Esta moradia exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, um bairro conceituado a oeste de Marbella, Espanha. Com uma área habitacional de 269 m² e 4 quartos, a propriedade oferece um espaço generoso. A sua localização direta na costa, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia, combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrânico. Nueva Andalucía é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade a Puerto Banús, tornando-a um local de residência atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida. A proximidade imediata da costa e o acesso a pé a lojas e restaurantes sublinham a sua localização central. A praia fica a apenas algumas centenas de metros, e centros urbanos importantes como Puerto Banús são facilmente acessíveis, prometendo uma alta qualidade de vida no coração da Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e elegante com elevada funcionalidade. Os quatro quartos, incluindo uma unidade independente na cave, oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou pessoal. Os acabamentos de luxo, os espaços renovados e as piscinas privadas e comunitárias satisfazem as mais altas exigências de vida.
Trata-se de uma moradia recentemente renovada. Foi modernizada e desenhada por 'INHABIT', um conceituado ateliê de arquitetura de Marbella. A propriedade é vendida totalmente mobilada e beneficia de uma garantia de 2 anos. Embora não seja uma construção nova no sentido clássico, a renovação completa cumpre os padrões modernos e oferece um ambiente de vida contemporâneo.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim e para a piscina. Existe uma área ajardinada privada, mas o lote de 60 m² é relativamente pequeno. Uma garagem subterrânea ou lugar de estacionamento privado não é explicitamente mencionado. A localização num ambiente urbano significa que ruídos de vizinhos ou trânsito não podem ser totalmente excluídos, especialmente durante a época alta.
Ref: VL606701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico sofisticado, valorizando o conforto, o estilo e a acessibilidade. É perfeita para famílias que desejam uma residência espaçosa com áreas de estar separadas, como a unidade autónoma na cave, ideal para adolescentes, hóspedes ou pessoal de serviço. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Compradores que desejam desfrutar da vida vibrante de Marbella e Puerto Banús, mas preferem uma área residencial mais tranquila, também encontrarão aqui o seu lar. A proximidade imediata de praias e marinas atrairá os amantes da vida marítima. A propriedade é uma excelente escolha para quem deseja adquirir uma casa elegantemente renovada, com garantia e mobilada, pronta a habitar imediatamente.
A propriedade foi completamente renovada e concebida por 'INHABIT', um conhecido estúdio de arquitetura em Marbella, indicando um elevado nível de qualidade arquitetónica e design moderno. A descrição menciona uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto no rés-do-chão, que se abre para um terraço com área de jantar e cozinha exterior. Uma piscina privada aquecida de água salgada e uma área de lounge no jardim realçam o seu caráter luxuoso. Os três quartos no primeiro andar têm casa de banho privativa. A quarta suite de quarto na cave é concebida de forma autónoma. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento (ar condicionado, aquecimento de piso, aquecimento de piso nas casas de banho) estão presentes. A propriedade é vendida totalmente mobilada, sugerindo uma seleção cuidadosa de mobiliário e uma alta qualidade de equipamento. Uma garantia de 2 anos sublinha a confiança nos trabalhos realizados.
A moradia é oferecida a partir de €2.175.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a renovação de alta qualidade e o equipamento completo. A propriedade dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 269 m² de área habitacional. A disponibilidade é atual e a propriedade é vendida totalmente mobilada. Não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços, o que sugere uma oferta única e exclusiva. O preço indicado 'a partir de' é o ponto de partida para negociações ou o preço de venda desta propriedade específica.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de vida de luxo e lazer ativo. Esta moradia está estrategicamente localizada no coração desta área, a um passo da praia e do glamoroso Puerto Banús. A vida quotidiana é ditada pelo estilo de vida mediterrânico: um passeio matinal pela praia, seguido talvez de uma partida de golfe num dos campos próximos ou um passeio pelas boutiques de Puerto Banús. A área é caracterizada pelas suas áreas verdes bem cuidadas, vilas exclusivas e modernos complexos de apartamentos. Apesar da proximidade aos pontos turísticos, Nueva Andalucía mantém uma certa tranquilidade e exclusividade, especialmente fora da época alta. As comodidades acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, garantem um elevado nível de conforto de vida num contexto urbano.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A área é caracterizada por campos de golfe de primeira classe ('Golf Valley'), vilas de luxo e modernos complexos residenciais. Esta moradia está localizada muito perto da praia e da famosa Puerto Banús com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes. Supermercados, farmácias e centros médicos estão a poucos minutos a pé, aumentando o conforto urbano. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando passeios a cidades vizinhas como Marbella ou Estepona. A área oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a eventos culturais, e continua a ser atrativa durante todo o ano.
Esta moradia está situada no coração de Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata da costa, da praia de Puerto Banús e do porto de recreio. Os supermercados, farmácias acessíveis a pé e os campos de golfe de primeira classe no 'Golf Valley' também são bem visíveis. A posição central no contexto da Costa del Sol é destacada pela distância dos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga. É uma parte integrante da 'Milla de Oro' entre Marbella e o famoso porto de recreio de Puerto Banús. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é internacionalmente reconhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, propriedades de luxo e clima mediterrânico. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de uma excelente infraestrutura e conectividade com o resto de Espanha e Europa.
A acessibilidade desta moradia é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 45 km (em linha reta), permitindo uma viagem confortável. Várias praias estão muito próximas: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Os supermercados mais próximos (353 m) e farmácias (64 m), bem como um hospital (1,9 km), são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são rapidamente alcançados. Os transportes públicos são bem servidos por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, e a acessibilidade de carro também é boa devido à proximidade das estradas principais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A piscina aquecida permite a sua utilização durante todo o ano, e as temperaturas da água são agradáveis no verão, convidando a desfrutar do mar. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia (0,0% de inclinação) contribuem para um clima agradável e costeiro. A vegetação luxuriante e os jardins bem cuidados em redor reforçam a sensação de viver num ambiente natural, mas urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas de desportos aquáticos e vela desfrutarão das marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada oferecem oportunidades de atividade adicionais. A diversidade da oferta garante um programa de lazer variado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga. É uma parte integrante da 'Milla de Oro' entre Marbella e o famoso porto de recreio de Puerto Banús. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vitalidade de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e ofertas culturais, e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é internacionalmente reconhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, propriedades de luxo e clima mediterrânico. Como parte da Costa del Sol, Nueva Andalucía beneficia de uma excelente infraestrutura e conectividade com o resto de Espanha e Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia situa-se no segmento de preço superior, justificado pela renovação completa e pelos acabamentos de luxo. Enquanto as 'Alcantara del Mar Villas' (a partir de € 2.167.250) têm um preço semelhante e também oferecem villas de luxo, esta moradia distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e pela sua arquitetura modernizada. Os projetos Acqua Gardens (a partir de € 418.800) e Aby Upper (a partir de € 320.000) em Estepona são significativamente mais baratos e representam opções de apartamentos e moradias de gama média a baixa, operando num nicho de mercado diferente. Embora também ofereçam acesso à Costa del Sol, carecem da localização direta e do luxo que esta moradia em Nueva Andalucía oferece. A localização específica perto de Puerto Banús e a renovação realizada por arquitetos distinguem este imóvel das ofertas genéricas e justificam o preço mais elevado em comparação com propriedades mais distantes ou menos equipadas na região.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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