Ce penthouse d'angle de 3 chambres et 4 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. D'une superficie habitable de 165 m², il offre un confort de vie moderne à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain. Avec des prix à partir de 1 795 000 €, cette propriété représente un logement de standing sur la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf de première classe, récemment rénové et avec vue sur la mer, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient le style et l'emplacement. La bonne accessibilité et la multitude de commodités à proximité soulignent l'attrait du site.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, directement sur la côte et au cœur d'un environnement urbain. Les commodités importantes telles que les restaurants et les magasins sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion aux principales voies de transport, y compris l'aéroport de Malaga (45 km), caractérisent l'attractivité de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison élégante et rénovée avec des finitions de haute qualité. Les 3 chambres et 4 salles de bains, réparties sur deux niveaux, offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les terrasses privées, en particulier celle avec une petite piscine et vue sur la mer, s'adressent aux acheteurs qui apprécient l'intimité et la détente.
Le penthouse fait partie d'une résidence récemment rénovée. L'état est décrit comme excellent, avec des rénovations et modernisations récentes. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée qui répond aux normes les plus récentes.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues sur la mer soient présentes. La surface habitable de 165 m² peut ne pas être suffisante pour certaines familles. Il n'y a pas d'informations concernant un jardin privé. Les prix commencent à 1 795 000 €, ce qui pourrait représenter un obstacle financier pour certains acheteurs.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs exigeants qui apprécient un style de vie actif à proximité des terrains de golf et de la mer. Il est idéal pour les personnes ou les couples recherchant une résidence élégante dans un environnement animé mais haut de gamme, valorisant le confort et les finitions de qualité. Les deux niveaux de vie et les multiples terrasses offrent de l'espace pour les invités ou une famille. La proximité immédiate de nombreux restaurants et boutiques est attrayante pour ceux qui aiment la vie urbaine sans renoncer à la proximité de la côte. C'est également un bon choix pour les acheteurs qui préfèrent une propriété rénovée et ne souhaitent pas s'engager dans des projets de construction. L'orientation et la vue sur la mer invitent à un sentiment de vie méditerranéenne détendue.
Le penthouse se distingue par une rénovation excellente et récente, alliant un design scandinave moderne à des influences méditerranéennes. Les finitions sont de haute qualité, comme en témoignent les plans de travail en marbre italien dans la cuisine et les élégantes salles de bains avec chauffage au sol. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les deux niveaux de vie sont conçus de manière réfléchie pour maximiser l'intimité et le confort. Les terrasses privées, en particulier la suite parentale avec sa propre petite piscine et douche extérieure, témoignent d'un niveau élevé de qualité de vie. La résidence sécurisée avec jardins paysagers et piscine commune contribue en outre à la qualité et à la sécurité perçues.
Ce penthouse en duplex est proposé à partir de 1 795 000 €. Il dispose de 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 165 m². L'orientation sud-est, sud et sud-ouest assure une abondance de lumière naturelle. La propriété est en excellent état, récemment rénovée. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine commune, une piscine privée, la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains soulignent sa valeur. Les vues offertes vont de la mer à la montagne en passant par des panoramas. La disponibilité est bonne, mais aucun détail supplémentaire n'est fourni sur les différentes options d'équipement ou les échelons de prix pour d'autres unités du projet.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue comme la "Vallée des Golfs" et offre un mélange de résidences exclusives, de terrains de golf de première classe et une proximité avec le centre animé de Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par une atmosphère urbaine avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate. La situation en bord de mer, avec la plage de Puerto Banús à quelques minutes de marche, promet un style de vie méditerranéen. Le développement continu de la région et la forte densité de commodités font de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant, animé toute l'année mais offrant également des retraites plus calmes. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à une qualité de vie élevée.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un environnement dynamique mais détendu, connu pour sa proximité avec les terrains de golf de première classe et le glamour de Puerto Banús. La situation urbaine garantit que les commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m), les banques et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont toujours accessibles. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des visites spontanées à la plage. Les environs offrent une forte concentration d'activités de loisirs, notamment de nombreux terrains de golf, centres sportifs et marinas. Malgré le caractère urbain, la région offre également des coins plus calmes et un paysage attrayant, complété par la proximité des montagnes.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité de Puerto Banús avec sa marina et ses plages, ainsi que la concentration de terrains de golf à l'intérieur des terres. L'infrastructure urbaine avec ses supermarchés et ses services est également bien visible.
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement stratégique place le projet dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son glamour, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. Elle se trouve entre le littoral et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un paysage varié. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et d'autres villes importantes comme Estepona ou Benahavís permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles et culinaires. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Les terrains de golf, y compris Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sont à proximité immédiate. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, les transports en commun sont également bien développés, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour explorer la région plus éloignée. L'emplacement central permet d'atteindre de nombreuses destinations facilement en voiture ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate (pente de 0,0 % vers la plage) garantissent un climat agréable sans fluctuations de température extrêmes. La végétation luxuriante et la proximité des montagnes contribuent à un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à diverses plages, la plus proche étant Playa de Puerto Banús (301 m). D'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont rapidement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les sports nautiques et la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) complètent l'offre de loisirs. Pour les amateurs de sport, il existe également des salles de sport et des centres sportifs dans un rayon de 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement stratégique place le projet dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son glamour, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. Elle se trouve entre le littoral et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un paysage varié. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et d'autres villes importantes comme Estepona ou Benahavís permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles et culinaires. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL102574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Nueva Andalucía tels que les Villas Alcantara del Mar, proposées à partir de 2 167 250 €, ce Penthouse Duplex se positionne dans le segment moyen à supérieur, avec un prix de départ de 1 795 000 €. Tandis que les villas représentent un type de bien différent, le prix du penthouse reflète l'emplacement haut de gamme et la rénovation récente. Des projets plus éloignés comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, débutant à 418 800 € et 320 000 € respectivement, offrent des prix d'entrée nettement inférieurs, mais sont également géographiquement et en termes de prestige moins comparables. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et des terrains de golf, justifie le prix plus élevé par rapport aux projets à Estepona, qui peuvent encore être en développement ou s'adresser à un public différent. Les équipements proposés et la proximité immédiate de la plage sont des facteurs clés déterminant la valeur de ce penthouse.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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