Esta moradia isolada de 4 quartos e 4 casas de banho está localizada em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. Situada num lote de 1000 m², a propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe Las Brisas e a montanha La Concha. Com uma área construída de 466 m², esta moradia exemplifica o estilo de vida de luxo numa localização privilegiada que combina tranquilidade e excelente ligação a comodidades. O projeto está pronto para habitar, representando uma oportunidade atrativa para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos em Nueva Andalucía e na Costa del Sol em geral, esta moradia posiciona-se no segmento de preços superior, justificado pelo seu tamanho, localização e comodidades. As Villas Alcantara del Mar, com preços a partir de 2.167.250 €, estão muito próximas em termos de preço e localização. Estes projetos partilham o público-alvo que procura uma localização exclusiva perto de campos de golfe e de Puerto Banús. Em contraste, Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, representam segmentos de mercado significativamente diferentes, visando compradores ou investidores mais sensíveis ao preço que procuram apartamentos ou casas de cidade mais pequenas. Estes projetos em Estepona, embora ofereçam a proximidade à costa e às comodidades, não podem igualar a exclusividade e as áreas de lote generosas da moradia em Nueva Andalucía. O imóvel oferecido aqui distingue-se pela sua localização estabelecida numa das zonas de golfe mais prestigiadas de Marbella, que combina um estilo de vida tranquilo com proximidade imediata a todas as instalações essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa rua tranquila sem saída em Nueva Andalucía, Marbella. Beneficia de uma localização direta na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de campos de golfe, praias e da marina de Puerto Banús realça o apelo deste local para residentes sofisticados.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, os espaços de vida generosos e uma localização exclusiva. Com 4 quartos e 4 casas de banho, além de piscina privada e jardim, oferece condições ideais para famílias ou como uma residência de férias de prestígio. A possibilidade de criar um quinto quarto aumenta a sua flexibilidade.
A construção desta moradia está concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto significa que os compradores não têm tempos de espera e podem mudar-se diretamente após a aquisição ou personalizar a moradia de acordo com os seus desejos. O excelente estado da propriedade constitui uma base sólida para futuras adaptações.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis, nem mobiliário novo e pronto a usar que siga as últimas tendências. O espaço habitacional está distribuído por dois níveis, o que pode implicar mobilidade vertical limitada para alguns compradores. A cozinha principal já está instalada, deixando pouca margem para modificações fundamentais.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo numa das áreas mais prestigiadas de Espanha. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e acesso a instituições educacionais de primeira classe, dada a proximidade de escolas internacionais. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade imediata de vários campos de golfe de renome. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade da praia também encontrarão aqui condições ideais. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna a propriedade atrativa também para compradores que viajam frequentemente ou recebem convidados internacionais. A moradia também oferece potencial para adaptações e modernizações pessoais, tornando-a interessante para compradores que desejam personalizar o seu lar.
A moradia dispõe de 466 m² de área habitacional distribuídos por dois níveis. A qualidade de construção é descrita como boa e a propriedade está em bom estado de conservação. Características como ar condicionado, aquecimento de piso (implícito pela lareira como controle climático, dados precisos em falta), roupeiros embutidos e uma lareira contribuem para o conforto. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural. As áreas exteriores incluem um terraço coberto, um jardim privado e uma área de churrasco. As casas de banho são em suite, proporcionando conforto adicional. Os acabamentos interiores oferecem potencial de modernização para refletir o estilo pessoal e as tendências de design atuais. A orientação sudeste promete boa exposição solar ao longo do dia.
A moradia é oferecida a partir de 2.149.900 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Nueva Andalucía, o tamanho do lote (1000 m²) e a área habitacional (466 m²) com 4 quartos e 4 casas de banho. A propriedade já está concluída, o que significa disponibilidade imediata e a evitação de atrasos na construção. A estrutura de preços situa-se no segmento superior do mercado, o que é habitual para propriedades de luxo nesta região procurada. Não há informações sobre outras variações de preço devido a diferentes equipamentos ou tamanhos, pois trata-se de uma unidade individual pronta a usar.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o "Vale dos Milionários", oferece uma mistura de vilas de luxo, campos de golfe exclusivos e a proximidade de Puerto Banús. Esta moradia específica está localizada numa tranquila rua sem saída, garantindo uma atmosfera de vida serena. O ambiente imediato é urbano, mas com abundância de áreas verdes e propriedades bem conservadas. Lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia e de campos de golfe de primeira classe torna a localização especialmente atrativa para atividades de lazer. A histórica cidade velha de Marbella também não está longe, oferecendo passeios culturais e uma gama mais ampla de serviços. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação ao aeroporto de Málaga é boa, simplificando as viagens internacionais.
Viver em Nueva Andalucía significa estar no coração da Costa del Sol, com uma rica oferta de lazer e serviços. A moradia está situada numa zona residencial tranquila que, no entanto, oferece excelente acessibilidade. Restaurantes, cafés, bancos e lojas são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade das praias, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A moradia é também um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira linha como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. O ambiente urbano oferece segurança e conforto, enquanto a proximidade da natureza e do mar permite um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma área próspera a oeste de Marbella, conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade a Puerto Banús. O mapa mostra o posicionamento estratégico da moradia em relação a praias, centros comerciais, campos de golfe e marina, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, que se tornou um centro de imobiliário de luxo, campos de golfe de primeira classe e a vida noturna glamorosa de Puerto Banús. A moradia está situada no coração desta região dinâmica da Costa del Sol. Oferece as vantagens de uma zona residencial tranquila, mas ao mesmo tempo a poucos minutos dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a costa, desde as charmosas vilas do interior até às cidades maiores como Málaga. A localização geográfica oferece uma combinação de proximidade ao mar e o impressionante panorama das montanhas da Sierra Blanca, com o distinto pico de La Concha como marco.
A acessibilidade da moradia é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, o que garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, facilitando as compras diárias e os cuidados de saúde. Dez linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade alternativas. Vários campos de golfe de renome situam-se num raio de 2 km, e os centros desportivos são também de fácil acesso. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de tempo agradável. A piscina é utilizável durante 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A moradia está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma temperatura moderada e uma topografia plana perto da praia. A planície de Nueva Andalucía (referência histórica) encontra-se numa região conhecida pelo seu clima agradável e beleza natural, com a montanha La Concha como elemento distintivo ao fundo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é conhecida pelas suas comodidades e proximidade à marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, a localização é ideal, com Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são possíveis a qualquer momento. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e oportunidades para escalada (Rocodromo, 3.2 km). A marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferece possibilidades para passeios de barco e um ambiente animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, que se tornou um centro de imobiliário de luxo, campos de golfe de primeira classe e a vida noturna glamorosa de Puerto Banús. A moradia está situada no coração desta região dinâmica da Costa del Sol. Oferece as vantagens de uma zona residencial tranquila, mas ao mesmo tempo a poucos minutos dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a costa, desde as charmosas vilas do interior até às cidades maiores como Málaga. A localização geográfica oferece uma combinação de proximidade ao mar e o impressionante panorama das montanhas da Sierra Blanca, com o distinto pico de La Concha como marco.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL365110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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