Questo squisito attico ristrutturato, situato nella prestigiosa comunità recintata di Magna Marbella, offre una rara combinazione di eleganza contemporanea, comfort e scenari mozzafiato. Godendo di sicurezza 24 ore su 24 e di una posizione elevata, la proprietà vanta viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e su un campo da golf curato, un ambiente veramente eccezionale per una vita raffinata. Gli interni sono definiti da soffitti a doppia altezza e da una luminosa pianta aperta, dove le zone giorno, pranzo e cucina si fondono armoniosamente. Ogni elemento è stato accuratamente ridisegnato, con eleganti finiture moderne e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un ambiente urbano con servizi a pochi passi e accesso diretto alla costa. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità quotidiana. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del tempo libero.
Questo attico si rivolge a acquirenti che apprezzano il lusso, il comfort e le finiture di alta gamma. Il design a pianta aperta, le finiture moderne e la ristrutturazione completa attireranno gusti esigenti. La terrazza privata sul tetto con piscina offre un rifugio esclusivo per il relax e l'intrattenimento.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. Non ci sono informazioni su una fase di costruzione o un cronoprogramma per nuove costruzioni. La proprietà è stata consegnata in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata, consentendo un uso immediato.
Questa proprietà non offre informazioni su nuove fasi di costruzione o sviluppi futuri. La riferimento catastale esatta e l'etichetta energetica non sono incluse nei dati di accesso pubblico. La posizione è urbana, il che può significare che non offre la tranquillità assoluta di una proprietà isolata.
Questo attico è una scelta adatta per acquirenti esigenti che cercano una proprietà di lusso, completamente ristrutturata, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che desiderano una residenza immediatamente abitabile, senza la complessità di una fase di costruzione. La combinazione di vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani lo rende attraente per golfisti, amanti della spiaggia e coloro che conducono uno stile di vita attivo. La terrazza privata sul tetto con piscina e vista panoramica è ideale per l'intrattenimento e il relax. Gli acquirenti che apprezzano la sicurezza in una comunità recintata e desiderano viste impareggiabili sul mare troveranno qui il loro posto.
La ristrutturazione di questo attico è stata eseguita con la massima cura e un focus sull'eleganza moderna. I soffitti a doppia altezza creano una sensazione di spaziosità e luminosità, mentre la pianta aperta consente una connessione fluida tra le zone giorno, pranzo e cucina. L'elegante cucina a vista è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort, in particolare con il riscaldamento a pavimento nei bagni. L'uso di pavimenti in legno e le caratteristiche generali indicano un elevato livello di qualità. La proprietà viene venduta completamente arredata, suggerendo un'attenta selezione di mobili eleganti.
L'attico è offerto al prezzo di 2.695.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 170 m². Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato della Costa del Sol. Data la sua attrezzatura specifica e la posizione privilegiata, si prevede una disponibilità limitata, che sottolinea il suo valore e la sua esclusività.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi della vita costiera. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) la rendono un luogo ideale per la vita quotidiana. L'eccellente accessibilità, con molti luoghi raggiungibili a piedi o in bicicletta, e la vicinanza a due scuole internazionali (4,2 km e 7,5 km) sottolineano il suo fascino per famiglie ed espatriati. La sua posizione privilegiata sulla costa, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, offre accesso diretto alle spiagge, mentre la vicinanza a campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) attira i golfisti.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, significa una miscela di vita costiera di lusso e comodità urbana. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a porti turistici di prima classe, boutique e ristoranti di alto livello. Diversi campi da golf sono accessibili in meno di 2 km, tra cui Los Naranjos e The Range. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono molto vicine. L'ambiente è urbano, ma arioso grazie alla vicinanza al mare e ai campi da golf. C'è una buona selezione di ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente accessibili.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a Puerto Banús, a diversi campi da golf e a varie spiagge, sottolineando la sua posizione centrale per il tempo libero e i servizi. L'ambiente urbano è caratterizzato dalla vicinanza a importanti assi di trasporto.
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi esclusivi e dalla sua posizione costiera. È parte integrante della rinomata Costa del Sol, nota per il suo clima e stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica consente un facile accesso a Marbella (circa 5,7 km dal centro), Puerto Banús (0,7 km) e altre città costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) e un buon collegamento all'autostrada A-7 rendono la regione facilmente accessibile. L'ambiente di Nueva Andalucía è caratterizzato da ville di lusso, campi da golf di prima classe e l'affascinante porto turistico di Puerto Banús.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,1°C e uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre un clima mite tutto l'anno. Le temperature tipicamente oscillano tra i 12°C e i 27°C, consentendo lunghi periodi di sole. Il mare è adatto alla balneazione da maggio a settembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole, senza condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) è un'attrazione importante. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi esclusivi e dalla sua posizione costiera. È parte integrante della rinomata Costa del Sol, nota per il suo clima e stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica consente un facile accesso a Marbella (circa 5,7 km dal centro), Puerto Banús (0,7 km) e altre città costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) e un buon collegamento all'autostrada A-7 rendono la regione facilmente accessibile. L'ambiente di Nueva Andalucía è caratterizzato da ville di lusso, campi da golf di prima classe e l'affascinante porto turistico di Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL537798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía e sulla Costa del Sol circostante, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo il suo status di lusso e la sua completa ristrutturazione. Le Alcantara del Mar Villas, anch'esse a Nueva Andalucía, offrono ville a partire da 2.167.250 €, indicando un mercato simile per immobili di lusso nella zona. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, si rivolgono maggiormente al mercato medio-inferiore e offrono una struttura di prezzi diversa e potenzialmente località o servizi meno esclusivi. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione specifica all'interno della comunità recintata di Magna Marbella, la sua terrazza privata sul tetto con piscina e la sua immediata disponibilità. Mentre altri nuovi progetti a Estepona possono offrire costruzioni più moderne ed efficienza energetica, questo attico attrae per la sua posizione privilegiata e la qualità della ristrutturazione, consentendo un godimento immediato dello stile di vita mediterraneo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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