Dieses Eck-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Auf einer Wohnfläche von 165 m² bietet es modernen Wohnkomfort in direkter Küstennähe und urbaner Umgebung. Mit Preisen ab 1.795.000 € repräsentiert diese Immobilie gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, erst kürzlich renoviert und mit Meerblick, macht es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Lage legen. Die gute Anbindung und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, direkt an der Küste und inmitten einer städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Málaga (45 km), prägen die Attraktivität dieses Standortes.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein stilvolles und renoviertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 4 Bäder, verteilt auf zwei Ebenen, bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die privaten Terrassen, insbesondere die mit einem Tauchbecken und Meerblick, sprechen Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen.
Das Penthouse ist Teil einer kürzlich renovierten Anlage. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, mit kürzlichen Renovierungen und Modernisierungen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die neuester Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Ausblicke auf das Meer von allen Räumen aus, obwohl Meerblick vorhanden ist. Die angebotene Wohnfläche von 165 m² ist für manche Familien möglicherweise nicht ausreichend. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten. Die Preise beginnen bei 1.795.000 €, was für einige Käufer eine finanzielle Hürde darstellen könnte.
Dieses Penthouse passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Golfplätzen und dem Meer schätzen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer belebten, aber dennoch gehobenen Umgebung suchen und Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Die zwei Wohnebenen und mehrere Terrassen bieten Raum für Gäste oder eine Familie. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants und Geschäften ist attraktiv für jene, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die eine renovierte Immobilie bevorzugen und sich nicht mit Bauprojekten auseinandersetzen möchten, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer laden zu einem entspannten mediterranen Lebensgefühl ein.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die einen modernen skandinavischen Stil mit mediterranen Einflüssen verbindet. Die Oberflächen sind hochwertig, wie die italienischen Marmorarbeitsplatten in der Küche und die eleganten Bäder mit Fußbodenheizung belegen. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die beiden Wohnebenen sind gut durchdacht gestaltet, um Privatsphäre und Komfort zu maximieren. Die privaten Terrassen, insbesondere die Master-Suite mit eigenem Tauchbecken und Außendusche, zeugen von einem hohen Anspruch an die Wohnqualität. Die Secure Gated Community mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftspool trägt zusätzlich zur wahrgenommenen Qualität und Sicherheit bei.
Dieses Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 1.795.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 165 m². Die Ausrichtung nach Südosten, Süden und Südwesten sorgt für viel Tageslicht. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Gemeinschaftspool, ein privater Tauchpool, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern unterstreichen den Wert. Die angebotenen Ausblicke reichen von Meer über Berg bis hin zu Panoramaaussichten. Die Verfügbarkeit ist gut, es sind jedoch keine weiteren Details zu verschiedenen Ausstattungsoptionen oder Preisstaffelungen für andere Einheiten im Projekt angegeben.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als "das Tal der Golfplätze" und bietet eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätzen und einer Nähe zum lebhaften Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von einer städtischen Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Lage direkt an der Küste mit dem Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt, verspricht einen mediterranen Lebensstil. Die stetige Entwicklung der Region und die hohe Dichte an Annehmlichkeiten machen Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort, der das ganze Jahr über lebendig ist, aber auch ruhigere Rückzugsorte bietet. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen und doch entspannten Umgebung zu wohnen, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die städtische Lage stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m), Banken und Restaurants (70 im 2km-Radius) stets erreichbar sind. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und Yachthäfen. Trotz der städtischen Prägung bietet die Region auch ruhigere Ecken und eine attraktive Landschaft, die durch die Nähe zu den Bergen ergänzt wird.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Puerto Banús mit seiner Marina und den Stränden, sowie die Konzentration von Golfplätzen im Hinterland. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten und Dienstleistungen ist ebenfalls gut sichtbar.
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage platziert das Projekt in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände. Es liegt zwischen der Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Blanca, was eine abwechslungsreiche Landschaft bietet. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und anderen wichtigen Städten wie Estepona oder Benahavís ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind gut erreichbar. Die Golfplätze, darunter Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1.9 km) sind fußläufig erreichbar. Mit 10 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region von Vorteil sein kann. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Ziele bequem per Auto oder Fahrrad zu erreichen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Mit durchschnittlich 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0.0% Neigung zum Strand) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die üppige Vegetation und die Nähe zu den Bergen tragen zu einer angenehmen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús (301 m) am nächsten liegt. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind schnell erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) ergänzen das Freizeitangebot. Für Sportbegeisterte gibt es auch Fitnessstudios und Sportzentren im Umkreis von 2.5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage platziert das Projekt in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände. Es liegt zwischen der Küstenlinie und den Ausläufern der Sierra Blanca, was eine abwechslungsreiche Landschaft bietet. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und anderen wichtigen Städten wie Estepona oder Benahavís ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL102574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie den Alcantara del Mar Villas, die ab 2.167.250 € angeboten werden, positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren bis oberen Segment, mit einem Einstiegspreis von 1.795.000 €. Während die Villas eine andere Art von Immobilie darstellen, spiegelt der Preis des Penthouses die gehobene Lage und die kürzliche Renovierung wider. Weiter entfernte Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, beginnend bei 418.800 € bzw. 320.000 €, bieten deutlich günstigere Einstiegspreise, sind jedoch auch geografisch und in Bezug auf das angebotene Prestige weniger vergleichbar. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und den Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in Estepona, die sich möglicherweise noch in der Entwicklung befinden oder eine andere Zielgruppe ansprechen. Die angebotene Ausstattung und die direkten Strandnähe sind Schlüsselfaktoren, die den Wert dieses Penthouses bestimmen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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