Este ático dúplex de 3 dormitorios y 4 baños se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 165 m², ofrece confort moderno cerca de la costa y en un entorno urbano. Con precios a partir de 1.795.000 €, esta propiedad representa una vivienda de lujo en la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf de primera clase, su reciente renovación y las vistas al mar lo convierten en una opción atractiva para compradores exigentes que valoran el estilo y la ubicación. La buena accesibilidad y la multitud de servicios cercanos subrayan el atractivo del lugar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, directamente en la costa y en un entorno urbano. Los servicios importantes como restaurantes y tiendas son de fácil acceso a pie. La proximidad a la playa de Puerto Banús (301 m) y la buena conexión con las principales vías de transporte, incluido el aeropuerto de Málaga (45 km), definen el atractivo de esta ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una vivienda elegante y renovada con acabados de alta calidad. Los 3 dormitorios y 4 baños, distribuidos en dos niveles, ofrecen espacio suficiente para familias o invitados. Las terrazas privadas, especialmente la que cuenta con una pequeña piscina y vistas al mar, atraen a compradores que valoran la privacidad y la relajación.
El ático forma parte de una urbanización recientemente renovada. El estado se describe como excelente, con renovaciones y modernizaciones recientes. No se trata de una obra nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada que cumple con los estándares más recientes.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque hay vistas al mar. La superficie habitable de 165 m² puede no ser suficiente para algunas familias. No hay información sobre un jardín privado. Los precios comienzan en 1.795.000 €, lo que puede representar una barrera financiera para algunos compradores.
Este ático es ideal para compradores exigentes que valoran un estilo de vida activo cerca de campos de golf y el mar. Es adecuado para personas o parejas que buscan una residencia elegante en un entorno animado pero exclusivo, que valoren la comodidad y los acabados de alta calidad. Los dos niveles de vivienda y las múltiples terrazas ofrecen espacio para invitados o una familia. La proximidad inmediata a numerosos restaurantes y tiendas es atractiva para quienes disfrutan de la vida urbana sin renunciar a la cercanía de la costa. También es una buena opción para compradores que prefieren una propiedad reformada y no desean involucrarse en proyectos de construcción. La orientación y las vistas al mar invitan a un estilo de vida mediterráneo relajado.
El ático se distingue por una excelente y reciente renovación que combina un moderno diseño escandinavo con influencias mediterráneas. Los acabados son de alta calidad, como lo demuestran las encimeras de mármol italiano en la cocina y los elegantes baños con calefacción por suelo radiante. Los armarios empotrados ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Los dos niveles de vivienda están bien diseñados para maximizar la privacidad y el confort. Las terrazas privadas, especialmente la suite principal con su propia piscina y ducha exterior, dan fe de un alto nivel de calidad de vida. La urbanización cerrada y segura con jardines y piscina comunitaria contribuye además a la calidad y seguridad percibidas.
Este ático dúplex se ofrece a partir de 1.795.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 4 baños en una superficie habitable de 165 m². La orientación sureste, sur y suroeste asegura mucha luz natural. La propiedad se encuentra en excelente estado, recientemente reformada. Características adicionales como piscina comunitaria, piscina privada, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños subrayan su valor. Las vistas ofrecidas van desde el mar hasta la montaña y vistas panorámicas. La disponibilidad es buena, pero no se proporcionan detalles adicionales sobre las diferentes opciones de equipamiento o niveles de precios para otras unidades del proyecto.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como el "Valle del Golf" y ofrece una combinación de residencias exclusivas, campos de golf de primera clase y proximidad al animado Puerto Banús. El entorno se caracteriza por una atmósfera urbana con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a poca distancia. La ubicación en primera línea de costa, con la Playa de Puerto Banús a pocos minutos a pie, promete un estilo de vida mediterráneo. El desarrollo continuo de la región y la alta densidad de servicios hacen de Nueva Andalucía un lugar de residencia atractivo, vibrante durante todo el año pero que también ofrece retiros más tranquilos. Las más de 3.800 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses contribuyen a una alta calidad de vida.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en un entorno dinámico pero relajado, conocido por su proximidad a campos de golf de primera clase y al glamuroso Puerto Banús. La ubicación urbana garantiza que servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m), bancos y restaurantes (70 en un radio de 2 km) sean siempre accesibles. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que permite visitas espontáneas a la playa. Los alrededores ofrecen una alta concentración de actividades de ocio, incluyendo numerosos campos de golf, centros deportivos y puertos deportivos. A pesar del carácter urbano, la región también ofrece rincones más tranquilos y un paisaje atractivo, complementado por la cercanía de las montañas.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada de la Costa del Sol. El mapa visualiza la proximidad a Puerto Banús con su puerto deportivo y playas, así como la concentración de campos de golf en el interior. La infraestructura urbana con supermercados y servicios también es bien visible.
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica sitúa el proyecto en una de las regiones más codiciadas de Andalucía, conocida por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. Se encuentra entre la línea costera y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofreciendo un paisaje variado. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) y a otras ciudades importantes como Estepona o Benahavís permite el acceso a una amplia gama de ofertas culturales y culinarias. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Los campos de golf, incluyendo Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se encuentran en las inmediaciones. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) son accesibles a pie. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en los alrededores, el transporte público está bien desarrollado, aunque un coche puede ser ventajoso para explorar la región más alejada. La ubicación central permite llegar a muchos destinos cómodamente en coche o bicicleta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es templado y soleado durante todo el año. Con una temperatura media de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana (0,0 % de pendiente hacia la playa) garantizan un clima agradable sin fluctuaciones extremas de temperatura. La exuberante vegetación y la proximidad de las montañas contribuyen a un entorno agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas, siendo la más cercana Playa de Puerto Banús (301 m). Otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de rápido acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas y la proximidad a los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) completan la oferta de ocio. Para los entusiastas del deporte, también hay gimnasios y centros deportivos en un radio de 2,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica sitúa el proyecto en una de las regiones más codiciadas de Andalucía, conocida por su glamour, sus campos de golf de primera clase y sus hermosas playas. Se encuentra entre la línea costera y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofreciendo un paisaje variado. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) y a otras ciudades importantes como Estepona o Benahavís permite el acceso a una amplia gama de ofertas culturales y culinarias. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL102574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía, como las Villas Alcantara del Mar, que se ofrecen a partir de 2.167.250 €, este Ático Dúplex se posiciona en el segmento medio-alto, con un precio de partida de 1.795.000 €. Mientras que las villas representan un tipo de propiedad diferente, el precio del ático refleja la ubicación privilegiada y la reciente renovación. Proyectos más lejanos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que parten de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, ofrecen precios de entrada considerablemente más bajos, pero también son geográficamente y en términos de prestigio menos comparables. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y de los campos de golf, justifica el precio más elevado en comparación con proyectos en Estepona, que pueden estar aún en desarrollo o dirigirse a un público diferente. Las características ofrecidas y la proximidad directa a la playa son factores clave que determinan el valor de este ático.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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