Ce penthouse duplex exclusif est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, en Espagne. D'une superficie habitable de 280 m², il offre un espace de vie spacieux réparti sur deux étages. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral et des commodités urbaines. La proximité de Puerto Banús et de ses marinas souligne le caractère luxueux de ce bien. Proposé à partir de 1,995,000 €, ce penthouse représente une opportunité d'investissement significative sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets de la région de la Costa del Sol, tels que les villas Alcantara del Mar (à partir de 2 167 250 €), ce penthouse duplex se positionne sur le segment supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par sa surface habitable généreuse et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Alors que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona présentent des prix d'entrée nettement inférieurs, s'adressant ainsi à un public différent, ce penthouse offre une option plus exclusive au cœur du 'Triangle d'Or'. Les 280 m² de surface habitable sont remarquables pour ce type de bien dans cet emplacement, où de nombreux nouveaux projets privilégient des unités plus petites mais modernes. La proximité de Puerto Banús et des terrains de golf exclusifs est un facteur décisif qui augmente sa valeur par rapport à des biens plus éloignés ou moins bien desservis. Les projets environnants à Nueva Andalucía, qui bénéficient souvent de caractéristiques de luxe similaires telles que des jardins tropicaux, des piscines communes et une sécurité élevée, se situent souvent dans des fourchettes de prix similaires, la finition et l'équipement spécifiques du penthouse pouvant faire la différence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse duplex est situé à Nueva Andalucía, Málaga, directement sur la côte dans un environnement urbain. Toutes les commodités importantes sont facilement accessibles à pied. Son emplacement stratégique permet une bonne connexion à l'infrastructure, tandis que la proximité de la mer et de marinas renommées comme Puerto Banús souligne le style de vie méditerranéen.
Ce penthouse duplex répond aux exigences de vie les plus élevées. Avec 280 m² de surface habitable, trois chambres et trois salles de bains, il offre amplement d'espace pour les familles ou les couples exigeants. La disposition sur deux étages et les caractéristiques de finition de haute qualité, telles que les terrasses spacieuses et la cuisine haut de gamme, plairont aux acheteurs qui apprécient le confort et la qualité.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, ce penthouse duplex est en excellent état. La description suggère une finition de haute qualité avec des équipements modernes. La résidence La Alzambra Hill Club offre également des commodités telles qu'une piscine commune et la sécurité, ce qui laisse présager une situation résidentielle soignée et moderne.
Ce penthouse duplex n'offre pas d'accès direct et privé à la plage, la plus proche se trouvant à 2,2 km. Il fait partie d'une urbanisation, ce qui signifie que l'environnement immédiat est marqué par d'autres bâtiments et une activité urbaine. La surface indiquée est la surface habitable nette ; les espaces extérieurs tels que les terrasses doivent être considérés séparément. Les détails d'efficacité énergétique ne sont pas spécifiés.
Ce penthouse duplex convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie de luxe, de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui apprécient un emplacement de premier ordre avec un accès direct aux commodités telles que les restaurants, les magasins et la plage. La proximité de terrains de golf renommés le rend attractif pour les amateurs de golf. Il s'adresse également aux acheteurs qui préfèrent une résidence sécurisée et bien entretenue avec des installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport. Grâce à ses équipements complets et à ses vastes terrasses avec vue sur la mer, il convient également à ceux qui accordent de l'importance au divertissement et à la détente en plein air. Son emplacement dans une destination toute l'année en fait un choix idéal pour une résidence permanente ou des vacances de luxe.
La qualité et la finition de ce penthouse duplex sont décrites comme excellentes. Cela se reflète dans les matériaux de haute qualité et la finition soignée, comme suggéré dans la description de la cuisine entièrement équipée et des salles de bains. L'utilisation de fenêtres en bois de grande taille offrant une vue sur les montagnes souligne l'exigence en matière d'esthétique et de fonctionnalité. La présence d'équipements tels qu'une baignoire d'hydromassage dans la chambre principale et une buanderie séparée suggère un aménagement intérieur réfléchi. La résidence elle-même est en excellent état, avec des jardins tropicaux bien entretenus et des espaces communs, ce qui témoigne d'une haute qualité d'entretien.
