Denne fritliggende villa med 4 soveværelser og 4 badeværelser ligger i Nueva Andalucía, et anerkendt område vest for Marbella. Beliggende på en 1000 m² stor grund, tilbyder ejendommen enestående udsigt over Las Brisas golfbane og La Concha-bjerget. Med et boligareal på 466 m² er denne villa et eksempel på luksuriøs livsstil i en førsteklasses beliggenhed, der kombinerer ro og fremragende adgang til faciliteter. Projektet er klar til indflytning og repræsenterer en attraktiv mulighed for kræsne købere.
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía og på Costa del Sol generelt, positionerer denne villa sig i det øvre prissegment, hvilket er berettiget af dens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Alcantara del Mar Villas, med priser fra 2.167.250 €, ligger meget tæt prismæssigt og geografisk. Disse projekter deler målgruppen, der søger en eksklusiv beliggenhed nær golfbaner og Puerto Banús. I modsætning hertil repræsenterer Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona med priser fra 418.800 € hhv. 320.000 € markant forskellige markedssegmenter, rettet mod prisbevidste købere eller investorer, der søger mindre lejligheder eller rækkehuse. Disse Estepona-projekter tilbyder ganske vist nærhed til kysten og faciliteter, men kan ikke matche den samme eksklusivitet og de generøse grundstørrelser som villaen i Nueva Andalucía. Ejendommen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin etablerede beliggenhed i et af Marbellas mest prestigefyldte golfområder, der kombinerer en rolig livsstil med umiddelbar nærhed til alle vigtige faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en rolig blind vej i Nueva Andalucía, Marbella. Den nyder godt af en direkte beliggenhed ved kysten, i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til golfbaner, strande og marinaen Puerto Banús understreger stedets attraktion for sofistikerede beboere.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter privatliv, rummelige opholdsrum og en eksklusiv beliggenhed. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser, samt privat pool og have, tilbyder den ideelle forudsætninger for familier eller som et prestigefyldt feriehus. Muligheden for at skabe et femte soveværelse øger dens fleksibilitet.
Opførelsen af denne villa er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning. Dette betyder, at købere ikke har nogen ventetid og kan flytte ind direkte efter overtagelsen eller tilpasse villaen efter deres ønsker. Ejendommens gode stand udgør et solidt grundlag for fremtidige tilpasninger.
Projektet tilbyder ikke terrasser med direkte havudsigt på alle niveauer, eller nye, nøglefærdige møbler, der følger de seneste trends. Opholdsarealet er fordelt på to etager, hvilket kan indebære begrænset vertikal mobilitet for visse købere. Hovedkøkkenet er allerede installeret og giver begrænset plads til grundlæggende ændringer.
Denne villa er ideel for købere, der søger en luksuriøs residens i et af Spaniens mest prestigefyldte områder. Den er velegnet til familier, der værdsætter plads, privatliv og adgang til uddannelsesinstitutioner i topklasse, givet nærheden til internationale skoler. Golfentusiaster vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til flere anerkendte golfbaner. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil og værdsætter nærheden til stranden, vil også finde ideelle forhold her. Den gode tilgængelighed til Malaga lufthavn gør ejendommen attraktiv også for købere, der rejser ofte eller ønsker at modtage internationale gæster. Villaen tilbyder også potentiale for personlig tilpasning og modernisering, hvilket gør den interessant for købere, der ønsker at skræddersy deres hjem.
Villaen har 466 m² boligareal fordelt på to etager. Byggekvaliteten beskrives som god, og ejendommen er i god stand. Faciliteter som aircondition, gulvvarme (underforstået af pejsen som klimakontrol, specifikke data mangler), indbyggede skabe og en pejs bidrager til komforten. Store vinduer giver rigeligt med naturligt lys. Udendørsområderne omfatter en overdækket terrasse, en privat have og et grillområde. Badeværelserne er en-suite, hvilket giver ekstra komfort. Indvendige finish tilbyder potentiale for modernisering for at afspejle personlig stil og aktuelle designtrends. Sydøstorienteringen lover god soleksponering i løbet af dagen.
