Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella, España. Con una superficie habitable de 280 m², ofrece un amplio espacio de vida distribuido en dos plantas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños y se beneficia de una ubicación privilegiada muy cerca de la costa y de los servicios urbanos. La proximidad a Puerto Banús y sus puertos deportivos subraya el carácter lujoso de esta propiedad. Con un precio a partir de 1.995.000 €, este ático representa una importante oportunidad de inversión en la Costa del Sol.
En comparación con otros proyectos en la región de la Costa del Sol, como las villas Alcantara del Mar (desde 2.167.250 €), este ático dúplex se posiciona en el segmento superior en términos de precio, lo que se justifica por su generosa superficie habitable y su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona presentan precios de entrada significativamente más bajos, dirigidos así a un público diferente, este ático ofrece una opción más exclusiva en el corazón del 'Triángulo Dorado'. Los 280 m² de superficie habitable son notables para este tipo de propiedad en esta ubicación, donde muchos nuevos proyectos favorecen unidades más pequeñas pero modernas. La proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf exclusivos es un factor decisivo que aumenta su valor en comparación con propiedades más alejadas o menos bien comunicadas. Los proyectos circundantes en Nueva Andalucía, que a menudo se benefician de características de lujo similares como jardines tropicales, piscinas comunitarias y alta seguridad, suelen situarse en rangos de precios similares, siendo el acabado y el equipamiento específicos del ático los que pueden marcar la diferencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, Málaga, directamente en la costa en un entorno urbano. Todos los servicios importantes son de fácil acceso a pie. Su ubicación estratégica permite una buena conexión con la infraestructura, mientras que la proximidad al mar y a puertos deportivos de renombre como Puerto Banús subraya el estilo de vida mediterráneo.
Este ático dúplex satisface las más altas exigencias de vida. Con 280 m² de superficie habitable, tres dormitorios y tres baños, ofrece amplio espacio para familias o parejas exigentes. La distribución en dos plantas y las características de acabado de alta calidad, como las amplias terrazas y la cocina de primera clase, atraerán a compradores que valoren la comodidad y la calidad.
Aunque no se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, este ático dúplex se encuentra en excelente estado. La descripción sugiere un acabado de alta calidad con comodidades modernas. La urbanización La Alzambra Hill Club también ofrece comodidades como piscina comunitaria y seguridad, lo que sugiere una situación residencial cuidada y moderna.
Este ático dúplex no ofrece acceso directo y privado a la playa; la más cercana se encuentra a 2,2 km. Forma parte de una urbanización, lo que significa que el entorno inmediato está marcado por otros edificios y actividad urbana. La superficie indicada es la superficie habitable neta; las zonas exteriores como las terrazas deben considerarse por separado. Los detalles de eficiencia energética no se especifican.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una combinación de vida de lujo, comodidad urbana y estilo de vida mediterráneo. Es ideal para personas o familias que aprecian una ubicación de primera clase con acceso directo a servicios como restaurantes, tiendas y la playa. La proximidad a campos de golf de renombre lo hace atractivo para los amantes del golf. También se dirige a compradores que prefieren una urbanización segura y bien mantenida con instalaciones comunes como piscina y gimnasio. Gracias a sus completos equipamientos y a sus amplias terrazas con vistas al mar, también es adecuado para aquellos que valoran el entretenimiento y la relajación al aire libre. Su ubicación en un destino durante todo el año lo convierte en una opción perfecta para residencia permanente o vacaciones de lujo.
La calidad y el acabado de este ático dúplex se describen como excelentes. Esto se refleja en los materiales de alta calidad y la ejecución cuidadosa, como se sugiere en la descripción de la cocina totalmente equipada y los baños. El uso de ventanas de madera de gran tamaño con vistas a las montañas subraya el requisito de estética y funcionalidad. La presencia de comodidades como una bañera de hidromasaje en el dormitorio principal y una lavandería separada sugiere un diseño interior bien pensado. La urbanización en sí está en excelente estado, con jardines tropicales bien cuidados y áreas comunes, lo que indica una alta calidad de mantenimiento.