Le penthouse duplex de Nueva Andalucía est proposé à un prix à partir de 1 995 000 €. Cette offre le positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. La surface habitable de 280 m² sur deux étages, combinée à 3 chambres et 3 salles de bains, justifie ce prix par rapport à des biens plus petits. Il est important de noter que le prix est indiqué comme 'à partir de', ce qui pourrait indiquer des variations possibles en fonction de l'équipement spécifique ou de l'emplacement au sein de l'immeuble. La disponibilité est présentée comme une unité unique, ce qui suggère une offre spécifique plutôt qu'une large gamme d'unités.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', offre un mélange unique de luxe et d'atmosphère locale. Ce penthouse duplex est situé dans un environnement urbain, qui offre néanmoins beaucoup de calme et d'intimité, grâce à son emplacement dans une résidence fermée avec sécurité 24h/24. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies rend le quotidien pratique. En même temps, on est à deux pas des marinas glamour de Puerto Banús et des plages animées, ce qui permet un style de vie dynamique. Les terrains de golf environnants et les installations sportives s'adressent aux résidents actifs. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter de la vie en plein air, que ce soit sur les terrasses spacieuses, à la piscine commune ou lors de promenades le long de la côte.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús, signifie un style de vie méditerranéen dynamique et détendu. La combinaison de la densité urbaine et de la proximité de la côte crée une atmosphère unique. Le quotidien est simplifié par les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés, les pharmacies et une multitude de restaurants et de cafés. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent une bonne connexion, même si une voiture est recommandée pour explorer les environs. La proximité de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km assure une diversité culinaire. Les 3 856 heures d'ensoleillement et le climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27 degrés Celsius, invitent à profiter pleinement des nombreuses terrasses, de la piscine commune et des plages avoisinantes.
Ce penthouse duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des nombreux terrains de golf et de la mer Méditerranée. Elle visualise l'environnement urbain avec une bonne connexion aux infrastructures et aux offres de loisirs, caractéristiques de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la proximité de l'atmosphère animée de Marbella et de Puerto Banús avec leurs boutiques exclusives, restaurants et vie nocturne, ainsi que l'environnement plus calme et luxueux de Nueva Andalucía elle-même. La Costa del Sol, connue pour son climat doux et son infrastructure touristique étendue, est l'une des régions les plus populaires d'Espagne pour les acheteurs internationaux. Le positionnement de Nueva Andalucía permet d'explorer facilement toute la côte, d'Estepona à Malaga, tout en ayant accès aux montagnes de l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce penthouse duplex est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, ce qui permet de se rafraîchir rapidement au bord de la mer. La marina cosmopolite de Puerto Banús se trouve à seulement 0,7 km et offre une multitude de restaurants, de boutiques et de possibilités de divertissement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements depuis l'étranger. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles. L'environnement urbain offre également des distances courtes aux supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km). Le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit près de 10,5 heures de soleil par jour. Cela favorise une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente du terrain (7m au-dessus du niveau de la mer) assure des brises agréables et un bon drainage. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, favorisée par le climat agréable, et offre un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et constitue une option attrayante pour les amateurs de plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront leur bonheur dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km) et Marbella (5,7 km). De plus, de nombreux centres sportifs et installations pour diverses activités se trouvent dans un rayon de 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la proximité de l'atmosphère animée de Marbella et de Puerto Banús avec leurs boutiques exclusives, restaurants et vie nocturne, ainsi que l'environnement plus calme et luxueux de Nueva Andalucía elle-même. La Costa del Sol, connue pour son climat doux et son infrastructure touristique étendue, est l'une des régions les plus populaires d'Espagne pour les acheteurs internationaux. Le positionnement de Nueva Andalucía permet d'explorer facilement toute la côte, d'Estepona à Malaga, tout en ayant accès aux montagnes de l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL676934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
