרטית הקטנה, מייצגים את ערכו הייחודי. נואבה אנדלוסיה ידועה בקרבתה למגרשי גולף, חופים ופורטו באנוס, מה שהופך את הנדל"ן באזור זה לבעל ערך גבוה ואטרקטיבי ביותר, במיוחד עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
