Questo esclusivo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, in Spagna. Con una superficie abitabile di 280 m², offre un ampio spazio abitativo distribuito su due piani. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni e beneficia di una posizione privilegiata molto vicina alla costa e ai servizi urbani. La vicinanza a Puerto Banús e ai suoi porti turistici sottolinea il carattere lussuoso di questa proprietà. Con un prezzo a partire da €1.995.000, questo attico rappresenta un'importante opportunità di investimento sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, come le ville Alcantara del Mar (da €2.167.250), questo attico duplex si posiziona nella fascia alta di prezzo, giustificato dall'ampia superficie abitabile e dalla posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona presentano prezzi di ingresso significativamente inferiori, rivolgendosi quindi a un pubblico diverso, questo attico offre un'opzione più esclusiva nel cuore del 'Triangolo d'Oro'. I 280 m² di superficie abitabile sono notevoli per questo tipo di proprietà in questa posizione, dove molti nuovi progetti privilegiano unità più piccole ma moderne. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf esclusivi è un fattore decisivo che ne aumenta il valore rispetto a proprietà più distanti o meno ben collegate. I progetti circostanti a Nueva Andalucía, che spesso beneficiano di caratteristiche di lusso simili come giardini tropicali, piscine comuni e alta sicurezza, si collocano spesso in fasce di prezzo simili, con le finiture e le dotazioni specifiche dell'attico che possono fare la differenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a Nueva Andalucía, Málaga, direttamente sulla costa in un ambiente urbano. Tutti i servizi importanti sono facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica consente un buon collegamento alle infrastrutture, mentre la vicinanza al mare e a rinomate marine come Puerto Banús sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Questo attico duplex soddisfa le più alte esigenze abitative. Con 280 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per famiglie o coppie esigenti. La disposizione su due piani e le caratteristiche di finitura di alta qualità, come le ampie terrazze e la cucina di prima classe, attireranno acquirenti che apprezzano comfort e qualità.
Sebbene non si tratti di un progetto di nuova costruzione in senso classico, questo attico duplex è in ottime condizioni. La descrizione suggerisce una finitura di alta qualità con comfort moderni. L'urbanizzazione La Alzambra Hill Club offre anche servizi come piscina comune e sicurezza, il che suggerisce una situazione residenziale curata e moderna.
Questo attico duplex non offre accesso diretto e privato alla spiaggia; la più vicina si trova a 2,2 km. Fa parte di un'urbanizzazione, il che significa che l'ambiente circostante è caratterizzato da altri edifici e attività urbana. La superficie indicata è la superficie abitabile netta; le aree esterne come le terrazze devono essere considerate separatamente. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vita di lusso, comfort urbano e stile di vita mediterraneo. È ideale per individui o famiglie che apprezzano una posizione di prima classe con accesso diretto a servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende attraente per gli amanti del golf. Si rivolge anche ad acquirenti che preferiscono un'urbanizzazione sicura e ben mantenuta con servizi comuni come piscina e palestra. Grazie alle sue complete dotazioni e alle ampie terrazze con vista mare, è adatto anche a coloro che apprezzano l'intrattenimento e il relax all'aperto. La sua posizione in una destinazione per tutto l'anno lo rende una scelta perfetta per residenza permanente o vacanze di lusso.
La qualità e la finitura di questo attico duplex sono descritte come eccellenti. Ciò si riflette nei materiali di alta qualità e nell'esecuzione accurata, come suggerito nella descrizione della cucina completamente attrezzata e dei bagni. L'uso di finestre in legno di grandi dimensioni con vista sulle montagne sottolinea l'esigenza di estetica e funzionalità. La presenza di servizi come una vasca idromassaggio nella camera da letto principale e una lavanderia separata suggerisce un design interno ben studiato. L'urbanizzazione stessa è in ottime condizioni, con giardini tropicali ben curati e aree comuni, il che indica un'alta qualità di manutenzione.
L'attico duplex a Nueva Andalucía è offerto a un prezzo a partire da €1.995.000. Questa offerta lo posiziona nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. I 280 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, combinati con 3 camere da letto e 3 bagni, giustificano questo prezzo rispetto a proprietà più piccole. È importante notare che il prezzo è indicato come 'a partire da', il che potrebbe indicare possibili variazioni a seconda dell'attrezzatura specifica o della posizione all'interno dell'edificio. La disponibilità è presentata come un'unità singola, suggerendo un'offerta specifica piuttosto che un'ampia gamma di unità.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle dei Milionari', offre un mix unico di lusso e atmosfera locale. Questo attico duplex si trova in un ambiente urbano, che tuttavia offre molta tranquillità e privacy, grazie alla sua posizione in un'urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie rende la vita quotidiana comoda. Allo stesso tempo, ci si trova a un passo dalle glamour marina di Puerto Banús e dalle vivaci spiagge, il che consente uno stile di vita dinamico. I campi da golf circostanti e gli impianti sportivi si rivolgono ai residenti attivi. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a godersi la vita all'aria aperta, che sia sulle ampie terrazze, nella piscina comune o durante le passeggiate lungo la costa.
Vivere a Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús, significa uno stile di vita mediterraneo dinamico e rilassato. La combinazione di densità urbana e vicinanza alla costa crea un'atmosfera unica. La vita quotidiana è semplificata dai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti e caffè. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono un buon collegamento, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni. La vicinanza di 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km garantisce varietà culinaria. Le 3.856 ore di sole e il clima mite, con temperature medie comprese tra 12 e 27 gradi Celsius, invitano a godere appieno delle numerose terrazze, della piscina comune e delle spiagge vicine.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, ai numerosi campi da golf e al Mar Mediterraneo. Visualizza l'ambiente urbano con un buon collegamento alle infrastrutture e alle offerte ricreative, caratteristico della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza all'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi esclusivi, ristoranti e vita notturna, nonché l'ambiente più tranquillo e lussuoso della stessa Nueva Andalucía. La Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica, è una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali. Il posizionamento di Nueva Andalucía permette di esplorare comodamente l'intera costa, da Estepona a Málaga, pur avendo accesso alle montagne dell'entroterra.
L'accessibilità di questo attico duplex è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido rinfresco in riva al mare. La cosmopolita Marina di Puerto Banús dista solo 0,7 km e offre una moltitudine di ristoranti, boutique e opportunità di intrattenimento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), il che facilita gli spostamenti dall'estero. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre anche brevi distanze da supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km). La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km, facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 10,5 ore di sole al giorno. Ciò favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza del terreno (7m sul livello del mare) assicura piacevoli brezze e un buon drenaggio. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, favorita dal clima piacevole, e offre un attraente scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è un'opzione attraente per gli amanti della spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici e vela troveranno il loro posto nelle vicine marine di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture per varie attività si trovano entro un raggio di 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza all'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús con i loro negozi esclusivi, ristoranti e vita notturna, nonché l'ambiente più tranquillo e lussuoso della stessa Nueva Andalucía. La Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica, è una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali. Il posizionamento di Nueva Andalucía permette di esplorare comodamente l'intera costa, da Estepona a Málaga, pur avendo accesso alle montagne dell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL676934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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