Questa villa indipendente di 4 camere da letto e 4 bagni si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. Situata su un terreno di 1000 m², la proprietà offre viste mozzafiato sul campo da golf Las Brisas e sulla montagna La Concha. Con una superficie costruita di 466 m², questa villa incarna lo stile di vita di lusso in una posizione privilegiata che combina tranquillità ed eccellente collegamento ai servizi. Il progetto è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía e sulla Costa del Sol in generale, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalle sue dimensioni, dalla posizione e dalle dotazioni. Le Alcantara del Mar Villas, con prezzi a partire da 2.167.250 €, sono molto vicine in termini di prezzo e localizzazione. Questi progetti condividono il target di acquirenti che cercano una posizione esclusiva vicino ai campi da golf e a Puerto Banús. Al contrario, Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, mirando ad acquirenti o investitori più attenti al prezzo che cercano appartamenti o case a schiera più piccoli. Questi progetti a Estepona, pur offrendo la vicinanza alla costa e ai servizi, non possono eguagliare l'esclusività e le ampie metrature dei lotti della villa a Nueva Andalucía. L'immobile qui offerto si distingue per la sua posizione consolidata in una delle zone golfistiche più prestigiose di Marbella, che combina uno stile di vita tranquillo con la vicinanza immediata a tutte le strutture chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un tranquillo vicolo cieco a Nueva Andalucía, Marbella. Gode di una posizione diretta sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa località per residenti sofisticati.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano la privacy, ampi spazi abitativi e una posizione esclusiva. Con 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a piscina privata e giardino, offre condizioni ideali per famiglie o come prestigiosa casa vacanze. La possibilità di creare una quinta camera da letto aumenta la sua flessibilità.
La costruzione di questa villa è stata completata e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò significa che gli acquirenti non hanno tempi di attesa e possono trasferirsi subito dopo l'acquisto o personalizzare la villa secondo i propri desideri. L'ottimo stato della proprietà costituisce una solida base per futuri adattamenti.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare a tutti i livelli, né arredi nuovi e pronti all'uso che seguano le ultime tendenze. Lo spazio abitativo è distribuito su due livelli, il che potrebbe comportare una mobilità verticale limitata per alcuni acquirenti. La cucina principale è già installata, lasciando poco spazio per modifiche fondamentali.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una delle zone più prestigiose della Spagna. È adatta a famiglie che apprezzano spazio, privacy e accesso a istituti di istruzione di prima classe, data la vicinanza di scuole internazionali. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a numerosi campi da golf rinomati. Anche le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza alla spiaggia troveranno qui condizioni ideali. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga rende la proprietà attraente anche per acquirenti che viaggiano frequentemente o ricevono ospiti internazionali. La villa offre inoltre un potenziale di personalizzazione e modernizzazione, rendendola interessante per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa.
La villa dispone di 466 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. La qualità costruttiva è descritta come buona e la proprietà è in buono stato di conservazione. Caratteristiche come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento (implicito dal camino come controllo climatico, dati precisi mancanti), armadi a muro e un camino contribuiscono al comfort. Grandi finestre forniscono abbondante luce naturale. Le aree esterne comprendono una terrazza coperta, un giardino privato e un'area barbecue. I bagni sono en-suite, offrendo ulteriore comfort. Le finiture interne offrono un potenziale di modernizzazione per riflettere lo stile personale e le attuali tendenze del design. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare durante il giorno.
La villa è offerta a partire da 2.149.900 €. Questa tariffazione riflette l'esclusiva posizione a Nueva Andalucía, le dimensioni del terreno (1000 m²) e la superficie abitabile (466 m²) con 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà è già completata, il che significa disponibilità immediata e l'evitare ritardi nella costruzione. La struttura dei prezzi si colloca nella fascia alta del mercato, come è consuetudine per immobili di lusso in questa ambita regione. Non ci sono informazioni su ulteriori variazioni di prezzo dovute a diverse attrezzature o dimensioni, trattandosi di un'unità singola pronta all'uso.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle dei Milionari", offre un mix di ville di lusso, campi da golf esclusivi e la vicinanza a Puerto Banús. Questa villa specifica si trova in una tranquilla strada senza uscita, garantendo un'atmosfera di vita serena. L'ambiente circostante è urbano, ma con abbondanza di aree verdi e proprietà ben curate. Negozi, ristoranti e supermercati sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf di prima classe rende la posizione particolarmente attraente per le attività ricreative. Anche il centro storico di Marbella non è lontano, offrendo gite culturali e una più ampia gamma di servizi. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono, semplificando i viaggi internazionali.
Vivere a Nueva Andalucía significa trovarsi nel cuore della Costa del Sol, con una ricca offerta di svago e servizi. La villa è situata in una zona residenziale tranquilla che, tuttavia, offre un'eccellente accessibilità. Ristoranti, caffè, banche e negozi sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza alle spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permette fughe spontanee al mare. La villa è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima classe come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre sicurezza e comfort, mentre la vicinanza alla natura e al mare permette uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, una zona prospera a ovest di Marbella, nota per i suoi campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús. La mappa mostra il posizionamento strategico della villa rispetto a spiagge, centri commerciali, campi da golf e porto turistico, sottolineando l'attrattiva di questa località.
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, diventata un centro per immobili di lusso, campi da golf di prima classe e la vita notturna glamour di Puerto Banús. La villa è situata nel cuore di questa dinamica regione della Costa del Sol. Offre i vantaggi di una tranquilla zona residenziale, ma allo stesso tempo è a pochi minuti dai vibranti centri di Marbella e Puerto Banús. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera costa, dagli incantevoli villaggi dell'entroterra alle città più grandi come Malaga. La posizione geografica offre una combinazione di vicinanza al mare e l'impressionante panorama delle montagne della Sierra Blanca, con l'iconico picco di La Concha come punto di riferimento.
L'accessibilità della villa è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la spesa quotidiana e l'assistenza sanitaria. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 2 km, e i centri sportivi sono anch'essi facilmente accessibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina è utilizzabile per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a una temperatura moderata e a una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La piana di Nueva Andalucía (riferimento storico) si trova in una regione nota per il suo clima piacevole e la sua bellezza naturale, con la montagna La Concha come elemento distintivo sullo sfondo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è nota per i suoi servizi e la vicinanza al porto turistico. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sport acquatici e relax in riva al mare sono quindi possibili in qualsiasi momento. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per l'arrampicata (Rocodromo, 3,2 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre possibilità per gite in barca e un'atmosfera vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, diventata un centro per immobili di lusso, campi da golf di prima classe e la vita notturna glamour di Puerto Banús. La villa è situata nel cuore di questa dinamica regione della Costa del Sol. Offre i vantaggi di una tranquilla zona residenziale, ma allo stesso tempo è a pochi minuti dai vibranti centri di Marbella e Puerto Banús. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione dell'intera costa, dagli incantevoli villaggi dell'entroterra alle città più grandi come Malaga. La posizione geografica offre una combinazione di vicinanza al mare e l'impressionante panorama delle montagne della Sierra Blanca, con l'iconico picco di La Concha come punto di riferimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL365110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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