Dieses exklusive Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel westlich von Marbella, Spanien. Mit einer Wohnfläche von 269 m² und 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Die Lage direkt an der Küste, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt, kombiniert städtischen Komfort mit mediterranem Lebensgefühl. Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, was dieses Anwesen zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstreichen die zentrale Lage. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt, und wichtige urbane Zentren wie Puerto Banús sind leicht zugänglich, was eine hohe Lebensqualität im Herzen der Costa del Sol verspricht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und stilvolles Zuhause mit hoher Funktionalität suchen. Die vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Einheit im Untergeschoss, bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Unterbringung von Personal. Die luxuriöse Ausstattung, die renovierten Räume und die privaten sowie gemeinschaftlichen Poolbereiche erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kürzlich renoviertes Townhouse. Es wurde von 'INHABIT', einem renommierten Architekturbüro aus Marbella, modernisiert und gestaltet. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine 2-jährige Garantie. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, erfüllt die umfassende Renovierung moderne Standards und bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Das Anwesen bietet keinen direkten Meerblick, sondern Gartensicht und Poolblick. Ein privater Gartenbereich ist vorhanden, jedoch ist das Grundstück mit 60 m² relativ klein. Die Tiefgarage oder ein privater Parkplatz sind nicht explizit erwähnt. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass Geräusche von Nachbarn oder Verkehr nicht vollständig ausgeschlossen werden können, insbesondere während der Hauptsaison.
Ref: VL606701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich ideal für Käufer, die eine gehobene mediterrane Lebensweise anstreben und Wert auf Komfort, Stil und Erreichbarkeit legen. Es passt perfekt für Familien, die eine geräumige Residenz mit separaten Wohnbereichen wünschen, wie die abgeschlossene Einheit im Untergeschoss, die sich für Teenager, Gäste oder Hauspersonal eignet. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch Käufer, die das pulsierende Leben von Marbella und Puerto Banús genießen möchten, aber dennoch eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, finden hier ihr Zuhause. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Yachthäfen spricht Liebhaber des maritimen Lebens an. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein stilvoll renoviertes Zuhause mit einer Garantie und möbliert erwerben möchten, um sofort einziehen zu können.
Die Immobilie wurde von 'INHABIT', einem bekannten Architekturbüro in Marbella, umfassend renoviert und gestaltet. Dies deutet auf ein hohes Maß an architektonischer Qualität und modernem Design hin. Die Beschreibung erwähnt einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der auf eine Terrasse mit Essbereich und Außenküche führt. Ein beheizter Salzwasserpool und ein Loungebereich im Garten unterstreichen den luxuriösen Charakter. Alle drei Schlafzimmer im ersten Stock verfügen über ein eigenes Bad. Die vierte Schlafzimmersuite im Keller ist autark gestaltet. Klima- und Heizsysteme (Klimaanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenheizung in Bädern) sind vorhanden. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was auf eine sorgfältige Auswahl der Einrichtung und eine hohe Ausstattungsqualität schließen lässt. Eine 2-jährige Garantie unterstreicht das Vertrauen in die ausgeführten Arbeiten.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 2.175.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die hochwertige Renovierung und die umfangreiche Ausstattung wider. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf 269 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Anwesen wird komplett möbliert verkauft. Es gibt keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes, exklusives Angebot hindeutet. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung ist der Startpunkt für Verhandlungen oder den Verkaufspreis dieser spezifischen Immobilie.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Dieses Townhouse liegt strategisch günstig im Herzen dieser Gegend, nur einen Steinwurf vom Strand und dem glamourösen Puerto Banús entfernt. Das tägliche Leben wird von der mediterranen Lebensart bestimmt: Morgens ein Spaziergang am Strand, tagsüber vielleicht eine Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze oder ein Bummel durch die Boutiquen von Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, exklusiven Villen und modernen Apartmentkomplexen. Trotz der Nähe zu touristischen Hotspots bewahrt Nueva Andalucía eine gewisse Ruhe und Exklusivität, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im städtischen Kontext.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen. Die Umgebung ist geprägt von erstklassigen Golfplätzen ('Golf Valley'), luxuriösen Villen und modernen Wohnanlagen. Dieses Townhouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem berühmten Puerto Banús mit seiner Marina, den exklusiven Geschäften und Restaurants. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den urbanen Komfort erhöht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Estepona erleichtert. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, und ist dennoch zu jeder Jahreszeit attraktiv.
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste, dem Strand von Puerto Banús und dem Yachthafen. Ebenso sind die fußläufig erreichbaren Supermärkte, Apotheken und die erstklassigen Golfplätze im 'Golf Valley' gut sichtbar. Die zentrale Lage im Kontext der Costa del Sol wird durch die Entfernung zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar verdeutlicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es ist ein integraler Bestandteil der 'Goldenen Meile' zwischen Marbella und dem bekannten Yachthafen Puerto Banús. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Immobilien und das mediterrane Klima. Als Teil der Costa del Sol profitiert Nueva Andalucía von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an den Rest Spaniens und Europas.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Die nächsten Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sowie ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die bekannten Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut, und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad ist aufgrund der beheizten Anlage ganzjährig nutzbar, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind und das Meerwasser einladend ist. Die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Verlauf zum Strand (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen, küstennahen Klima bei. Die üppige Vegetation und die gepflegten Gärten in der Umgebung verstärken das Gefühl, in einer naturnahen, aber dennoch urbanen Umgebung zu leben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportler und Segler kommen in den nahegelegenen Yachthäfen von Puerto Banús (0,7 km) auf ihre Kosten. Sportzentren und Kletterwände bieten zusätzliche Aktivitätsmöglichkeiten. Die Vielfalt der Angebote gewährleistet ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Es ist ein integraler Bestandteil der 'Goldenen Meile' zwischen Marbella und dem bekannten Yachthafen Puerto Banús. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Immobilien und das mediterrane Klima. Als Teil der Costa del Sol profitiert Nueva Andalucía von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an den Rest Spaniens und Europas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Townhouse im oberen Preissegment, was durch die umfassende Renovierung und die exklusive Ausstattung gerechtfertigt ist. Während Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) preislich ähnlich liegt und ebenfalls Luxusvillen anbietet, zeichnet sich dieses Townhouse durch seine direkte Strandnähe und die modernisierte Architektur aus. Die Projekte Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona sind deutlich günstiger und repräsentieren eher mittel- bis preisgünstigere Apartment- und Reihenhausoptionen, die sich in einer anderen Marktnische bewegen. Sie bieten zwar ebenfalls Zugang zur Costa del Sol, jedoch nicht die direkte Lage und den direkten Luxus, den dieses Townhouse in Nueva Andalucía bietet. Die spezifische Lage nahe Puerto Banús und die durch Architekten durchgeführte Renovierung heben dieses Objekt von generischen Angeboten ab und rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger ausgestatteten Objekten in der Region.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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