Στο αστικό κέντρο της Nueva Andalucía, λίγα λεπτά από τις παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús, βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο townhouse. Πρόκειται για ένα έργο που σχεδιάστηκε από την "INHABIT", μια γνωστή εταιρεία αρχιτεκτόνων της Marbella, γνωστή για τον σύγχρονο σχεδιασμό της. Το ακίνητο προσφέρει μια άμεση σύνδεση με την παράκτια ζωή, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην καρδιά της Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η παραθαλάσσια τοποθεσία τονίζει τον μεσογειακό του χαρακτήρα.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και εγγύτητας σε αστικές παροχές. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, με δυνατότητα ανεξάρτητης διαβίωσης στο υπόγειο, καλύπτει ποικίλες ανάγκες, από οικογενειακή διαμονή έως φιλοξενία επισκεπτών.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με έμφαση στον σύγχρονο σχεδιασμό και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η ανακαίνιση διασφαλίζει ότι οι εγκαταστάσεις είναι σύγχρονες και λειτουργικές, παρέχοντας άμεση κατοικησιμότητα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα λόγω της αστικής του θέσης. Επιπλέον, η περιορισμένη έκταση του οικοπέδου (60 m²) για ένα townhouse 269 m² υποδηλώνει έμφαση στην κάθετη δόμηση και τους κοινόχρηστους χώρους, παρά σε εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους.
Ref: VL606701
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής στην καρδιά της Costa del Sol, χωρίς να επιθυμούν να κάνουν συμβιβασμούς στην άνεση και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και για όσους εκτιμούν την ανεξαρτησία, όπως υποδεικνύεται από την ύπαρξη ενός πλήρως εξοπλισμένου υπογείου με ανεξάρτητη είσοδο, ιδανικό για εφήβους, επισκέπτες ή προσωπικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η πλήρης επίπλωση και η διετής εγγύηση απλοποιούν τη διαδικασία μετακόμισης, καθιστώντας το ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την ενοικίαση.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με την υπογραφή της "INHABIT", γνωστής για τον σύγχρονο σχεδιασμό και την ποιότητα κατασκευής της. Η περιγραφή αναφέρει μια διάταξη ενιαίου χώρου στην κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία, που επεκτείνεται σε μια καλά εξοπλισμένη βεράντα με εξωτερική κουζίνα. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 4 υπνοδωμάτια, με 3 από αυτά να διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο (ensuite) στον πρώτο όροφο. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο αυτόνομο υπόγειο, το οποίο διαθέτει δική του κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Η αναφορά σε ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια (U/F/H Bathrooms) υποδηλώνει υψηλό επίπεδο άνεσης και σύγχρονων τεχνικών προδιαγραφών. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και διετή εγγύηση, διασφαλίζοντας την άμεση κατοικησιμότητα και την ποιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía είναι €2.175.000. Αυτή η τιμή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την ανακαινισμένη κατάσταση, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (269 m² εσωτερικού χώρου) και την προνομιακή του θέση. Το μικρό μέγεθος του οικοπέδου (60 m²) είναι τυπικό για townhouses σε τέτοιες πυκνοκατοικημένες, παραθαλάσσιες περιοχές, όπου η αξία έγκειται στην τοποθεσία και τις εγκαταστάσεις, παρά στην έκταση του γηπέδου. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο, και η τιμή αντικατοπτρίζει την ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία και την πλήρη επίπλωση που αναφέρεται.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στις παραλίες και τη ζωντάνια του Puerto Banús με την άνεση της καθημερινής ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της, τα εστιατόρια και τις εμπορικές της δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την αστική φύση της. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), προσφέρει επιλογές για οικογένειες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, αν και η περιοχή είναι δημοφιλής και για τους λάτρεις του αυτοκινήτου. Το ηλιόλουστο κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μαζί με ένα κολυμβητικό σαββατοκύριακο 5 μηνών, προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η διαμονή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 m) και νοσοκομείο (1.9 km) προσθέτει στην πρακτικότητα. Για οικογένειες, η παρουσία του British International School σε απόσταση 4.2 χιλιομέτρων είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η θέση του ακινήτου, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή, υποδηλώνει ένα ευχάριστο, παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα του Puerto Banús, παραλίες και πολυάριθμες γκολφ. Η οπτικοποίηση τονίζει την αστική πυκνότητα και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, χαρακτηριστικά μιας καλά εδραιωμένης οικιστικής περιοχής στην Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική περιοχή στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών προς τα δυτικά. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús, ένα διάσημο κέντρο πολυτέλειας και νυχτερινής ζωής, προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολιτισμού. Ταυτόχρονα, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και φυσικές ομορφιές της ενδοχώρας, την καθιστά ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα προτιμήσεων.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε κρίσιμες υποδομές είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο 64 μέτρα, και ένα νοσοκομείο 1.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ το Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται στα 0.7 χιλιόμετρα, προσφέροντας θαλάσσια αναψυχή και πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%), δημιουργεί ένα ευχάριστο παραθαλάσσιο περιβάλλον, ιδανικό για δραστηριότητες στην παραλία και χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της Nueva Andalucía. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles 3.1 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων, και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χιλιόμετρα. Για αθλητικές δραριστηριότητες, το Polideportivo San Pedro βρίσκεται στα 2.5 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας μια σημαντική οικιστική περιοχή στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών προς τα δυτικά. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús, ένα διάσημο κέντρο πολυτέλειας και νυχτερινής ζωής, προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολιτισμού. Ταυτόχρονα, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και φυσικές ομορφιές της ενδοχώρας, την καθιστά ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα προτιμήσεων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Alcantara del Mar Villas, το οποίο ξεκινά από €2.167.250 και προσφέρει πιθανώς μεγαλύτερες βίλες, το Vasari 31 (με τιμή €2.175.000) επικεντρώνεται σε μια ανακαινισμένη, αστική εμπειρία townhouse. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η άμεση διαθεσιμότητα είναι κοινά χαρακτηριστικά, αλλά το Vasari 31 τονίζει την πρόσφατη ανακαίνιση και τη λειτουργικότητα, συμπεριλαμβανομένου ενός αυτόνομου υπογείου. Τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, αντιπροσωπεύουν πολύ χαμηλότερες τιμές και διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων, πιθανώς μικρότερα διαμερίσματα ή νεότερες κατασκευές σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το Vasari 31 τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Marbella, προσφέροντας μια premium λύση διαμονής με έμφαση στον σύγχρονο σχεδιασμό και την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις της περιοχής, σε αντίθεση με τις πιο οικονομικές επιλογές στην Estepona που μπορεί να απαιτούν περισσότερες μετακινήσεις για παρόμοιες παροχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
