Ovaj projekt predstavlja moderan gradski objekat sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, smešten u srcu Nueve Andalusije. Sa stambenom površinom od 269 m² i parcelom od 60 m², nudi izgrađenu eleganciju i udobnost. Projekt je nedavno renoviran i nudi južnu orijentaciju, sa naglaskom na kvalitet i savremeni dizajn, pozicioniran u dinamičnom okruženju poznatom po svojoj životnoj snazi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini obale, u urbanom naselju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija omogućava lak pristup plaži, marini Puerto Banus i raznim prodavnicama, čime se obezbeđuje praktičnost i povezanost sa lokalnim životom.
Idealan za pojedince ili porodice koje traže stilski renoviran dom sa svim modernim sadržajima. Raspored na tri nivoa, uključujući samostalni apartman u suterenu, nudi fleksibilnost za različite stambene potrebe, od samostalnih gostinskih prostora do kućne kancelarije.
Iako je projekat renoviran, naglasak je na modernim dodacima i poboljšanjima. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena sa dvogodišnjom garancijom, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima i kvalitetu izrade, pružajući mir kupcima.
Ovaj objekat ne nudi otvoren pogled na more ili planine, pošto je orijentisan ka vrtu i bazenu. Takođe, parcele su male, što znači da nudi ograničen spoljni prostor za baštovanstvo ili ekstenzivne aktivnosti na otvorenom. Nije predviđen za one koji traže prostrane privatne terene.
Ref: VL606701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je idealno rešenje za kupce koji traže moderan, prostran životni prostor u aktivnom okruženju sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Odgovara onima koji cene blizinu plaže i marine, kao i pogodnostima kao što su restorani i prodavnice na pešačkoj udaljenosti. Struktura kuće, sa samostalnim delom u suterenu, nudi fleksibilnost za više generacija, goste ili kao prostor za osoblje, što je pogodno za veće porodice ili one koji često primaju posetioce. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko poznatih terena. Takođe je pogodno za one koji traže nekretninu spremnu za useljenje, potpuno nameštenu i sa garancijom, što umanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima i trudom nakon kupovine.
Ovaj renovirani gradski objekat sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, površine 269 m², dostupan je po ceni od 2.175.000 €. Ova cena odražava njegovu ekskluzivnu lokaciju u Nueve Andalusiji, nedavnu renovaciju i visok kvalitet završnih radova. Kao samostalni objekat sa sopstvenim bazenom i dodatnim prostorom u suterenu, nudi značajnu vrednost u poređenju sa tipičnim stanovima u regionu. Dostupnost je trenutna, sa naglaskom na prodaju potpuno nameštene nekretnine sa garancijom, što predstavlja priliku za skoro useljenje.
Nalazi se u srcu Nueve Andalusije, popularnog područja zapadno od Marbelje, poznatog po svom kosmopolitskom šarmu i obilju sadržaja. Ovaj gradski objekat nudi životni ritam gde su gradska udobnost i mediteranski način života u savršenom skladu. Blizina plaža kao što je Playa de Puerto Banus (301 m) i marina, kao i obilje restorana, prodavnica i apoteka na pešačkoj udaljenosti, čine ovo mesto izuzetno praktičnim. Jutarnja kafa u lokalnom kafiću, šetnja do marine ili opuštanje pored privatnog grejanog bazena postaju deo svakodnevice. Područje je poznato po svojoj živahnosti, sa aktivnim društvenim životom i lakoćom pristupa raznim rekreativnim aktivnostima, uključujući obližnje golf terene. Visina od samo 7 metara nadmorske visine dodatno naglašava njegovu blizinu obali.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je poznata stambena oblast zapadno od Marbelje, koja nudi dinamičan mediteranski životni stil. Smeštena na samo 301 metar od obale, ova lokacija pruža odličnu ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima. Sa restoranima, apotekama i supermarketima na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je izuzetno praktičan. Obližnji Puerto Banus (700 m) nudi luksuzan način života sa svojim marinama, buticima i noćnim životom, dok su plaže poput Playa de Puerto Banus na dohvat ruke. Područje je takođe poznato kao 'Dolina golfa' zbog blizine nekoliko prestižnih golf terena, uključujući Los Naranjos i Las Brisas, na oko 2 km udaljenosti. Brojne škole, sportski centri i izletišta dodatno obogaćuju ponudu, čineći je atraktivnom za porodice i one koji traže aktivan životni stil.
