Questo esclusivo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella, Spagna. Con una superficie abitabile di 269 m² e 4 camere da letto, la proprietà offre ampio spazio. La sua posizione diretta sulla costa, a pochi minuti a piedi dai servizi e dalla spiaggia, combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. Nueva Andalucía è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza a Puerto Banús, rendendola una località attraente per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e l'accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è strategicamente situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata. La vicinanza immediata alla costa e l'accesso a piedi a negozi e ristoranti sottolineano la sua posizione centrale. La spiaggia si trova a poche centinaia di metri e i principali centri urbani come Puerto Banús sono facilmente raggiungibili, promettendo un'alta qualità di vita nel cuore della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa ed elegante con elevata funzionalità. Le quattro camere da letto, inclusa un'unità indipendente nel seminterrato, offrono flessibilità per famiglie, ospiti o personale. Le finiture di lusso, gli spazi ristrutturati e le piscine private e comuni soddisfano le più alte esigenze abitative.
Si tratta di un townhouse recentemente ristrutturato. È stato modernizzato e progettato da 'INHABIT', un rinomato studio di architettura di Marbella. La proprietà viene venduta completamente arredata e gode di una garanzia di 2 anni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, la ristrutturazione completa soddisfa gli standard moderni e offre un'atmosfera abitativa contemporanea.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, ma vista sul giardino e sulla piscina. È disponibile un giardino privato, ma il terreno di 60 m² è relativamente piccolo. Non è menzionato esplicitamente un garage sotterraneo o un posto auto privato. La posizione in un ambiente urbano implica che i rumori dei vicini o del traffico non possono essere completamente esclusi, soprattutto durante l'alta stagione.
Ref: VL606701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo sofisticato, apprezzando comfort, stile e accessibilità. È perfetto per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con zone giorno separate, come l'unità autonoma nel seminterrato, ideale per adolescenti, ospiti o personale di servizio. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Gli acquirenti che desiderano godersi la vibrante vita di Marbella e Puerto Banús pur preferendo una zona residenziale più tranquilla troveranno qui la loro casa. La vicinanza immediata a spiagge e porti turistici attirerà gli amanti della vita marittima. La proprietà è un'ottima scelta per chi desidera acquistare una casa elegantemente ristrutturata, con garanzia e arredata, pronta per essere abitata immediatamente.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e progettata da 'INHABIT', un noto studio di architettura di Marbella, indicando un elevato livello di qualità architettonica e design moderno. La descrizione menziona un soggiorno, sala da pranzo e cucina open space al piano terra, che si apre su una terrazza con zona pranzo e cucina all'aperto. Una piscina privata riscaldata ad acqua salata e un'area lounge nel giardino sottolineano il suo carattere lussuoso. Le tre camere da letto al primo piano hanno bagno privato. La quarta suite per gli ospiti nel seminterrato è progettata in modo autonomo. I sistemi di climatizzazione e riscaldamento (aria condizionata, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a pavimento nei bagni) sono presenti. La proprietà viene venduta completamente arredata, suggerendo un'attenta selezione di arredi e un'elevata qualità delle attrezzature. Una garanzia di 2 anni sottolinea la fiducia nei lavori eseguiti.