Villaen udbydes fra en pris på 2.149.900 €. Denne prissætning afspejler den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, grundens størrelse (1000 m²) og boligarealet (466 m²) med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Ejendommen er allerede færdiggjort, hvilket betyder øjeblikkelig tilgængelighed og undgåelse af byggeprojektsforsinkelser. Prissætningen ligger i det øvre segment af markedet, hvilket er almindeligt for luksusejendomme i denne eftertragtede region. Der er ingen oplysninger om yderligere prisvariationer på grund af forskelligt udstyr eller størrelser, da det er en enkelt enhed klar til brug.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som "Millionærdalen", tilbyder en blanding af luksusvillaer, eksklusive golfbaner og nærhed til Puerto Banús. Denne specifikke villa ligger i en rolig blind vej, hvilket garanterer en fredelig atmosfære. Omgivelserne er urbane, men med et overflod af grønne områder og velholdte ejendomme. Butikker, restauranter og supermarkeder er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Nærheden til stranden og golfbaner i topklasse gør beliggenheden særligt attraktiv for fritidsaktiviteter. Den historiske gamle bydel i Marbella er heller ikke langt væk og tilbyder kulturelle udflugter og et bredere udvalg af serviceydelser. Klimaet er middelhavsagtigt, med milde vintre og varme somre, hvilket fremmer udendørsaktiviteter året rundt. Forbindelsen til Malaga lufthavn er god, hvilket forenkler internationale rejser.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være i hjertet af Costa del Sol, med et rigt udbud af fritidsaktiviteter og faciliteter. Villaen ligger i et roligt boligområde, der dog tilbyder fremragende tilgængelighed. Restauranter, caféer, banker og butikker er inden for gåafstand, hvilket dækker de daglige behov. Nærheden til strandene, især Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), muliggør spontane ture til havet. Villaen er også et paradis for golfspillere med flere førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Det urbane miljø tilbyder sikkerhed og komfort, mens nærheden til natur og hav muliggør en afslappet middelhavslivsstil.
Dette projekt ligger i Nueva Andalucía, et velhavende område vest for Marbella, kendt for sine golfbaner og nærheden til Puerto Banús. Kortet viser villaens strategiske placering i forhold til strande, indkøbscentre, golfbaner og marinaen, hvilket understreger attraktionen ved denne beliggenhed.
Nueva Andalucía er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, der er blevet et centrum for luksusejendomme, golfbaner i topklasse og det glamourøse natteliv i Puerto Banús. Villaen ligger i hjertet af denne dynamiske region på Costa del Sol. Den tilbyder fordelene ved et roligt, eksklusivt boligområde, men er samtidig kun få minutter fra de pulserende centre Marbella og Puerto Banús. Forbindelsen til de vigtigste transportruter letter udforskningen af hele kysten, fra de charmerende landsbyer i baglandet til de større byer som Málaga. Den geografiske placering tilbyder en kombination af nærhed til havet og det imponerende panorama af Sierra Blanca-bjergene, med den markante La Concha-top som vartegn.
Tilgængeligheden til villaen er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Afstanden til Malaga Lufthavn-Costa del Sol er ca. 45 km i luftlinje, hvilket sikrer en god forbindelse til internationale flyruter. Supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand, hvilket forenkler daglige indkøb og sundhedspleje. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder alternative mobilitetsmuligheder. Flere anerkendte golfbaner ligger inden for en radius af 2 km, og sportscentre er også let tilgængelige. En ladestation til elbiler ligger kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavsagtigt med gennemsnitstemperaturer, der ligger mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyder historisk set 3.856 solskinstimer om året, hvilket betyder lange perioder med behageligt vejr. Svømmebassinet kan benyttes i 5 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt når 20°C. Gennemsnitstemperaturen for året er 19,1°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til en moderat temperatur og en flad topografi nær stranden. Den historiske reference "Nueva Andalucía" (Nye Andalusien) ligger i en region kendt for sit behagelige klima og naturskønhed, med La Concha-bjerget som et fremtrædende træk i baggrunden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder direkte adgang til en række fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er kendt for sine faciliteter og nærhed til marinaen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. For golfentusiaster er beliggenheden ideel med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport og afslapning ved havet er derfor mulig til enhver tid. Derudover er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og muligheder for klatring (Rocodromo, 3,2 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder muligheder for bådture og en livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, der er blevet et centrum for luksusejendomme, golfbaner i topklasse og det glamourøse natteliv i Puerto Banús. Villaen ligger i hjertet af denne dynamiske region på Costa del Sol. Den tilbyder fordelene ved et roligt, eksklusivt boligområde, men er samtidig kun få minutter fra de pulserende centre Marbella og Puerto Banús. Forbindelsen til de vigtigste transportruter letter udforskningen af hele kysten, fra de charmerende landsbyer i baglandet til de større byer som Málaga. Den geografiske placering tilbyder en kombination af nærhed til havet og det imponerende panorama af Sierra Blanca-bjergene, med den markante La Concha-top som vartegn.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL365110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