Ova nekretnina se nalazi u prestižnom naselju Nueve Andalucía, poznatom kao 'Dolina Golfa', u neposrednoj blizini marine Puerto Banus. Mapa ilustruje stratešku poziciju u urbanom jezgru sa lakim pristupom plažama, elitnim golf terenima i svim urbanim sadržajima, naglašavajući praktičnost i luksuznu lokaciju.
Nova Andaluzija se nalazi u centralnom delu Costa del Sol, zapadno od centra Marbelje. Ova pozicija ga smešta u neposrednu blizinu jedne od najpoznatijih destinacija na obali, nudeći pristup luksuznim marinama, vrhunskim restoranima i buticima. U poređenju sa drugim obalnim gradovima, Nova Andaluzija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine prirode, sa plažama i golf terenima na dohvat ruke. Odlična povezanost sa aerodromom Malaga (45 km) olakšava međunarodne putnike, dok blizina drugih gradova kao što su Estepona i Benahavis pruža dodatne mogućnosti za istraživanje regiona.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost i povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banus, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Međunarodni aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. U neposrednoj blizini (353 m) nalaze se supermarketi, a apoteka je udaljena samo 64 metra, što osigurava osnovne potrebe na dohvat ruke. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni kao što su Los Naranjos i The Range nalaze se na oko 2 km. Obližnje bolnice i međunarodne škole dodatno poboljšavaju praktičnost lokacije, čineći je pogodnom za stalni boravak.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueve Andalusiji je tipična mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i minimalnim fluktuacijama, krećući se između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijskim prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je ugodno tokom pet meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine naglašava blizinu mora i ravan teren, što olakšava kretanje prema plaži. Ovoj lokaciji nedostaje veća nadmorska visina ili značajne padine, što doprinosi opštem komforu i pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je izuzetno bogato plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banus (301 m), a slede Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Osim plaža, dostupnost golf terena je impresivna, sa Real Club de Golf Las Brisas i Los Naranjos na samo 2 km. Za ljubitelje sporta, tu su i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km) i opcije za penjanje. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude dodatne mogućnosti za nautički turizam i razonodu. Blizina ovih sadržaja podržava aktivan i raznovrstan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nalazi u centralnom delu Costa del Sol, zapadno od centra Marbelje. Ova pozicija ga smešta u neposrednu blizinu jedne od najpoznatijih destinacija na obali, nudeći pristup luksuznim marinama, vrhunskim restoranima i buticima. U poređenju sa drugim obalnim gradovima, Nova Andaluzija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i blizine prirode, sa plažama i golf terenima na dohvat ruke. Odlična povezanost sa aerodromom Malaga (45 km) olakšava međunarodne putnike, dok blizina drugih gradova kao što su Estepona i Benahavis pruža dodatne mogućnosti za istraživanje regiona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €), koji nudi sličnu cenu i lokaciju u Nueve Andalusiji, ovaj objekat se ističe svojom nedavnom potpunom renovacijom i uključivanjem samostalnog apartmana u suterenu, nudeći veću fleksibilnost. Projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi predstavljaju znatno niži cenovni rang i verovatno se radi o novijim objektima sa drugačijim karakteristikama i na drugačijim lokacijama, verovatno sa manje ekskluzivnim sadržajima ili manjim kvadraturama. Ovaj gradski objekat u Nueve Andalusiji se pozicionira kao luksuzna nekretnina sa visokim kvalitetom života, fokusirana na udobnost, blizinu obali i vrhunskim sadržajima, što opravdava višu cenu u odnosu na jeftinije opcije u drugim delovima Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
