Denna exklusiva duplex takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella, Spanien. Med en boyta på 280 m² erbjuder den rymligt boende fördelat på två våningar. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum och drar nytta av ett utmärkt läge i omedelbar närhet till kusten och stadens bekvämligheter. Närheten till Puerto Banús och dess marina understryker fastighetens lyxiga karaktär. Med ett pris från 1.995.000 € representerar denna takvåning en betydande investeringsmöjlighet på Costa del Sol.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Alcantara del Mar Villas (från 2.167.250 €), positionerar sig denna duplex takvåning prismässigt i det övre segmentet, vilket motiveras av den generösa boytan och det förstklassiga läget i Nueva Andalucía. Medan Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona har betydligt lägre ingångspriser och därmed riktar sig till en annan målgrupp, erbjuder denna takvåning ett mer exklusivt alternativ i hjärtat av 'Gyllene Triangeln'. De 280 m² boyta är anmärkningsvärda för denna typ av fastighet på denna plats, där många nya projekt prioriterar mindre men moderna enheter. Närheten till Puerto Banús och de exklusiva golfbanorna är en avgörande faktor som ökar dess värde jämfört med mer avlägsna eller sämre anslutna objekt. De omgivande projekten i Nueva Andalucía, som ofta drar nytta av liknande lyxiga bekvämligheter som tropiska trädgårdar, gemensamma pooler och hög säkerhet, ligger ofta i liknande prisklasser, där takvåningens specifika finish och utrustning kan vara avgörande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Duplex takvåningen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, direkt vid kusten i en urban miljö. Alla viktiga faciliteter är bekvämt tillgängliga till fots. Dess strategiska läge möjliggör god anslutning till infrastrukturen, medan närheten till havet och välrenommerade marinor som Puerto Banús understryker den medelhavsinspirerade livsstilen.
Denna duplex takvåning uppfyller höga boendekrav. Med 280 m² boyta, tre sovrum och tre badrum erbjuder den gott om utrymme för familjer eller kräsna par. Planlösningen i två plan och de högkvalitativa utrustningsdetaljerna, såsom de rymliga terrasserna och det förstklassiga köket, tilltalar köpare som värdesätter komfort och kvalitet.
Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, är denna duplex takvåning i utmärkt skick. Beskrivningen antyder en högkvalitativ finish med moderna bekvämligheter. Bostadsområdet La Alzambra Hill Club erbjuder även bekvämligheter som en gemensam pool och säkerhet, vilket tyder på en välskött och modern boendesituation.
Denna duplex takvåning erbjuder inte direkt privat tillgång till stranden; den närmaste stranden ligger 2,2 km bort. Den är en del av en urbanisering, vilket innebär att den omedelbara omgivningen präglas av andra byggnader och stadsliv. Den angivna ytan är ren boyta; utomhusytor som terrasser ska betraktas separat. Detaljer om energieffektivitet är inte specificerade.
Denna duplex takvåning är lämplig för köpare som söker en kombination av lyxigt boende, urban komfort och medelhavslivsstil. Den är idealisk för individer eller familjer som uppskattar ett förstklassigt läge med direkt tillgång till bekvämligheter som restauranger, butiker och stranden. Närheten till framstående golfbanor gör den attraktiv för golfentusiaster. Den tilltalar även köpare som föredrar ett säkert och välskött bostadsområde med gemensamma faciliteter som pool och gym. Tack vare den omfattande utrustningen och de rymliga terrasserna med havsutsikt är den också lämplig för dem som värdesätter underhållning och avkoppling utomhus. Läget i en året runt-destination gör den till ett perfekt val för permanent boende eller lyxiga semestrar.
Kvaliteten och finishen på denna duplex takvåning beskrivs som utmärkt. Detta återspeglas i de högkvalitativa materialen och det noggranna utförandet, som antyds i beskrivningen av det fullt utrustade köket och badrummen. Användningen av stora träfönster med utsikt över bergen understryker kravet på estetik och funktionalitet. Närvaron av bekvämligheter som ett hydromassagebadkar i master bedroom och ett separat tvättstuga tyder på en genomtänkt inredning. Själva bostadsområdet är i utmärkt skick, med välskötta tropiska trädgårdar och gemensamma utrymmen, vilket tyder på hög underhållskvalitet.
