يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرموقة بماربيا، ويوفر تجربة معيشية فاخرة على الواجهة البحرية. يقع العقار ضمن مجمع مسور وآمن على مدار 24 ساعة، ويتميز بحدائق استوائية مورقة وشلالات ومسبح مشترك، وهو مصمم لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا. يجمع هذا الحي بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء المنطقة السكنية، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مشمس أو استثمار مستقر.
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) عرضًا فريدًا للقيمة. مقارنةً بفيلات ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) (بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو)، فإن هذا المشروع أقل تكلفة قليلاً ولكنه يقدم نفس الموقع المتميز والمرافق الفاخرة. من ناحية أخرى، هناك فرق كبير في السعر مع العقارات في مناطق مثل إستيپونا (Estepona) (مثل Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، مما يعكس التفرد والطلب في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). موقعه يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والفخامة في موقع ماربيا (Marbella) المتميز بسعر تنافسي. تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم ومساحاته الخارجية الواسعة تجعله يبرز في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة متاهة بميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومرسيليا (Marbella). يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى جميع الضروريات والمناطق الترفيهية مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس لأسلوب الحياة العصري، ويحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى شرفة الزاوية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأعلى مستويات الجودة ويضم منطقة إفطار وغرفة غسيل. تضمن غرف النوم الثلاث الملحقة بحمامات خاصة، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع حوض جاكوزي وغرفة ملابس، الراحة والسهولة.
يقع العقار داخل مشروع تطوير قائم، يقدم هذا العقار مساحة معيشة حديثة. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة، فإن موقعه المتميز والمرافق الكاملة تشير إلى حالة صيانة جيدة وجاهزية فورية، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري.
يقع العقار في بيئة حضرية ذات كثافة سكانية عالية، وبينما يتمتع بإطلالات على البحر، قد لا يوفر إحساسًا كاملاً بالهدوء الريفي. في حين أن المجتمع مجهز بالكامل، قد يتطلب الوصول إلى الوجهات الأبعد أو الخدمات المحددة استخدام وسائل النقل العام أو سيارة خاصة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون وراء نمط حياة متوسطي راقٍ. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ واليخوت وملاعب الجولف، حيث أن كل هذه الأماكن على بعد خطوات قليلة. سيقدر أولئك الذين يقدرون الأمان والراحة المجمع المسور على مدار 24 ساعة والمرافق المتعددة داخل الموقع مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. هذه الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في بيئة حضرية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن الجمال الطبيعي، حيث توفر الشرفات وإطلالات الجبال ملاذًا هادئًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (45 كم) تجعله منزلًا مريحًا.
يتميز العقار بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بإضاءة جيدة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى شرفة الزاوية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأعلى مستويات التجهيز، ويضم نوافذ خشبية كبيرة تطل على الجبال، مع منطقة إفطار وغرفة غسيل. غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام خاص، مع حوض جاكوزي وغرفة ملابس، يمكن الوصول إليها أيضًا من الشرفة. الطابق العلوي يضم غرفتي نوم ملحقتين بحمام خاص، إحداهما مع غرفة ملابس، وكلاهما يوفر الوصول إلى شرفة شمسية كبيرة بزاوية. يوحي التشطيب العام للعقار بالاهتمام بالتفاصيل والالتزام بتجربة معيشية عالية الجودة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو. كعقار فاخر في المنطقة، يعكس سعره موقعه المتميز ومساحته الواسعة (280 مترًا مربعًا) وتشطيباته عالية الجودة. يوفر العقار ثلاث غرف نوم مع حمامات ملحقة، مما يضمن الراحة والخصوصية. نظرًا لموقعه المتميز في وجهة سياحية وسكنية مرغوبة، فإن الطلب على هذا النوع من العقارات عادة ما يكون مرتفعًا، ويُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من التوفر في أقرب وقت ممكن.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف واليخوت الفاخرة والشواطئ الذهبية. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس داخل مجمع آمن على مدار 24 ساعة، محاط بحدائق استوائية وشلالات، ويوفر واحة هادئة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المواجهة للشرق، مع إطلالات على الجبال. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، أو استكشاف المرافق مثل المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر فقط. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، والتي تقع على بعد 0.7 كيلومتر فقط. يضم المجمع أيضًا مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية، مما يضمن خيارات ترفيهية مريحة.
يجمع أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. يوفر المجمع أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال للمقيمين. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك يلبي المتطلبات الاجتماعية والمالية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) قريبة. توفر المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School) على بعد 4.2 كم، خيارات تعليمية، مما يجعلها مثالية للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف واليخوت والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يؤكد على نمط الحياة المريح الذي تشتهر به المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بشكل استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول، بما في ذلك مالاغا (Málaga) ومطارها الدولي (45 كم). إنه يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بسحر المنطقة وحيويتها، مع توفير ملاذ هادئ في نفس الوقت.
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع متميز من حيث الوصول والمرافق. تقع الشواطئ مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تقع مراسي اليخوت الشهيرة مثل Puerto Deportivo José Banús على بعد 0.7 كيلومتر فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. بالنسبة لمستخدمي السيارات، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية (368 مترًا) في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة، مما يعزز إمكانية الوصول إليه، خاصة مع انحدار 0.0٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، والشاطئ الأقرب هو شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وشاطئ ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و Rocodromo (3.2 كم)، لتلبية أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جوهرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بشكل استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول، بما في ذلك مالاغا (Málaga) ومطارها الدولي (45 كم). إنه يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بسحر المنطقة وحيويتها، مع توفير ملاذ هادئ في نفس الوقت.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL676934
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
