Questo attico angolare con 3 camere da letto e 4 bagni si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Su una superficie abitabile di 165 m², offre un moderno comfort abitativo vicino alla costa e in un ambiente urbano. Con prezzi a partire da 1.795.000 €, questa proprietà rappresenta un'abitazione di lusso sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf di prima classe, la recente ristrutturazione e la vista mare lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano stile e posizione. La buona accessibilità e la moltitudine di servizi nelle vicinanze sottolineano l'attrattiva del luogo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, direttamente sulla costa e in un ambiente urbano. Servizi importanti come ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alle principali vie di trasporto, compreso l'aeroporto di Malaga (45 km), caratterizzano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa elegante e ristrutturata con finiture di alta qualità. Le 3 camere da letto e i 4 bagni, distribuiti su due livelli, offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le terrazze private, in particolare quella con una piccola piscina e vista mare, attraggono acquirenti che apprezzano la privacy e il relax.
L'attico fa parte di un complesso residenziale recentemente ristrutturato. Le condizioni sono descritte come eccellenti, con recenti ristrutturazioni e modernizzazioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata che soddisfa gli standard più recenti.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene le viste sul mare siano presenti. La superficie abitabile di 165 m² potrebbe non essere sufficiente per alcune famiglie. Non ci sono informazioni su un giardino privato. I prezzi partono da 1.795.000 €, il che potrebbe rappresentare una barriera finanziaria per alcuni acquirenti.
Questo attico è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano uno stile di vita attivo vicino ai campi da golf e al mare. È adatto per persone o coppie che cercano una residenza elegante in un ambiente vivace ma esclusivo, che apprezzano comfort e finiture di alta qualità. I due livelli abitativi e le molteplici terrazze offrono spazio per ospiti o una famiglia. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti e negozi è attraente per coloro che amano la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza della costa. È anche una buona opzione per gli acquirenti che preferiscono una proprietà ristrutturata e non vogliono impegnarsi in progetti di costruzione. L'orientamento e la vista sul mare invitano a un rilassato stile di vita mediterraneo.
L'attico si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione che combina un moderno design scandinavo con influenze mediterranee. Le finiture sono di alta qualità, come dimostrano i piani di lavoro in marmo italiano nella cucina e gli eleganti bagni con riscaldamento a pavimento. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. I due livelli abitativi sono progettati in modo intelligente per massimizzare la privacy e il comfort. Le terrazze private, in particolare la suite principale con la sua piccola piscina e doccia esterna, testimoniano un elevato standard di qualità della vita. Il complesso residenziale sicuro con giardini curati e piscina comune contribuisce ulteriormente alla qualità e alla sicurezza percepite.
Questo attico duplex è offerto a partire da 1.795.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 165 m². L'orientamento sud-est, sud e sud-ovest assicura molta luce naturale. La proprietà è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata. Caratteristiche aggiuntive come piscina comune, piscina privata, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni sottolineano il suo valore. Le viste offerte spaziano dal mare alla montagna a viste panoramiche. La disponibilità è buona, ma non vengono forniti dettagli aggiuntivi sulle diverse opzioni di arredamento o fasce di prezzo per altre unità del progetto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" e offre un mix di residenze esclusive, campi da golf di prima classe e vicinanza all'animata Puerto Banús. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera urbana con numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze. La posizione fronte mare, con la Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi, promette uno stile di vita mediterraneo. Lo sviluppo continuo della regione e l'elevata densità di servizi rendono Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente, vivace tutto l'anno ma che offre anche ritiri più tranquilli. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a un'alta qualità della vita.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente dinamico ma rilassato, noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'glamour di Puerto Banús. La posizione urbana garantisce che servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m), banche e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) siano sempre accessibili. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo visite spontanee alla spiaggia. I dintorni offrono un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf, centri sportivi e porti turistici. Nonostante il carattere urbano, la regione offre anche angoli più tranquilli e un paesaggio attraente, completato dalla vicinanza delle montagne.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un'established zona residenziale sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e le spiagge, nonché la concentrazione di campi da golf nell'entroterra. L'infrastruttura urbana con supermercati e servizi è anch'essa ben visibile.
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica colloca il progetto in una delle regioni più ambite dell'Andalusia, conosciuta per il suo glamour, i suoi campi da golf di prima classe e le sue bellissime spiagge. Si trova tra la costa e le pendici della Sierra Blanca, offrendo un paesaggio variegato. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e ad altre città importanti come Estepona o Benahavís consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali e culinarie. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. I campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, i trasporti pubblici sono ben sviluppati, sebbene un'auto possa essere vantaggiosa per esplorare la regione più lontana. La posizione centrale permette di raggiungere molte destinazioni comodamente in auto o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una temperatura media di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. Le temperature medie variano tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) garantiscono un clima piacevole senza fluttuazioni estreme di temperatura. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza delle montagne contribuiscono a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, con la più vicina Playa de Puerto Banús (301 m). Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono rapidamente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche e la vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) completano l'offerta ricreativa. Per gli appassionati di sport, ci sono anche palestre e centri sportivi nel raggio di 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica colloca il progetto in una delle regioni più ambite dell'Andalusia, conosciuta per il suo glamour, i suoi campi da golf di prima classe e le sue bellissime spiagge. Si trova tra la costa e le pendici della Sierra Blanca, offrendo un paesaggio variegato. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e ad altre città importanti come Estepona o Benahavís consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali e culinarie. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali che cercano uno stile di vita mediterraneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL102574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía, come le ville Alcantara del Mar, offerte a partire da 2.167.250 €, questo Attico Duplex si posiziona nel segmento medio-alto, con un prezzo di partenza di 1.795.000 €. Mentre le ville rappresentano un tipo di proprietà diverso, il prezzo dell'attico riflette la posizione privilegiata e la recente ristrutturazione. Progetti più distanti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, ma sono anche geograficamente e in termini di prestigio meno comparabili. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e ai campi da golf, giustifica il prezzo più elevato rispetto ai progetti di Estepona, che potrebbero essere ancora in fase di sviluppo o rivolti a un pubblico diverso. Le caratteristiche offerte e la vicinanza diretta alla spiaggia sono fattori chiave che determinano il valore di questo attico.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