Duplex takvåningen i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris från 1.995.000 €. Detta pris placerar den i det övre segmentet av Costa del Sol-marknaden. De 280 m² boyta fördelade på två våningar, tillsammans med 3 sovrum och 3 badrum, motiverar prispunkten jämfört med mindre enheter. Det är viktigt att notera att priset anges som 'från', vilket kan indikera möjliga variationer beroende på specifik utrustning eller läge inom byggnaden. Tillgängligheten presenteras som en enskild enhet, vilket antyder ett specifikt erbjudande snarare än ett brett utbud av enheter.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Miljonärsdalen', erbjuder en unik blandning av lyx och lokal atmosfär. Denna duplex takvåning ligger i en stadsmiljö som ändå erbjuder mycket lugn och avskildhet, tack vare läget i ett gated community med 24-timmars säkerhet. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som stormarknader och apotek gör vardagen praktisk. Samtidigt är man bara ett stenkast från de glamorösa marinorna i Puerto Banús och de livliga stränderna, vilket möjliggör en dynamisk livsstil. De omgivande golfbanorna och sportanläggningarna tilltalar aktiva boende. Klimatet med en medeltemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till att njuta av livet utomhus, vare sig det är på de rymliga terrasserna, vid den gemensamma poolen eller under promenader längs kusten.
Livet i Nueva Andalucía, mycket nära Puerto Banús, innebär en dynamisk och samtidigt avslappnad medelhavslivsstil. Kombinationen av stadstäthet och närhet till kusten skapar en unik atmosfär. Vardagen förenklas av bekvämligheter som är tillgängliga till fots, såsom stormarknader, apotek och ett myllrande utbud av restauranger och kaféer. De 10 linjerna för kollektivtrafik och de 50 hållplatserna inom en radie av 2 km erbjuder goda förbindelser, även om bil rekommenderas för att utforska det vidare området. Närheten till 70 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km garanterar kulinarisk mångfald. De 3 856 soltimmarna och det milda klimatet med medeltemperaturer mellan 12 och 27 grader Celsius inbjuder till att fullt ut njuta av de många terrasserna, den gemensamma poolen och de närliggande stränderna.
Denna duplex takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område väster om Marbella. Kartan visar närheten till Puerto Banús, de många golfbanorna och Medelhavet. Den visualiserar stadsmiljön med goda anslutningar till infrastruktur och fritidsutbud, vilket är karakteristiskt för Costa del Sol.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder det bästa av två världar: närheten till den livliga atmosfären i Marbella och Puerto Banús med dess exklusiva butiker, restauranger och nattliv, samt den lugnare och lyxigare miljön i själva Nueva Andalucía. Costa del Sol, känd för sitt milda klimat och omfattande turist infrastruktur, är en av Spaniens mest populära regioner för internationella köpare. Nueva Andalucía's positionering möjliggör enkel utforskning av hela kusten, från Estepona till Málaga, samtidigt som man har tillgång till bergen i inlandet.
Tillgängligheten till denna duplex takvåning är utmärkt. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör en snabb uppfräschning vid havet. Den kosmopolitiska marinan i Puerto Banús ligger bara 0,7 km bort och erbjuder en mängd restauranger, butiker och nöjesmöjligheter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar resor från utlandet. För golfare är välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) snabbt nåbara. Stadsmiljön erbjuder också korta avstånd till stormarknader (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km). Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser inom en radie av 2 km underlättar förflyttning utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,1°C, med variationer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Regionen åtnjuter historiskt höga 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar nästan 10,5 timmars solsken per dag. Detta gynnar en lång badsäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturerna överstiger 20°C. Den lätta lutningen på området (7 m över havet) säkerställer behagliga brisar och god dränering. Omgivningen präglas av frodig vegetation, som gynnas av det behagliga klimatet, och erbjuder en attraktiv naturlig kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är ett attraktivt alternativ för strandbesökare. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportsentusiaster och seglare hittar sina platser i de närliggande marinorna Puerto Banús (0,7 km) och Marbella (5,7 km). Dessutom finns det många sportcenter och anläggningar för olika aktiviteter inom en radie av 2,5 km.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder det bästa av två världar: närheten till den livliga atmosfären i Marbella och Puerto Banús med dess exklusiva butiker, restauranger och nattliv, samt den lugnare och lyxigare miljön i själva Nueva Andalucía. Costa del Sol, känd för sitt milda klimat och omfattande turist infrastruktur, är en av Spaniens mest populära regioner för internationella köpare. Nueva Andalucía's positionering möjliggör enkel utforskning av hela kusten, från Estepona till Málaga, samtidigt som man har tillgång till bergen i inlandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL676934
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