El ático dúplex en Nueva Andalucía se ofrece a un precio a partir de 1.995.000 €. Esta oferta lo posiciona en el segmento superior del mercado de la Costa del Sol. Los 280 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, junto con 3 dormitorios y 3 baños, justifican este precio en comparación con propiedades más pequeñas. Es importante tener en cuenta que el precio se indica como 'a partir de', lo que podría indicar posibles variaciones dependiendo del equipamiento específico o de la ubicación dentro del edificio. La disponibilidad se presenta como una unidad única, lo que sugiere una oferta específica y no una amplia gama de unidades.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle de los Millonarios', ofrece una mezcla única de lujo y ambiente local. Este ático dúplex está situado en un entorno urbano, que sin embargo ofrece mucha tranquilidad y privacidad, gracias a su ubicación en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas. La proximidad inmediata a servicios como supermercados y farmacias hace que el día a día sea cómodo. Al mismo tiempo, se está a un paso de los glamurosos puertos deportivos de Puerto Banús y de las animadas playas, lo que permite un estilo de vida dinámico. Los campos de golf circundantes y las instalaciones deportivas atraen a los residentes activos. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a disfrutar de la vida al aire libre, ya sea en las amplias terrazas, en la piscina comunitaria o durante los paseos por la costa.
Vivir en Nueva Andalucía, muy cerca de Puerto Banús, significa un estilo de vida mediterráneo dinámico y relajado. La combinación de densidad urbana y proximidad a la costa crea una atmósfera única. El día a día se simplifica gracias a las comodidades accesibles a pie, como supermercados, farmacias y una multitud de restaurantes y cafeterías. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen una buena conexión, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores. La proximidad de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km garantiza la diversidad culinaria. Las 3.856 horas de sol y el clima templado, con temperaturas medias entre 12 y 27 grados centígrados, invitan a disfrutar plenamente de las numerosas terrazas, la piscina comunitaria y las playas cercanas.
Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una zona prestigiosa al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, los numerosos campos de golf y el mar Mediterráneo. Visualiza el entorno urbano con buena conexión a infraestructuras y ofertas de ocio, característico de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la vibrante atmósfera de Marbella y Puerto Banús con sus exclusivas tiendas, restaurantes y vida nocturna, así como el entorno más tranquilo y lujoso de la propia Nueva Andalucía. La Costa del Sol, conocida por su clima suave y su extensa infraestructura turística, es una de las regiones más populares de España para compradores internacionales. El posicionamiento de Nueva Andalucía permite explorar cómodamente toda la costa, desde Estepona hasta Málaga, al tiempo que se tiene acceso a las montañas del interior.
La accesibilidad de este ático dúplex es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, lo que permite un rápido refresco junto al mar. La cosmopolita Marina de Puerto Banús está a solo 0,7 km y ofrece una gran cantidad de restaurantes, boutiques y opciones de entretenimiento. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (en línea recta), lo que facilita los desplazamientos desde el extranjero. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son de rápido acceso. El entorno urbano también ofrece distancias cortas a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km). La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que equivale a casi 10,5 horas de sol al día. Esto favorece una larga temporada de baño de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20°C. La ligera pendiente del terreno (7m sobre el nivel del mar) asegura brisas agradables y un buen drenaje. El entorno se caracteriza por una vegetación exuberante, favorecida por el agradable clima, y ofrece un atractivo telón de fondo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros y es una opción atractiva para los visitantes de la playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de primera clase como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los entusiastas de los deportes acuáticos y la navegación encontrarán su lugar en las cercanas marinas de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella (5,7 km). Además, hay numerosos centros deportivos e instalaciones para diversas actividades en un radio de 2,5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la vibrante atmósfera de Marbella y Puerto Banús con sus exclusivas tiendas, restaurantes y vida nocturna, así como el entorno más tranquilo y lujoso de la propia Nueva Andalucía. La Costa del Sol, conocida por su clima suave y su extensa infraestructura turística, es una de las regiones más populares de España para compradores internacionales. El posicionamiento de Nueva Andalucía permite explorar cómodamente toda la costa, desde Estepona hasta Málaga, al tiempo que se tiene acceso a las montañas del interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL676934
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la calidad de vida, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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