Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια προνομιούχα περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέρει 466 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 1000 m², συνδυάζοντας την ευρυχωρία με την άνεση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, γνωστής για την πολυτελή διαβίωση και την εγγύτητά της σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και παραλίες. Σε σύγκριση με έργα όπως το Alcantara del Mar Villas (από 2.167.250 €), η παρούσα βίλα προσφέρει παρόμοιο επίπεδο πολυτέλειας και τοποθεσίας, αλλά είναι άμεσα διαθέσιμη. Έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας χαμηλότερες τιμές αλλά συνήθως σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο εδραιωμένες περιοχές για πολυτελή διαβίωση. Η συγκεκριμένη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την συνδυαστική της θέση: εγγύτητα σε θάλασσα, γκολφ και αστικές ανέσεις, σε μια περιοχή που ιστορικά διατηρεί την αξία της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη αδιέξοδο, σε απόσταση αναπνοής από ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή, με δυνατότητες για προσαρμογή και αναβάθμιση, σε συνδυασμό με την επιθυμία για γρήγορη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και καθημερινές υπηρεσίες.
Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί πρόσφατα. Η κατάστασή της επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, προσφέροντας την ευκαιρία για άμεση απόλαυση του χώρου και των παροχών, χωρίς την αναμονή που συνήθως σχετίζεται με νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν διαθέτει ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού για όλο το σπίτι, πέραν της παρουσίας τζακιού, και η διάταξη ενδέχεται να απαιτεί μελλοντικές ανακαινίσεις για πλήρη εκσυγχρονισμό.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά πρωτοκλασάτα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με εστιατόρια, καταστήματα και την μαρίνα του Puerto Banús προσβάσιμα με τα πόδια. Το ακίνητο προσφέρει χώρο για φιλοξενία και ιδιωτικότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την προσωπική ζωή με την ψυχαγωγία. Η δυνατότητα προσαρμογής της εσωτερικής διακόσμησης το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις.
Η βίλα, με επιφάνεια 466 m², διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα. Ο τρεις υπνοδωμάτια βρίσκονται στο ισόγειο, ενώ η κύρια σουίτα καταλαμβάνει ολόκληρο τον επάνω όροφο, με ιδιωτική βεράντα και θέα στο βουνό La Concha. Μεγάλα παράθυρα εισάγουν άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, και έχει τη δυνατότητα δημιουργίας πέμπτου υπνοδωματίου. Εξωτερικά, υπάρχει χώρος για υπαίθρια διαβίωση, ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και ιδιωτικός κήπος. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με δυνατότητες εκσυγχρονισμού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι 2.149.900 €. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτεινόμενο σε 466 m² εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1000 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την μαρίνα, καθώς και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας, όπως ιδιωτική πισίνα και γκαράζ τριών αυτοκινήτων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την ευκολία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ, όπως το Las Brisas, και την ζωντάνια του Puerto Banús. Το ακίνητο, σε ήσυχο αδιέξοδο, προσφέρει ένα καταφύγιο ηρεμίας, ενώ ταυτόχρονα παρέχει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων. Η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για βασικές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων (353 μ.) ή η επίσκεψη σε ιατρείο (1.9 χλμ.), καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ.) και η εύκολη πρόσβαση σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής, εστιασμένο στην εγγύτητα με δραστηριότητες αναψυχής και αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ.), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús, σε απόσταση 700 μέτρων, προσφέρει μια ευρεία γκάμα από επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στην ακτή και σε πολυσύχναστες περιοχές, υπογραμμίζεται από την εγγύτητά της σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα του Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και τοποθεσίες αναψυχής είναι σαφής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί ένα σημαντικό οικιστικό κέντρο δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστό για την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ιστορική πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ. από το κέντρο) και την πολυσύχναστη Puerto Banús (0.7 χλμ.). Η στρατηγική της τοποθέτηση την καθιστά κόμβο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας διαβίωσης.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Η πρόσβαση στην αεροπορική σύνδεση είναι άνετη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η παρουσία EV-charging station (368 μ.) και φαρμακείου (64 μ.) σε άμεση γειτνίαση υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς την παραλία, γεγονός που συμβάλλει στην αίσθηση ευρυχωρίας και την ευκολία πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Πολλά από αυτά τα σημεία ενδέχεται να διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. περίπου. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί ένα σημαντικό οικιστικό κέντρο δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστό για την πολυτέλεια και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ιστορική πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ. από το κέντρο) και την πολυσύχναστη Puerto Banús (0.7 χλμ.). Η στρατηγική της τοποθέτηση την καθιστά κόμβο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας διαβίωσης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL365110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
