Dieses exklusive Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella, Spanien. Mit einer Wohnfläche von 280 m² bietet es großzügigen Wohnraum, verteilt auf zwei Etagen. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder und besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Küstenstreifen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús und seinen Yachthäfen unterstreicht den luxuriösen Charakter dieses Objekts. Mit einem Preis ab €1.995.000 repräsentiert dieses Penthouse eine bedeutende Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol, wie Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250), positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im oberen Segment, was durch die großzügige Wohnfläche und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía gerechtfertigt wird. Während Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und somit eine andere Zielgruppe ansprechen, bietet dieses Penthouse eine exklusivere Option im Herzen des 'Goldenen Dreiecks'. Die 280 m² Wohnfläche sind bemerkenswert für diese Art von Immobilie in dieser Lage, wo viele Neubauprojekte eher auf kleinere, aber moderne Einheiten setzen. Die Nähe zu Puerto Banús und den exklusiven Golfplätzen ist ein entscheidender Faktor, der den Wert im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Objekten steigert. Die umliegenden Projekte in Nueva Andalucía, die oft von ähnlichen Luxusmerkmalen wie tropische Gärten, Gemeinschaftspools und hoher Sicherheit profitieren, liegen preislich oft im ähnlichen Bereich, wobei die spezifische Ausrichtung und Ausstattung des Penthouses den Ausschlag geben können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex liegt in Nueva Andalucía, Málaga, direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während die Nähe zum Meer und zu renommierten Yachthäfen wie Puerto Banús das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Dieses Penthouse Duplex erfüllt gehobene Wohnansprüche. Mit 280 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Aufteilung über zwei Etagen und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise die großzügigen Terrassen und die erstklassige Küche, sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt, ist dieses Penthouse Duplex in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Ausführung mit modernen Annehmlichkeiten hin. Die Wohnanlage La Alzambra Hill Club bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und Sicherheit, was auf eine gepflegte und moderne Wohnsituation schließen lässt.
Dieses Penthouse Duplex bietet keinen direkten privaten Strandzugang, der nächste Strand ist 2,2 km entfernt. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von anderen Gebäuden und städtischer Aktivität geprägt ist. Die angegebene Fläche ist die reine Wohnfläche; Außenbereiche wie Terrassen sind separat zu betrachten. Die Energieeffizienzdetails sind nicht spezifiziert.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen, urbanem Komfort und mediterranem Lifestyle suchen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand schätzen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Ebenso spricht es Käufer an, die eine sichere und gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Fitnessraum bevorzugen. Dank der umfassenden Ausstattung und der großzügigen Terrassen mit Meerblick ist es auch für diejenigen geeignet, die Wert auf Unterhaltung und Entspannung im Freien legen. Die Lage in einer Ganzjahres-Destination macht es zu einer perfekten Wahl für Dauerwohnsitz oder luxuriöse Ferienaufenthalte.
Die Qualität und Verarbeitung dieses Penthouses Duplex wird als exzellent beschrieben. Dies zeigt sich in den hochwertigen Materialien und der sorgfältigen Ausführung, wie sie in der Beschreibung der voll ausgestatteten Küche und der Bäder angedeutet wird. Die Verwendung von großformatigen Holzfenstern, die einen Blick auf die Berge bieten, unterstreicht den Anspruch an Ästhetik und Funktionalität. Die Anwesenheit von Annehmlichkeiten wie eine Hydromassage-Badewanne im Hauptschlafzimmer und eine separate Waschküche deuten auf einen durchdachten Innenausbau hin. Die Wohnanlage selbst ist in einem guten Zustand, mit gepflegten tropischen Gärten und Gemeinschaftsbereichen, was auf eine hohe Instandhaltungsqualität schließen lässt.
Das Penthouse Duplex in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €1.995.000 angeboten. Dieses Angebot positioniert es im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 280 m² auf zwei Etagen, kombiniert mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, rechtfertigt die Preispunkt im Vergleich zu kleineren Objekten. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis als 'ab' Preis angegeben ist, was auf mögliche Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Gebäudes hindeuten könnte. Die Verfügbarkeit wird als einzelnes Objekt dargestellt, was auf ein spezifisches Angebot und nicht auf eine breite Palette von Einheiten hinweist.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und lokaler Atmosphäre. Dieses Penthouse Duplex befindet sich in einer städtischen Umgebung, die dennoch viel Ruhe und Privatsphäre bietet, dank der Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht den Alltag bequem. Gleichzeitig ist man nur einen Steinwurf von den glamourösen Yachthäfen von Puerto Banús und den belebten Stränden entfernt, was eine dynamische Lebensweise ermöglicht. Die umliegenden Golfplätze und Sportanlagen sprechen aktiv orientierte Bewohner an. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es auf den großzügigen Terrassen, am Gemeinschaftspool oder bei Spaziergängen entlang der Küste.
Das Leben in Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, bedeutet ein dynamisches und zugleich entspanntes mediterranes Lebensgefühl. Die Kombination aus städtischer Dichte und Küstennähe schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Alltag wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés vereinfacht. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine gute Anbindung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die Nähe zu 70 Restaurants und 10 Cafés im 2 km Umkreis sorgt für kulinarische Vielfalt. Die 3.856 Sonnenstunden und das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius laden dazu ein, die vielen Terrassen, den Gemeinschaftspool und die nahegelegenen Strände ausgiebig zu nutzen.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den zahlreichen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Sie visualisiert die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote, die charakteristisch für die Costa del Sol sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Atmosphäre Marbellas und Puerto Banús mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Nachtleben, sowie die ruhigere und luxuriösere Umgebung von Nueva Andalucía selbst. Die Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für internationale Käufer. Die Positionierung von Nueva Andalucía ermöglicht es, die gesamte Küstenlinie von Estepona bis Málaga bequem zu erkunden, während man gleichzeitig Zugang zu den Bergen im Hinterland hat.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses Duplex ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Die kosmopolitische Marina von Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt und bietet eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet zudem kurze Wege zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einem Krankenhaus (1,9 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Dies unterstützt ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die leichte Hanglage des Gebiets (7m über dem Meeresspiegel) sorgt für angenehme Brisen und eine gute Entwässerung. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, die durch das angenehme Klima gefördert wird, und bietet eine attraktive natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine attraktive Option für Strandbesucher. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler und Segler kommen in den nahegelegenen Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km) auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen für verschiedene Aktivitäten im Umkreis von 2,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Atmosphäre Marbellas und Puerto Banús mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Nachtleben, sowie die ruhigere und luxuriösere Umgebung von Nueva Andalucía selbst. Die Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, ist eine der beliebtesten Regionen Spaniens für internationale Käufer. Die Positionierung von Nueva Andalucía ermöglicht es, die gesamte Küstenlinie von Estepona bis Málaga bequem zu erkunden, während man gleichzeitig Zugang zu den Bergen im Hinterland hat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL676934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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