Tämä eksklusiivinen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, arvostetulla alueella Marbellan länsipuolella, Espanjassa. 269 m² asuintiloilla ja 4 makuuhuoneella kiinteistö tarjoaa runsaasti tilaa. Sijainti suoraan rannikolla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä palveluista ja rannasta, yhdistää urbaanin mukavuuden ja välimerellisen elämäntavan. Nueva Andalucía on tunnettu huippuluokan golfkentistään ja läheisyydestään Puerto Banúsiin, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen vaativille ostajille, jotka arvostavat laatua ja saavutettavuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella. Rannikon välitön läheisyys ja kävelymatka kauppoihin ja ravintoloihin korostavat sen keskeistä sijaintia. Ranta on vain muutaman sadan metrin päässä, ja tärkeisiin urbaaneihin keskuksiin, kuten Puerto Banúsiin, pääsee helposti, mikä lupaa korkeaa elämänlaatua Costa del Solin sydämessä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa ja tyylikästä kotia korkealla toiminnallisuudella. Neljä makuuhuonetta, mukaan lukien itsenäinen yksikkö kellarissa, tarjoavat joustavuutta perheille, vieraille tai henkilökunnalle. Luksusviimeistelyt, kunnostetut tilat ja yksityiset sekä yhteiset uima-allasalueet täyttävät korkeimmat asumisvaatimukset.
Tämä on hiljattain kunnostettu rivitalokiinteistö. Sen ovat modernisoineet ja suunnitelleet 'INHABIT', Marbellan arvostettu arkkitehtitoimisto. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna ja siihen kuuluu 2 vuoden takuu. Vaikka kyseessä ei ole uusi rakennus perinteisessä mielessä, kattava kunnostus täyttää modernit standardit ja tarjoaa nykyaikaisen asumisympäristön.
Kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa, vaan puutarha- ja allasnäkymiä. Yksityinen puutarha-alue on käytettävissä, mutta 60 m²:n tontti on suhteellisen pieni. Maanalainen autotalli tai yksityinen pysäköintipaikka ei ole erikseen mainittu. Sijainti urbaanissa ympäristössä tarkoittaa, että naapurien tai liikenteen ääniä ei voida täysin sulkea pois, etenkään sesonkiaikana.
Ref: VL606701
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät hienostunutta välimerellistä elämäntapaa ja arvostavat mukavuutta, tyyliä ja saavutettavuutta. Se sopii täydellisesti perheille, jotka haluavat tilavan asunnon erillisillä oleskelutiloilla, kuten kellarissa sijaitseva itsenäinen yksikkö, joka sopii erinomaisesti teini-ikäisille, vieraille tai palveluhenkilökunnalle. Golfarit arvostavat läheisyyttä useisiin maineikkaisiin golfkenttiin. Myös ostajat, jotka haluavat nauttia Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaasta elämästä, mutta silti suosivat rauhallisempaa asuinaluetta, löytävät täältä kotinsa. Välitön läheisyys rantoihin ja satamiin vetoaa merielämän ystäviin. Kiinteistö on erinomainen valinta niille, jotka haluavat hankkia tyylikkäästi kunnostetun kodin takuulla ja kalustettuna, jotta he voivat muuttaa sisään välittömästi.
Kiinteistön on täysin kunnostanut ja suunnitellut 'INHABIT', tunnettu marbellalainen arkkitehtitoimisto, mikä viittaa korkeaan arkkitehtoniseen laatuun ja moderniin muotoiluun. Kuvaus mainitsee avoimen olohuone-, ruokailu- ja keittiötilan ensimmäisessä kerroksessa, joka avautuu terassille, jossa on ruokailutila ja ulkokeittiö. Yksityinen lämmitetty suolavesiallas ja puutarhan oleskelualue korostavat sen ylellistä luonnetta. Kaikissa kolmessa ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Neljäs makuuhuoneen sviitti kellarissa on suunniteltu itsenäisesti. Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmät (ilmastointi, lattialämmitys, kylpyhuoneiden lattialämmitys) ovat käytössä. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna, mikä viittaa huolelliseen kalustevalintaan ja korkeaan varustelutasoon. 2 vuoden takuu korostaa luottamusta tehtyihin töihin.
Rivitalo on tarjolla alkaen 2.175.000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa Nueva Andalucían ensiluokkaista sijaintia, korkealaatuista kunnostusta ja kattavaa varustelua. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, ja sen asuintila on 269 m². Saatavuus on ajankohtainen, ja kiinteistö myydään täysin kalustettuna. Muista yksiköistä tai hintaportaikkoista ei ole tietoa, mikä viittaa yksittäiseen, eksklusiiviseen tarjoukseen. Ilmoitettu 'alkaen'-hinta on neuvottelujen lähtökohta tai tämän kyseisen kiinteistön myyntihinta.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleiksi', tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luksusasumista ja aktiivista vapaa-aikaa. Tämä rivitalo sijaitsee strategisesti tämän alueen sydämessä, kivenheiton päässä rannasta ja lumoavasta Puerto Banúsista. Päivittäistä elämää määrittelee välimerellinen elämäntyyli: aamukävely rannalla, jota seuraa ehkä golfkierros jollakin läheisistä kentistä tai kävely Puerto Banúsin putiikeissa. Alueelle ovat ominaisia hyvin hoidetut viheralueet, eksklusiiviset villat ja modernit asuntoalueet. Turistikohteiden läheisyydestä huolimatta Nueva Andalucía säilyttää tietyn rauhan ja eksklusiivisuuden, erityisesti sesongin ulkopuolella. Kävelyetäisyydellä olevat palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja ravintolat, takaavat korkean asumismukavuuden urbaanissa ympäristössä.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa asumista yhdellä Costa del Solin eksklusiivisimmista alueista. Ympäristöä leimaavat huippuluokan golfkentät ('Golf Valley'), luksusvillat ja modernit asuinkompleksit. Tämä rivitalo sijaitsee hyvin lähellä rantaa ja kuuluisaa Puerto Banústa, jossa on sen marina, eksklusiivisia putiikkeja ja ravintoloita. Supermarketit, apteekit ja terveyspalvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä lisää urbaania mukavuutta. Tieyhteydet ovat hyvät, mikä helpottaa retkiä lähikaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan. Alue tarjoaa suuren määrän vapaa-ajan mahdollisuuksia, vesiurheilusta kulttuuritapahtumiin, ja on houkutteleva ympäri vuoden.
Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, halutulla alueella Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rannikkoon, Puerto Banúsin rantaan ja huvivenesatamaan. Myös kävelyetäisyydellä olevat supermarketit, apteekit ja huippuluokan golfkentät 'Golf Valleyssa' ovat hyvin näkyvissä. Keskeinen sijainti Costa del Solin kontekstissa korostuu Malagan ja Gibraltarin lentokenttien etäisyyden perusteella.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Malagan maakunnan pääkaupungista länteen. Se on erottamaton osa 'Kultaisen mailin' aluetta Marbellan ja kuuluisan Puerto Banúsin huvivenesataman välissä. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan eloisuuden, sen lukuisten kauppojen, ravintoloiden ja kulttuuritarjonnan sekä eksklusiivisen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Alue on kansainvälisesti tunnettu huippuluokan golfkentistään, luksuskiinteistöistään ja välimerellisestä ilmastostaan. Osana Costa del Solia, Nueva Andalucía hyötyy erinomaisesta infrastruktuurista ja yhteyksistä muualle Espanjaan ja Eurooppaan.
Tämän rivitalon saavutettavuus on erinomainen. Malagan-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee vain noin 45 km:n (lintulennon) päässä, mikä mahdollistaa helpon matkustamisen. Useita rantoja on välittömässä läheisyydessä: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Lähimmät supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) sekä sairaala (1,9 km) ovat kävelyetäisyydellä. Golfareille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat nopeasti saavutettavissa. Julkinen liikenne on hyvin katettu 10 linjalla ja 50 pysäkillä lähistöllä, ja autolla saavutettavuus on myös hyvä pääteiden läheisyyden ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen välimerellinen, keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1°C ja talvet leutoja. Lämpötilat vaihtelevat 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Historiallisesti 3 856 aurinkoisen tunnin ansiosta alue tarjoaa runsaasti auringonpaistetta. Lämmitetty uima-allas mahdollistaa käytön ympäri vuoden, ja veden lämpötilat ovat miellyttäviä kesällä, kutsuen nauttimaan merestä. Matala 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen kallistus rantaan (0,0% kallistus) edistävät miellyttävää, rannikkomaista ilmastoa. Runsas kasvillisuus ja hyvin hoidetut puutarhat ympäröivällä alueella vahvistavat tunnetta luonnonläheisessä, mutta silti urbaanissa ympäristössä asumisesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisille rannoille ja vapaa-ajan aktiviteeteille. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat huippuluokan golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vesiurheilun ja purjehduksen harrastajat voivat nauttia läheisistä Puerto Banúsin huvivenesatamista (0,7 km). Urheilukeskukset ja kiipeilyseinät tarjoavat lisämahdollisuuksia aktiviteetteihin. Tarjonnan monimuotoisuus takaa monipuolisen vapaa-ajan ohjelman.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Malagan maakunnan pääkaupungista länteen. Se on erottamaton osa 'Kultaisen mailin' aluetta Marbellan ja kuuluisan Puerto Banúsin huvivenesataman välissä. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan eloisuuden, sen lukuisten kauppojen, ravintoloiden ja kulttuuritarjonnan sekä eksklusiivisen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Alue on kansainvälisesti tunnettu huippuluokan golfkentistään, luksuskiinteistöistään ja välimerellisestä ilmastostaan. Osana Costa del Solia, Nueva Andalucía hyötyy erinomaisesta infrastruktuurista ja yhteyksistä muualle Espanjaan ja Eurooppaan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Nueva Andalucían kiinteistöihin, tämä rivitalo sijoittuu ylempään hintaluokkaan, mikä perustuu kattavaan kunnostukseen ja luksusviimeistelyihin. Vaikka Alcantara del Mar Villas (alkaen 2.167.250 €) on hinnaltaan samankaltainen ja tarjoaa myös luksusvillia, tämä rivitalo erottuu välittömällä rantaläheisyydellään ja modernisoidulla arkkitehtuurillaan. Acqua Gardens (alkaen 418.800 €) ja Aby Upper (alkaen 320.000 €) Esteponassa ovat huomattavasti halvempia ja edustavat enemmän keski- ja edullisemman hintaluokan asunto- ja rivitalovaihtoehtoja, jotka toimivat eri markkinasegmentissä. Ne tarjoavat kyllä pääsyn Costa del Soliin, mutta eivät suoraa sijaintia ja ylellisyyttä, jota tämä Nueva Andalucían rivitalo tarjoaa. Erityinen sijainti lähellä Puerto Banústa ja arkkitehtien tekemä kunnostus erottavat tämän kiinteistön geneerisistä tarjouksista ja oikeuttavat korkeamman hinnan verrattuna syrjäisempiin tai vähemmän varusteltuihin kiinteistöihin alueella.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