Il townhouse è offerto a partire da €2.175.000. Questa determinazione del prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la ristrutturazione di alta qualità e l'equipaggiamento completo. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 269 m² di superficie abitabile. La disponibilità è attuale e la proprietà viene venduta completamente arredata. Non ci sono informazioni su altre unità o scaglioni di prezzo, il che suggerisce un'offerta unica ed esclusiva. Il prezzo indicato 'a partire da' è il punto di partenza per le negoziazioni o il prezzo di vendita di questa specifica proprietà.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', offre una combinazione unica di vita di lusso e svago attivo. Questo townhouse è strategicamente situato nel cuore di questa zona, a un passo dalla spiaggia e dall'affascinante Puerto Banús. La vita quotidiana è scandita dallo stile di vita mediterraneo: una passeggiata mattutina sulla spiaggia, seguita magari da una partita a golf su uno dei campi vicini o da una passeggiata tra le boutique di Puerto Banús. La zona è caratterizzata da aree verdi ben curate, ville esclusive e moderni complessi residenziali. Nonostante la vicinanza alle attrazioni turistiche, Nueva Andalucía mantiene una certa tranquillità ed esclusività, specialmente al di fuori dell'alta stagione. I servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti, garantiscono un elevato livello di comfort abitativo in un contesto urbano.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf di prima classe ('Golf Valley'), ville di lusso e moderni complessi residenziali. Questo townhouse si trova a brevissima distanza dalla spiaggia e dalla famosa Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique esclusive e ristoranti. Supermercati, farmacie e strutture mediche sono a pochi minuti a piedi, aumentando il comfort urbano. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando le gite nelle città vicine come Marbella o Estepona. La zona offre un'alta densità di opportunità ricreative, dagli sport acquatici agli eventi culturali, ed è attraente in ogni periodo dell'anno.
Questo townhouse è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, alla spiaggia di Puerto Banús e al porto turistico. Sono inoltre ben visibili i supermercati, le farmacie raggiungibili a piedi e i campi da golf di prima classe nella 'Golf Valley'. La posizione centrale nel contesto della Costa del Sol è evidenziata dalla distanza dagli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della capitale provinciale di Málaga. È parte integrante del 'Mille d'Oro' tra Marbella e il famoso porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la vivacità di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è riconosciuta a livello internazionale per i suoi campi da golf di prima classe, le proprietà di lusso e il clima mediterraneo. Come parte della Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia di un'eccellente infrastruttura e connettività con il resto della Spagna e dell'Europa.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 45 km (in linea d'aria), consentendo un comodo viaggio. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Playa de Puerto Banús è a soli 301 m, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. I supermercati più vicini (353 m) e le farmacie (64 m), così come un ospedale (1,9 km), sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben serviti da 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e l'accessibilità in auto è buona grazie alla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Le temperature variano tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La piscina riscaldata consente l'utilizzo tutto l'anno, e le temperature dell'acqua sono piacevoli in estate, invitando a godersi il mare. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza piana verso la spiaggia (0,0% di pendenza) contribuiscono a un clima piacevole e costiero. La lussureggiante vegetazione e i curati giardini circostanti rafforzano la sensazione di vivere in un ambiente naturale ma urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport acquatici e vela potranno godere dei vicini porti turistici di Puerto Banús (0,7 km). Centri sportivi e pareti d'arrampicata offrono ulteriori opportunità di attività. La diversità dell'offerta garantisce un programma ricreativo vario.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della capitale provinciale di Málaga. È parte integrante del 'Mille d'Oro' tra Marbella e il famoso porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la vivacità di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è riconosciuta a livello internazionale per i suoi campi da golf di prima classe, le proprietà di lusso e il clima mediterraneo. Come parte della Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia di un'eccellente infrastruttura e connettività con il resto della Spagna e dell'Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questo 'townhouse' si colloca nella fascia di prezzo superiore, giustificato dalla completa ristrutturazione e dalle finiture di lusso. Mentre 'Alcantara del Mar Villas' (da € 2.167.250) ha un prezzo simile e offre anche ville di lusso, questo 'townhouse' si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e per l'architettura modernizzata. I progetti Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) a Estepona sono significativamente più economici e rappresentano opzioni di appartamenti e case a schiera di fascia medio-bassa, operando in una nicchia di mercato diversa. Sebbene offrano anche l'accesso alla Costa del Sol, mancano della posizione diretta e del lusso che questo 'townhouse' a Nueva Andalucía offre. La posizione specifica vicino a Puerto Banús e la ristrutturazione effettuata da architetti distinguono questa proprietà dalle offerte generiche e giustificano il prezzo più elevato rispetto a proprietà più lontane o meno attrezzate nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
