スペイン、マラガのヌエバ・アンダルシアにあるタウンハウス（€2,175,000）です。この物件は4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、269 m²の居住スペースがあります。ビーチと人気のプエルト・バヌース・マリーナに近接しており、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。多数のゴルフコース、レストラン、ショップに近いという優れたロケーションは、地中海式のライフスタイルを求める買い手にとって珍しい機会となります。物件は丁寧に改装され、卓越した品質を誇り、プライベートガーデンとプールエリアを提供しており、高級な生活に理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、海岸線と賑やかなプエルト・バヌース・マリーナに非常に近いです。周辺には便利な都会の施設があり、レストラン、ショップ、交通網が徒歩圏内にあり、住民に快適なライフスタイルを提供します。海岸への近さと周辺のゴルフコースは、ユニークな生活環境を創り出しています。
この物件は、高品質で便利なライフスタイルを求める買い手に最適です。4つのベッドルームと5つのバスルームの構成は、広々としたリビングエリアと屋外スペースと相まって、家族、ゲスト、またはプライベートスペースを必要とする方々に十分な快適さを提供します。インテリアデザインは、社交的および娯楽的な機能に焦点を当てており、ゲストをもてなし、地中海式のライフスタイルを体験するのに最適です。
このプロジェクトは、改装済みの物件であり、マーベリャで有名な建築会社「INHABIT」によって設計および建設されました。新築ではありませんが、卓越した改装品質とモダンなデザインコンセプトは、新築住宅の基準を満たしています。具体的な引き渡し時期と詳細は、さらなる協議が必要です。
この物件の土地面積は60 m²で、比較的狭いため、広大な屋外スペースや庭を必要とする買い手には適さない場合があります。プライベートプールはありますが、庭園エリアは比較的コンパクトです。さらに、都市部への近さは、ある程度の都市騒音を引き起こす可能性があります。開発業者に関する詳細情報やエネルギー効率の評価は提供されていません。
Ref: VL606701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
もし、すぐに引っ越せる、追加の改修を必要としないスペインのビーチフロントの家をお探しなら、ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスが最適かもしれません。特に利便性を重視し、必要なものすべてが徒歩圏内にある生活を好む方に適しています。朝は近くのビーチを散歩し、午後はマリーナでランチを楽しみ、夜はゴルフ倶楽部で集まるとしても、ここではすべてが叶います。独立した地下スイートは、ホームオフィス、ティーンエイジャーの部屋、またはゲストルームなど、追加のプライベートスペースを必要とする買い手に大きな柔軟性を提供します。完全に改装され、家具が完備されているため、すぐに引っ越して地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。また、主要な交通ハブ（例：マラガ空港、約45km）の近くに、充実したアメニティを備えた家を所有したい方にも理想的な選択肢です。
このタウンハウスは丁寧に改装され、卓越した品質を誇ります。デザインは、モダンなデザインと建設ソリューションで知られる「INHABIT」社によって行われました。インテリアはオープンフロアプランを採用し、キッチン、リビングルーム、ダイニングエリアを統合し、広々とした社交空間を作り出しています。すべてのベッドルームにはエンスイートバスルームがあり、マスターベッドルームは特別な品質を特徴としています。独立した地下スイートは、生活の快適さとプライバシーをさらに高めます。特徴としては、完全な家具、2年間の保証、そして一流の仕上げ材と設備が含まれます。エアコンシステムと床暖房（バスルームを含む）は、一年中快適さを保証します。南向きの配置、プライベートガーデン、そして温水塩水プールは、日常生活に喜びと利便性を加えています。
この4ベッドルームのタウンハウスは、€2,175,000からご利用いただけます。この価格は、その優れた立地、卓越した改装品質、そして提供される完全な家具と設備を反映しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さ、そして地域内の同様の物件の価格を考慮すると、この価格は競争力があります。物件の具体的な空室状況やその他の詳細情報（例えば、他のユニットが利用可能かどうか）については、さらなる協議が必要です。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県にある活気ある地域で、住民にユニークな生活体験を提供します。ここにあるこのタウンハウスは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの完璧な組み合わせを楽しむことができることを意味します。ビーチや有名なプエルト・バヌース・マリーナまで徒歩で行くことができ、そこには高級店、レストラン、ナイトライフが集まっています。周辺地域には70以上のレストラン、10のカフェ、そして様々な銀行や歯科医院があり、生活に必要なすべてが容易に利用できます。2km圏内には、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなど、ゴルフ愛好家のニーズを満たすいくつかのゴルフコースがあります。この地域の平均年間気温は19.1°Cで、日照時間も豊富（年間平均3,856時間）であり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。平均標高7メートルと0.0%の傾斜は、平坦な地形を確保し、移動を容易にします。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県にある人気のエリアで、海岸、ゴルフコース、そして高級マリーナへの近さで知られています。このタウンハウスの立地は、住民が都会の生活の利便性と、リラックスした海岸沿いの生活体験の両方を享受できることを意味します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2km）などのビーチへは徒歩圏内であり、レストラン、ショップ、エンターテイメントを提供するプエルト・バヌース・マリーナ（700m）へも同様です。周辺地域には70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、生活が非常に便利です。