פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה, הממוקם באזור Nueva Andalucía היוקרתי במרבייה, מציע חווית מגורים יוקרתית על שפת הים. הנכס ממוקם בתוך מתחם מאובטח בן 24 שעות ביממה, עם גנים טרופיים שופעים, מפלים ובריכה משותפת, ומעוצב כדי לענות על צרכיהם של הקונים התובעניים ביותר. אזור זה משלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם השלווה של סביבה מגורים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש או השקעה יציבה.
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז דופלקס זה בנואבה אנדלוסיה מציע הצעת ערך ייחודית. בהשוואה לווילות אלקנטרה דל מאר (Alcantara del Mar Villas) (החל מ-2,167,250 €), פרויקט זה מעט יותר נגיש, אך מציע את אותם מיקום מצוין ומתקני יוקרה. מצד שני, הוא שונה משמעותית במחיר מנכסים באזורים כמו אסטפונה (Estepona) (למשל, אקווה גארדנס (Acqua Gardens), החל מ-418,800 €, ואבי אפפר (Aby Upper), החל מ-320,000 €), מה שמשקף את הייחודיות והביקוש בנואבה אנדלוסיה. מיצוב הנכס הזה הופך אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים את הנוחות והיוקרה של מיקום פרימיום במרבייה במחיר תחרותי. תצורת שלושת חדרי השינה ושטחי החוץ המרווחים מבדילים אותו בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב Nueva Andalucía, אזור מבוקש הצמוד לנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús) ומרבייה (Marbella). מיקומו המועדף מבטיח קרבה לכל צרכי הבסיס ומתקני הבידור, תוך שמירה על אווירת מגורים שלווה.
פנטהאוז דופלקס זה, המיועד לסגנון חיים מודרני, כולל אזור מגורים ואוכל מרווח עם גישה ישירה למרפסת פינתית. המטבח המאובזר במלואו הוא באיכות הגבוהה ביותר וכולל פינת ארוחת בוקר וחדר כביסה. שלושת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל חדר השינה הראשי עם אמבטיית הידרו-מסאז' וחדר הלבשה, מבטיחים נוחות ופרקטיות.
ממוקם בתוך פרויקט פיתוח מבוסס, נכס זה מציע מרחב מחיה מודרני. בעוד פרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם זמינים, מיקומו המצוין ומתקניו המלאים מרמזים על מצב תחזוקה טוב והכנה מיידית למגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים הנאה מיידית.
ממוקם בסביבה עירונית צפופה, נכס זה, בעודו נהנה מנוף לים, עשוי לא לספק תחושה מלאה של שלווה כפרית. בעוד שהקהילה מאובזרת היטב, הגישה ליעדים רחוקים יותר או שירותים ספציפיים עשויה לדרוש תחבורה ציבורית או רכב פרטי.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני מתוחכם. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחופים, מרינות וגולף, שכן כולם נגישים בקלות. אלו המעריכים בטיחות ונוחות יעריכו את המתחם המאובטח 24 שעות ביממה ואת המתקנים הרבים במקום, כמו הבריכה וחדר הכושר. דירה זו מתאימה גם לאלו שנהנים לחיות בסביבה עירונית אך לא רוצים לוותר על יופי טבעי, כאשר המרפסות ונוף ההרים מציעים מפלט שליו. יתר על כן, עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבית נוח.
הנכס מתהדר באיכותו יוצאת הדופן ובגימוריו המעודנים. אזור המגורים והאוכל המרווח מואר היטב ומציע גישה ישירה למרפסת הפינתית. המטבח המאובזר במלואו הוא מהשורה הראשונה, עם חלונות עץ גדולים המשקיפים אל ההרים, כולל פינת ארוחת בוקר וחדר כביסה. חדר השינה הראשי, עם חדר רחצה צמוד, אמבטיית הידרו-מסאז' וחדר הלבשה, נגיש גם הוא למרפסת. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, אחד עם חדר הלבשה, שניהם מציעים גישה למרפסת שמש גדולה בפינה. הגימור הכללי של הנכס מרמז על תשומת לב לפרטים ומחויבות לחווית מגורים באיכות גבוהה.
פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 1,995,000 €. כנכס יוקרה באזור, מחירו משקף את מיקומו המצוין, שטחו הנרחב (280 מ"ר) וגימורים איכותיים. הנכס מציע שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המבטיחים נוחות ופרטיות. בהתחשב במיקומו ביעד תיירותי ומגורים מבוקש, הביקוש לסוג זה של נכס בדרך כלל גבוה, ומומלץ לקונים פוטנציאליים לבדוק את הזמינות בהקדם האפשרי.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור תוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף, מרינות יוקרה וחופים זהובים. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם במתחם מאובטח 24 שעות ביממה, מוקף בגנים טרופיים ומפלים, ומציע נווה מדבר שליו. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת הפונה מזרחה עם נוף להרים. במהלך היום, החופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטר בלבד, נגישים בקלות, או שתוכלו לחקור שירותים כמו בית חולים, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. בערב, תוכלו לסעוד באחת ממסעדות הרבות בפוארטו באנוס (Puerto Banús), הנמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. המתחם כולל גם בריכה משותפת וחדר כושר, המספקים אפשרויות פנאי נוחות.
אורח החיים ב-Nueva Andalucía משלב את הנוחות של השירותים העירוניים עם סביבה מגורים שלווה. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה שקט נפשי לדיירים. חופים (301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נגישים ברגל, מה שמקל על צרכים יומיומיים. הקרבה ל-70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מספקת צרכים חברתיים ופיננסיים. לחובבי הגולף, מגרשים פופולריים כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School) (4.2 ק"מ), מציעים גם אפשרויות חינוכיות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום המיוחס של הנכס בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף, מרינות ומרכזי ערים ראשיים, ומדגישה את אורח החיים הנוח שהאזור ידוע בו.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), היא פנינה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בסגנון חיי היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באופן אסטרטגי, ומציע גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול, כולל מלאגה (Málaga) ושדה התעופה הבינלאומי שלה (45 ק"מ). הוא מעניק לדיירים את ההזדמנות ליהנות מהקסם והחיוניות של האזור, תוך שהוא מציע מפלט שליו.
פנטהאוז דופלקס זה נהנה ממיקום מצוין מבחינת נגישות ומתקנים. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד. מרינות פופולריות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) נמצאות במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי הגולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום. עבור בעלי רכבים, יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות זמן רב לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות במלואם מחיי החוף. הנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, ובעל טופוגרפיה שטוחה, המגבירה עוד יותר את הנגישות שלו, במיוחד עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים ידועים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטרים. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ורוקודרומו (Rocodromo) (3.2 ק"מ), כדי לספק אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), היא פנינה בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בסגנון חיי היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באופן אסטרטגי, ומציע גישה קלה לאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול, כולל מלאגה (Málaga) ושדה התעופה הבינלאומי שלה (45 ק"מ). הוא מעניק לדיירים את ההזדמנות ליהנות מהקסם והחיוניות של האזור, תוך שהוא מציע מפלט שליו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL676934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
