تاون هاوس في نويفا أندالوسيا، مالاغا، بسعر 2,175,000 يورو. يوفر هذا العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 269 مترًا مربعًا. يقع المشروع على مقربة من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة، ويجمع بين وسائل الراحة الحضرية والمناظر الساحلية. موقعه المتميز، بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، يوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تم تجديد العقار بعناية فائقة، ويتميز بجودة ممتازة، ويوفر حديقة خاصة ومنطقة مسبح، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش الراقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب نويفا أندالوسيا، على مقربة من الواجهة البحرية ومارينا بويرتو بانوس النابضة بالحياة. يحيط به مرافق حضرية مريحة، مع المطاعم والمتاجر وشبكات النقل على مسافة قريبة، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح. القرب من الساحل ووجود ملاعب الجولف القريبة يخلق بيئة معيشية فريدة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعالي الجودة. يضمن تكوين أربع غرف نوم وخمس حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحات المعيشة الفسيحة والمناطق الخارجية، راحة كافية للعائلة أو الضيوف أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة خاصة. يركز تصميم الديكور الداخلي على الوظائف الاجتماعية والترفيهية، وهو مثالي لاستضافة الضيوف وتجربة أسلوب الحياة المتوسطي.
يمثل المشروع عقارًا تم تجديده، تم تصميمه وبناؤه بواسطة شركة الهندسة المعمارية الشهيرة "INHABIT". على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن جودة التجديد الممتازة ومفاهيم التصميم الحديثة تجعله يفي بمعايير السكن الجديد. يتطلب تحديد مواعيد التسليم والتفاصيل المحددة مزيدًا من الاستشارة.
تبلغ مساحة أرض هذا العقار 60 مترًا مربعًا، وهي مساحة صغيرة نسبيًا وقد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة أو حديقة. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أن منطقة الحديقة مضغوطة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي القرب من المناطق الحضرية إلى بعض الضوضاء الحضرية. لم يتم تقديم معلومات مفصلة عن المطور وتصنيف كفاءة الطاقة.
Ref: VL606701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل على شاطئ البحر في إسبانيا جاهز للانتقال إليه فورًا ولا يتطلب أي تجديد إضافي، فقد يكون هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا مناسبًا لك تمامًا. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويحبون العيش في نطاق مسافة سير على الأقدام من كل ما يحتاجونه. سواء كنت تستمتع بالمشي في الصباح على الشاطئ القريب، أو تناول الغداء في المارينا بعد الظهر، أو التجمع في نادي الجولف في المساء، فهنا تجد كل شيء. يوفر جناح الطابق السفلي المستقل مرونة كبيرة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خاصة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرفة للمراهقين أو غرفة للضيوف. كونه تم تجديده بالكامل ومفروشًا بالكامل يعني أنه يمكنك الانتقال إليه والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الفور. إنه أيضًا خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار مالاغا، على بعد حوالي 45 كم) مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة في الجوار.
تم تجديد هذا التاون هاوس بعناية فائقة ويتميز بجودة ممتازة. تم تصميم ديكوره بواسطة شركة "INHABIT"، المشهورة بحلولها التصميمية والبنائية الحديثة. يتميز التصميم الداخلي بخطة مفتوحة تدمج المطبخ وغرفة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة اجتماعية واسعة. جميع غرف النوم تحتوي على حمامات داخلية، وتتميز غرفة النوم الرئيسية بجودة خاصة. يعزز جناح الطابق السفلي المستقل من راحة وخصوصية السكن. تشمل الميزات: أثاث كامل، وضمان لمدة عامين، ومواد وتشطيبات عالية الجودة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الأرضية (بما في ذلك الحمامات) الراحة على مدار العام. يضيف التوجيه الجنوبي، الحديقة الخاصة، والمسبح الخاص المدفأ متعة وراحة للحياة اليومية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم من 2,175,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة ذهبية، وجودة التجديد الفائقة، وتوفير الأثاث الكامل والمرافق. نظرًا لقربه من الشاطئ والمارينا وملاعب الجولف، بالإضافة إلى أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، فإن السعر تنافسي. تتطلب التوافر المحدد للعقار والمعلومات التفصيلية الأخرى (مثل ما إذا كانت هناك وحدات أخرى متاحة) مزيدًا من الاستشارة.
نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، توفر لسكانها تجربة معيشية فريدة. يقع هذا التاون هاوس هنا، مما يعني أنك ستستمتع بالمزيج المثالي بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة، والتي تضم المتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي ومجموعة متنوعة من البنوك وعيادات أطباء الأسنان، مما يضمن توفر كل ما تحتاجه للحياة. في غضون 2 كم، هناك العديد من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas، التي تلبي احتياجات عشاق الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (بمعدل 3856 ساعة سنويًا)، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن متوسط الارتفاع البالغ 7 أمتار والانحدار البالغ 0.0٪ تضاريس مستوية، مما يسهل التنقل.
تعد نويفا أندالوسيا منطقة مرغوبة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بقربها من الساحل وملاعب الجولف والمارينا الفاخرة. يعني موقع هذا التاون هاوس أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية وتجربة العطلات الساحلية المريحة. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك مارينا بويرتو بانوس (700 متر) التي تقدم مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. تضم المنطقة المحيطة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. قربها من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) يجذب العديد من عشاق الرياضة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع مشروع التاون هاوس في نويفا أندالوسيا. يمكنك رؤية موقعه الدقيق والمسافات إلى الشواطئ ومارينا بويرتو بانوس وملاعب الجولف والمرافق المريحة المختلفة القريبة (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) بوضوح. تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي المتميز للمشروع في المنطقة وبيئته المعيشية المريحة.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة على كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا وشرق المدن المهمة الأخرى، ولها موقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من مارينا بويرتو بانوس الشهيرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تشترك في مناخ المنطقة المشمس والشواطئ الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة. يعد الاتصال الجيد بمدينة مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 45 كم) أمرًا مريحًا للغاية للمسافرين الدوليين. بين العديد من مدن كوستا ديل سول، تبرز نويفا أندالوسيا بطابعها الحضري الفريد ومرافقها الترفيهية.
يتميز الموقع الجغرافي لهذا التاون هاوس بملاءمة استثنائية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، كما أن بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم) قريبان جدًا. يمكنك الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس في غضون 700 متر، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والترفيه. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) وعيادات أطباء الأسنان (في حدود 1 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) قريبة جدًا. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر الراحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يوجد ما يصل إلى 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ضوء شمس وفير، مثالي للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الطويل (5 أشهر بدرجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية) الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يقع هذا التاون هاوس على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، بالقرب من البحر، مما يسمح بالشعور بنسيم البحر. يشير انحدار بنسبة 0.0٪ إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة المحيطة في حدود 2 كم تضم ملاعب جولف عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية (مثل Polideportivo San Pedro، 2.5 كم) ومنشآت لتسلق الصخور (Rocodromo، 3.2 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة. يوفر Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم نقاط مشاهدة، بينما تعد Puerto Deportivo José Banús على بعد 0.7 كم مرسى نابض بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة على كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا وشرق المدن المهمة الأخرى، ولها موقع جغرافي متميز. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من مارينا بويرتو بانوس الشهيرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تشترك في مناخ المنطقة المشمس والشواطئ الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة. يعد الاتصال الجيد بمدينة مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 45 كم) أمرًا مريحًا للغاية للمسافرين الدوليين. بين العديد من مدن كوستا ديل سول، تبرز نويفا أندالوسيا بطابعها الحضري الفريد ومرافقها الترفيهية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
في منطقة نويفا أندالوسيا، تقدم عقارات مثل Alcantara del Mar Villas (بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو) خيارات سكنية فاخرة مماثلة بأسعار قريبة من هذا العقار، مع التركيز أيضًا على موقعه المتميز ونمط الحياة عالي الجودة. ومع ذلك، بالمقارنة مع العقارات ذات الأسعار المنخفضة في منطقة إستيبونا (مثل Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو؛ Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار أعلى بكثير. هذا يعكس التموضع الفريد لنويفا أندالوسيا كمنطقة سكنية راقية، خاصة بالقرب من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. تكمن مزايا هذا العقار في جودة التجديد، والأثاث الكامل، والاندماج البديهي للحياة الحضرية والساحلية، مما يجعله جذابًا في منطقة ذات أسعار أعلى. تقدم عقارات إستيبونا نطاقًا سعريًا أوسع، والذي قد يجذب المشترين ذوي الميزانيات المختلفة، ولكنها عادةً ما تفتقر إلى التفرد والموقع المناسب لنويفا أندالوسيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
