Cette maison de ville exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella, en Espagne. Avec une superficie habitable de 269 m² et 4 chambres, la propriété offre un espace de vie spacieux. Son emplacement direct sur la côte, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage, combine le confort urbain avec le style de vie méditerranéen. Nueva Andalucía est connue pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec Puerto Banús, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants qui privilégient la qualité et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi. La proximité immédiate de la côte et l'accès à pied aux commerces et restaurants soulignent son emplacement central. La plage se trouve à quelques centaines de mètres, et les centres urbains importants comme Puerto Banús sont facilement accessibles, promettant une haute qualité de vie au cœur de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et élégante offrant une grande fonctionnalité. Les quatre chambres, dont une unité indépendante au sous-sol, offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou le personnel. Les finitions de luxe, les espaces rénovés et les piscines privées et communes répondent aux exigences de vie les plus élevées.
Il s'agit d'une maison de ville récemment rénovée. Elle a été modernisée et conçue par 'INHABIT', un cabinet d'architectes réputé de Marbella. La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie d'une garantie de 2 ans. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, la rénovation complète répond aux normes modernes et offre une atmosphère de vie contemporaine.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin et la piscine. Un jardin privé est disponible, mais le terrain de 60 m² est relativement petit. Un garage souterrain ou une place de parking privée n'est pas explicitement mentionné. L'emplacement dans un environnement urbain signifie que les bruits des voisins ou de la circulation ne peuvent être totalement exclus, en particulier pendant la haute saison.
Ref: VL606701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville est idéale pour les acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen sophistiqué, valorisant le confort, le style et l'accessibilité. Elle convient parfaitement aux familles souhaitant une résidence spacieuse avec des espaces de vie séparés, comme l'unité autonome au sous-sol, idéale pour les adolescents, les invités ou le personnel. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Les acheteurs qui souhaitent profiter de la vie animée de Marbella et de Puerto Banús tout en préférant un quartier résidentiel plus calme y trouveront également leur bonheur. La proximité immédiate des plages et des marinas attirera les amateurs de vie maritime. La propriété est un excellent choix pour ceux qui souhaitent acquérir une maison élégamment rénovée, garantie et meublée, prête à emménager immédiatement.
La propriété a été entièrement rénovée et conçue par 'INHABIT', un cabinet d'architectes bien connu à Marbella, ce qui témoigne d'une haute qualité architecturale et d'un design moderne. La description mentionne un salon, une salle à manger et une cuisine décloisonnés au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une terrasse avec un coin repas et une cuisine extérieure. Une piscine privée chauffée à l'eau salée et un espace lounge dans le jardin soulignent son caractère luxueux. Les trois chambres à l'étage disposent chacune d'une salle de bain attenante. La quatrième suite de chambre au sous-sol est conçue de manière autonome. Les systèmes de climatisation et de chauffage (climatisation, chauffage au sol, chauffage au sol dans les salles de bains) sont présents. La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui suggère une sélection soignée du mobilier et une haute qualité d'équipement. Une garantie de 2 ans souligne la confiance dans les travaux effectués.
La maison de ville est proposée à partir de 2.175.000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía, la rénovation de haute qualité et l'équipement complet. La propriété dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, réparties sur 269 m² de surface habitable. La disponibilité est actuelle et le bien est vendu entièrement meublé. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités ou échelons de prix, ce qui suggère une offre unique et exclusive. Le prix indiqué 'à partir de' est le point de départ des négociations ou le prix de vente de cette propriété spécifique.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', offre une combinaison unique de vie de luxe et de loisirs actifs. Cette maison de ville est idéalement située au cœur de ce quartier, à deux pas de la plage et du glamour de Puerto Banús. La vie quotidienne est dictée par le style de vie méditerranéen : une promenade matinale sur la plage, suivie peut-être d'une partie de golf sur l'un des parcours voisins ou d'une flânerie dans les boutiques de Puerto Banús. Le quartier est caractérisé par ses espaces verts bien entretenus, ses villas exclusives et ses complexes d'appartements modernes. Malgré la proximité des centres touristiques, Nueva Andalucía conserve une certaine tranquillité et exclusivité, surtout en dehors de la haute saison. Les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, garantissent un confort de vie élevé dans un contexte urbain.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. Les environs sont caractérisés par des parcours de golf de premier ordre ('Golf Valley'), des villas luxueuses et des complexes résidentiels modernes. Cette maison de ville est située à proximité immédiate de la plage et du célèbre Puerto Banús avec sa marina, ses boutiques exclusives et ses restaurants. Les supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied, augmentant le confort urbain. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou Estepona. La région offre une forte densité d'activités de loisirs, des sports nautiques aux événements culturels, et reste attractive toute l'année.
Cette maison de ville est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de la côte, de la plage de Puerto Banús et du port de plaisance. Les supermarchés, pharmacies accessibles à pied et les parcours de golf de premier ordre du 'Golf Valley' sont également bien visibles. La position centrale dans le contexte de la Costa del Sol est soulignée par la distance des aéroports de Málaga et de Gibraltar.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga. Elle fait partie intégrante du 'Mille d'Or' entre Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre la vitalité de Marbella, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et offres culturelles, et la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif. La région est internationalement reconnue pour ses parcours de golf de premier ordre, ses propriétés de luxe et son climat méditerranéen. En tant que partie de la Costa del Sol, Nueva Andalucía bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 45 km (à vol d'oiseau), permettant un voyage confortable. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate : Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Les supermarchés les plus proches (353 m) et les pharmacies (64 m), ainsi qu'un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement atteints. Les transports en commun sont bien desservis par 10 lignes et 50 arrêts à proximité, et l'accessibilité en voiture est également bonne grâce à la proximité des routes principales.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant. La piscine chauffée permet une utilisation toute l'année, et les températures de l'eau sont agréables en été, la mer étant invitante. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage (pente de 0,0%) contribuent à un climat agréable et côtier. La végétation luxuriante et les jardins bien entretenus environnants renforcent la sensation de vivre dans un environnement naturel tout en étant urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à proximité, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront leur bonheur dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade offrent des possibilités d'activités supplémentaires. La diversité des offres garantit un programme de loisirs varié.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga. Elle fait partie intégrante du 'Mille d'Or' entre Marbella et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre la vitalité de Marbella, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et offres culturelles, et la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif. La région est internationalement reconnue pour ses parcours de golf de premier ordre, ses propriétés de luxe et son climat méditerranéen. En tant que partie de la Costa del Sol, Nueva Andalucía bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une connectivité avec le reste de l'Espagne et de l'Europe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, ce 'townhouse' se situe dans le segment de prix supérieur, justifié par la rénovation complète et les finitions de luxe. Alors que les 'Alcantara del Mar Villas' (à partir de 2 167 250 €) sont dans une gamme de prix similaire et proposent également des villas de luxe, ce 'townhouse' se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son architecture modernisée. Les projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona sont nettement moins chers et représentent plutôt des options d'appartements et de maisons de ville de milieu à bas prix, évoluant dans une niche de marché différente. Bien qu'ils offrent également un accès à la Costa del Sol, ils n'ont ni l'emplacement direct ni le luxe que cette maison de ville à Nueva Andalucía offre. La localisation spécifique près de Puerto Banús et la rénovation effectuée par des architectes distinguent cet objet des offres génériques et justifient le prix plus élevé par rapport à des propriétés plus éloignées ou moins bien équipées dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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