בית טורי (Townhouse) בנואבה אנדלוסיה, מלגה, במחיר של 2,175,000 €. נכס זה מציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, עם שטח מחיה של 269 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסמיכות רבה לחוף ולנמל הפופולרי Puerto Banús, ומשלב נוחות עירונית עם חיים על החוף. מיקומו המעולה, הקרוב למספר מגרשי גולף, מסעדות וחנויות, מהווה הזדמנות נדירה עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הנכס עבר שיפוץ קפדני, מתאפיין באיכות יוצאת דופן ומציע גינה פרטית ואזור בריכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לחיים ברמה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב מאוד לקו החוף ולנמל התוסס Puerto Banús. הוא מוקף במתקנים עירוניים נוחים, עם מסעדות, חנויות ורשתות תחבורה במרחק הליכה, המספקים לתושבים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף ולמגרשי הגולף הסמוכים יוצרים סביבת מגורים ייחודית.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי ונוח. התצורה של ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי שירותים, יחד עם אזורי מגורים מרווחים ושטחים חיצוניים, מספקת נוחות מספקת למשפחה, לאורחים או לאלו הזקוקים למרחב פרטי. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציות חברתיות ובידוריות, אידיאלי לאירוח אורחים וחווית אורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט מייצג נכס משופץ, שתוכנן ונבנה על ידי משרד האדריכלים היוקרתי “INHABIT”. למרות שאינו בנייה חדשה, איכות השיפוץ המעולה ותפיסות העיצוב המודרניות עומדות בסטנדרטים של דיור חדש. לוחות זמנים ספציפיים ופרטים דורשים התייעצות נוספת.
שטח החלקה של נכס זה הוא 60 מ"ר, שטח קטן יחסית ועשוי שלא להתאים לקונים הזקוקים לשטח חיצוני גדול או גינה. למרות קיומה של בריכה פרטית, אזור הגינה קומפקטי למדי. בנוסף, הקרבה לאזורים עירוניים עשויה לגרום לרעש עירוני מסוים. מידע מפורט על היזם או דירוג יעילות אנרגטית אינו מסופק.
Ref: VL606701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית חוף בספרד, המוכנים למגורים מיידיים ואינם דורשים שיפוצים נוספים, בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה עשוי להיות אידיאלי עבורכם. הוא מתאים במיוחד לאלה שמעריכים נוחות ואוהבים לגור במרחק הליכה מכל מה שהם צריכים. בין אם אתם נהנים מטיולי בוקר על החוף הסמוך, מארוחות צהריים בנמל אחר הצהריים, או ממפגשים במועדון הגולף בערב, כאן תמצאו הכל. סוויטת המרתף העצמאית מציעה גמישות רבה לקונים הזקוקים למרחב פרטי נוסף, כמו משרד ביתי, חדר לבני נוער או חדר אורחים. העובדה שהוא שופץ במלואו ומרוהט במלואו פירושה שתוכלו להיכנס מיד ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. זוהי גם בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית בקרבת צירי תחבורה מרכזיים (למשל, נמל התעופה של מלגה, כ-45 ק"מ) עם מגוון מלא של מתקנים בקרבת מקום.
בית טורי זה שופץ בקפידה ומתאפיין באיכות יוצאת דופן. עיצובו נוצר על ידי חברת „INHABIT“, הידועה בפתרונות העיצוב והבנייה המודרניים שלה. החלל הפנימי כולל תכנון פתוח, המשלב את המטבח, הסלון ופינת האוכל, ויוצר חלל חברתי מרווח. כל חדרי השינה כוללים חדרי שירותים צמודים, וחדר השינה הראשי מתאפיין באיכות מיוחדת. סוויטת המרתף העצמאית משפרת עוד יותר את נוחות המגורים והפרטיות. התכונות כוללות: ריהוט מלא, אחריות לשנתיים, וחומרי גמר וציוד ברמה הגבוהה ביותר. מערכות מיזוג האוויר וחימום הרצפה (כולל חדרי השירותים) מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הכיוון הדרומי, הגינה הפרטית ובריכת מי מלח מחוממת מוסיפים הנאה ונוחות לחיי היומיום.
בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה זמין החל מ-2,175,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור זהב, את איכות השיפוץ המעולה ואת הריהוט והמתקנים המלאים. בהתחשב בקרבה לחוף, לנמל ולמגרשי הגולף, כמו גם למחירי נכסים דומים באזור, המחיר תחרותי. זמינות ספציפית של הנכס ומידע מפורט נוסף (כגון אם יש יחידות נוספות זמינות) דורשים התייעצות נוספת.
נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במחוז מלגה, מציע לתושביו חווית מגורים ייחודית. בית טורי זה כאן אומר שתיהנו מהשילוב המושלם של נוחות עירונית ורגיעה על החוף. תוכלו להגיע ברגל לחוף ולנמל המפורסם Puerto Banús, שם תמצאו חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. בסביבה ישנם למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה, כמו גם בנקים ומרפאות שיניים שונות, המבטיחים גישה מלאה לכל מה שאתם צריכים לחיים. בטווח של 2 ק"מ ישנם מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, המספקים את צרכי חובבי הגולף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם שפע של ימי שמש (בממוצע 3,856 שעות בשנה), אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. גובה ממוצע של 7 מטר מעל פני הים ושיפוע של 0.0% מבטיחים שטח מישורי, המקל על התנועה.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור מבוקש בפרובינציית מלגה, הידוע בקרבתו לחוף, למגרשי גולף ולנמל היוקרתי. מיקומו של בית טורי זה אומר שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים ומהחוויה המרגיעה של חיים על החוף. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, כמו גם נמל פוארטו באנוס (700 מ') עם המסעדות, החנויות והבידור שלו. האזור הסובב כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, מה שהופך את החיים לנוחים ביותר. ישנם גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המבטיחים ניידות ללא בעיות. הקרבה למגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), מושכת חובבי ספורט רבים.
מפה זו מציגה את פרויקט בית הטורי בנואבה אנדלוסיה. ניתן לראות בבירור את מיקומו המדויק ואת המרחקים אל החופים, נמל פוארטו באנוס, מגרשי גולף ומתקנים קרובים שונים (כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות). המפה עוזרת להבין את המיקום הגיאוגרפי המעולה של הפרויקט באזור ואת סביבת המגורים הנוחה שלו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה והיא אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. ממוקם מערבית למרבלה ומזרחית לערים חשובות אחרות, יש לה מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לנמל המפורסם פוארטו באנוס, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי. כחלק מקוסטה דל סול, הוא חולק את האקלים שטוף השמש של האזור, החופים היפים והזדמנויות הפנאי הרבות. החיבור התחבורתי הטוב לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-45 ק"מ) הופך את הנסיעות של נוסעים בינלאומיים לנוחות מאוד. בין הערים הרבות של קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה בולטת באופייה העירוני הייחודי ובמתקני הבידור שלה.
המיקום הגיאוגרפי של בית טורי זה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וגם פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) קרובים. ניתן להגיע לנמל פוארטו באנוס תוך 700 מטר, המציע מגוון שירותים ובידור. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומרפאות שיניים (בטווח של 1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) קרובים מאוד. נמל התעופה של מלגה (45 ק"מ) ונמל התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) נגישים בקלות. באזור ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים נוחות לתושבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. ישנם עד 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה הארוכה (5 חודשים עם טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות במלואו מחיי החוף. בית טורי ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי, קרוב לים, מה שמאפשר להרגיש את רוח הים. שיפוע של 0.0% פירושו שגישה לחוף קלה מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פרויקט זה ממוקם בקרבת חופים מקסימים רבים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד ופלייה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלו מציעים מקומות נהדרים ליהנות מהשמש, החול והים. לחובבי גולף, בטווח של 2 ק"מ נמצאים מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט (כמו Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ), המספקים צרכי פנאי מגוונים. Mirador del Muelle de Honor במרחק 0.9 ק"מ מציע נקודות תצפית, בעוד ש-Puerto Deportivo José Banús במרחק 0.7 ק"מ הוא נמל יאכטות תוסס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בפרובינציית מלגה והיא אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. ממוקם מערבית למרבלה ומזרחית לערים חשובות אחרות, יש לה מיקום גיאוגרפי אסטרטגי. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי הגולף ובקרבתו לנמל המפורסם פוארטו באנוס, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי. כחלק מקוסטה דל סול, הוא חולק את האקלים שטוף השמש של האזור, החופים היפים והזדמנויות הפנאי הרבות. החיבור התחבורתי הטוב לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-45 ק"מ) הופך את הנסיעות של נוסעים בינלאומיים לנוחות מאוד. בין הערים הרבות של קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה בולטת באופייה העירוני הייחודי ובמתקני הבידור שלה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
באזור נואבה אנדלוסיה, פרויקטים כמו Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 €) מציעים אפשרויות מגורים יוקרתיות דומות עם מחירים המשתווים לנכס זה, תוך הדגשת מיקומו המעולה ואיכות החיים הגבוהה. עם זאת, בהשוואה לנכסים במחירים נמוכים יותר באזור אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 €; Aby Upper, החל מ-320,000 €), המחיר של נכס זה גבוה משמעותית. הדבר משקף את המיצוב השוק הייחודי של נואבה אנדלוסיה כאזור מגורים פרימיום, במיוחד בקרבת פוארטו באנוס ומגרשי גולף רבים. יתרונותיו של נכס זה טמונים באיכות השיפוץ, הריהוט המלא והשילוב האינטואיטיבי של החיים העירוניים והחוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי באזור יקר יותר. נכסים באסטפונה מציעים טווח מחירים רחב יותר, שעשוי למשוך קונים עם תקציבים שונים, אך בדרך כלל חסרים להם הייחודיות והנוחות של מיקום נואבה אנדלוסיה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
