Diese freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Auf einem 1000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz Las Brisas und den Berg La Concha. Mit einer bebauten Fläche von 466 m² ist diese Villa ein Beispiel für gehobenes Wohnen in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an Annehmlichkeiten bietet. Das Projekt ist bezugsfertig und repräsentiert eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía und der weiteren Costa del Sol positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch die Größe, Lage und Ausstattung gerechtfertigt ist. Alcantara del Mar Villas, mit Preisen ab 2.167.250 €, liegt preislich und geografisch sehr nahe. Diese Projekte teilen die Zielgruppe, die eine exklusive Lage in der Nähe von Golfplätzen und Puerto Banús sucht. Im Gegensatz dazu repräsentieren Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 € eine deutlich andere Marktsegmente, die auf preisbewusstere Käufer oder Investoren abzielen, die kleinere Wohnungen oder Reihenhäuser suchen. Diese Estepona-Projekte bieten zwar ebenfalls die Nähe zur Küste und Annehmlichkeiten, können aber nicht die gleiche Exklusivität und die großzügigen Grundstücksflächen wie die Villa in Nueva Andalucía bieten. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte Lage in einem der prestigeträchtigsten Golfzonen Marbellas aus, die einen ruhigen Lebensstil mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nueva Andalucía, Marbella. Sie ist direkt an der Küste gelegen, umgeben von einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für anspruchsvolle Bewohner.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine exklusive Lage legen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einem privaten Pool und Garten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Die Möglichkeit, einen fünften Schlafraum zu schaffen, erhöht die Flexibilität.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Villa nach ihren Wünschen modernisieren können. Der gute Zustand der Immobilie bildet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und keine neuwertige, schlüsselfertige Möblierung, die den neuesten Trends entspricht. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt, was für manche Käufer eine eingeschränkte Vertikalmobilität bedeuten könnte. Die Hauptküche ist bereits installiert und bietet wenig Spielraum für grundlegende Änderungen.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der angesehensten Gegenden Spaniens suchen. Sie ist geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen legen, da internationale Schulen in der Nähe sind. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf Wassersport und Strandnähe legen, finden hier ideale Bedingungen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht die Immobilie auch für Käufer attraktiv, die häufig reisen oder internationale Gäste empfangen möchten. Die Villa bietet zudem Potenzial für persönliche Anpassungen und Modernisierungen, was sie für Käufer interessant macht, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Villa verfügt über 466 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Bauqualität wird als gut beschrieben, und die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Merkmale wie eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung (impliziert durch Kamin als Klimakontrolle, genaue Daten fehlen), Einbauschränke und ein Kamin tragen zum Komfort bei. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, einen privaten Garten und einen Grillbereich. Die Bäder sind en-suite, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Innenausstattung bietet Potenzial für Modernisierungen, um den persönlichen Stil und aktuelle Design-Trends umzusetzen. Die Orientierung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt.
Die Villa wird ab einem Preis von 2.149.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Größe des Grundstücks (1000 m²) und die Wohnfläche (466 m²) mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit und die Vermeidung von Bauverzögerungen bedeutet. Die Preisgestaltung ist im oberen Segment des Marktes angesiedelt, was für Luxusimmobilien in dieser begehrten Region üblich ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen aufgrund unterschiedlicher Ausstattungen oder Größen, da es sich um eine einzelne, bezugsfertige Einheit handelt.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Millionäre" bezeichnet, bietet eine Mischung aus Luxusvillen, exklusiven Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús. Diese spezifische Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, jedoch mit einer Fülle von Grünflächen und gut gepflegten Anwesen. Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Strand und zu erstklassigen Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt von Marbella ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet kulturelle Ausflüge und eine größere Auswahl an Dienstleistungen. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, was ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist gut, was internationale Reisen vereinfacht.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, sich im Herzen der Costa del Sol zu befinden, mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu den Stränden, insbesondere Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Villa ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet Sicherheit und Komfort, während die Nähe zur Natur und zum Meer eine entspannte mediterrane Lebensweise ermöglicht.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Gebiet westlich von Marbella, bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Die Karte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Bezug auf Strände, Einkaufszentren, Golfplätze und den Yachthafen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella, das sich zu einem Zentrum für Luxusimmobilien, erstklassige Golfplätze und das glamouröse Nachtleben von Puerto Banús entwickelt hat. Die Villa befindet sich im Herzen dieser dynamischen Region an der Costa del Sol. Sie bietet die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, ist aber gleichzeitig nur wenige Minuten von den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von den charmanten Dörfern im Hinterland bis zu den größeren Städten wie Málaga. Die geografische Lage bietet eine Kombination aus Nähe zum Meer und dem beeindruckenden Panorama der Sierra Blanca Berge, mit dem markanten La Concha Gipfel als Wahrzeichen.
Die Erreichbarkeit der Villa ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2.2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km auf dem Luftweg, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und die Gesundheitsversorgung vereinfacht. Zehn öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km, und Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 19.1°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer gemäßigten Temperatur und einer flachen Topographie in Strandnähe beiträgt. Die Ebene Neuanaluzien (historische Referenz) liegt in einer Region, die für ihr angenehmes Klima und ihre natürliche Schönheit bekannt ist, mit dem Berg La Concha als markantem Merkmal im Hintergrund.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bekannt für seine Annehmlichkeiten und Nähe zum Yachthafen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, mit Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer sind somit jederzeit möglich. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3.2 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und eine lebhafte Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella, das sich zu einem Zentrum für Luxusimmobilien, erstklassige Golfplätze und das glamouröse Nachtleben von Puerto Banús entwickelt hat. Die Villa befindet sich im Herzen dieser dynamischen Region an der Costa del Sol. Sie bietet die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, ist aber gleichzeitig nur wenige Minuten von den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von den charmanten Dörfern im Hinterland bis zu den größeren Städten wie Málaga. Die geografische Lage bietet eine Kombination aus Nähe zum Meer und dem beeindruckenden Panorama der Sierra Blanca Berge, mit dem markanten La Concha Gipfel als Wahrzeichen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL365110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