また、Golf Los Naranjos（2.0km）などのゴルフコースに近く、多くのスポーツ愛好家を魅了しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるタウンハウスプロジェクトを示しています。ビーチ、プエルト・バヌース・マリーナ、ゴルフコース、そして周辺の様々なアメニティ（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）への正確な位置と距離を明確に見ることができます。この地図は、地域におけるプロジェクトの優れた地理的位置とその便利な生活環境の理解に役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つです。マルベーリャの西、他の重要な都市の東に位置する戦略的な場所にあります。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られており、贅沢なライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地です。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は、その日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして豊かなレクリエーションの機会を共有しています。マラガ市とその国際空港（約45km）との良好な交通アクセスは、国際的な旅行者の移動を非常に便利にしています。コスタ・デル・ソルの多くの都市の中で、ヌエバ・アンダルシアはそのユニークな都市的特徴とエンターテイメント施設で際立っています。
このタウンハウスの地理的な位置は非常に便利です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（2.2km）とプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）も近くにあります。様々なサービスやエンターテイメントを提供するプエルト・バヌース・マリーナへは700メートル以内でアクセスできます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、歯科医院（1km以内）はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）などの有名なコースがすぐ近くにあります。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）へのアクセスも容易です。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、住民に便利を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃、冬は温暖で夏は暑いです。年間3,856時間もの日照があり、アウトドアアクティビティに最適な豊かな太陽光を提供します。長い遊泳シーズン（水温≥20℃の5ヶ月間）は、海岸沿いの生活を存分に楽しむことを可能にします。タウンハウスは海抜7メートルの平坦な地形に位置し、海に近いことから、潮風を感じることができます。0.0%の傾斜は、ビーチへのアクセスが非常に容易であることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースや、2.2km先にあるプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルを含む、多くの魅力的なビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむのに最適な場所を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasなどの世界クラスのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはスポーツセンター（Polideportivo San Pedro、2.5kmなど）やクライミング施設（Rocodromo、3.2km）もあり、多様なレクリエーションのニーズに対応しています。0.9km先にあるMirador del Muelle de Honorは展望台を提供し、0.7km先にあるPuerto Deportivo José Banúsは活気あるマリーナです。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つです。マルベーリャの西、他の重要な都市の東に位置する戦略的な場所にあります。この地域は、高級ヴィラ、ゴルフコース、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られており、贅沢なライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地です。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は、その日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして豊かなレクリエーションの機会を共有しています。マラガ市とその国際空港（約45km）との良好な交通アクセスは、国際的な旅行者の移動を非常に便利にしています。コスタ・デル・ソルの多くの都市の中で、ヌエバ・アンダルシアはそのユニークな都市的特徴とエンターテイメント施設で際立っています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア地域では、アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（€2,167,250から）のようなプロジェクトが、同様の高級住宅オプションを提供しており、価格もこの物件と同等で、その優れた立地と質の高い生活を強調しています。しかし、エステポナ地域のより手頃な価格の物件（例：アクア・ガーデンズ、€418,800から；アビー・アッパー、€320,000から）と比較すると、この物件の価格は著しく高くなっています。これは、特にプエルト・バヌースと多数のゴルフコースに近い、高級住宅地としてのヌエバ・アンダルシアのユニークな市場ポジショニングを反映しています。この物件の利点は、改装の質、完全な家具、そして都会と海岸の生活の直感的な統合にあり、これらはより高価な地域で魅力的です。エステポナの物件は、より広い価格帯を提供し、さまざまな予算の買い手を引き付ける可能性がありますが、通常はヌエバ・アンダルシアの立地の独自性と利便性を欠いています。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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