Cette villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains est située à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. Implantée sur un terrain de 1000 m², la propriété offre une vue imprenable sur le parcours de golf de Las Brisas et la montagne La Concha. Avec une surface habitable de 466 m², cette villa incarne le style de vie haut de gamme dans un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente connectivité aux commodités. Le projet est prêt à emménager, représentant une opportunité attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparée à d'autres projets à Nueva Andalucía et sur la Costa del Sol, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par sa taille, son emplacement et ses équipements. Alcantara del Mar Villas, avec des prix à partir de 2 167 250 €, est très proche en termes de prix et de localisation. Ces projets s'adressent à la même clientèle recherchant un emplacement exclusif à proximité des parcours de golf et de Puerto Banús. En revanche, Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, représentent des segments de marché nettement différents, ciblant des acheteurs ou des investisseurs plus soucieux de leur budget recherchant des appartements ou des maisons de ville plus petits. Ces projets à Estepona offrent certes la proximité de la côte et des commodités, mais ne peuvent pas égaler le niveau d'exclusivité et les vastes superficies de terrain de la villa à Nueva Andalucía. Le bien proposé ici se distingue par son emplacement établi dans l'une des zones de golf les plus prestigieuses de Marbella, alliant un style de vie paisible à une proximité immédiate de toutes les installations essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une impasse tranquille à Nueva Andalucía, Marbella. Elle bénéficie d'un emplacement direct sur la côte, dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche. La proximité des terrains de golf, des plages et de la marina de Puerto Banús souligne l'attrait de cet endroit pour une clientèle raffinée.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant intimité, grands espaces de vie et un emplacement exclusif. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine privée et un jardin, elle offre des conditions idéales pour les familles ou comme résidence de vacances prestigieuse. La possibilité de créer une cinquième chambre augmente sa flexibilité.
La construction de cette villa est achevée et la propriété est prête à être occupée immédiatement. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de temps d'attente à prévoir et peuvent emménager directement après l'acquisition ou personnaliser la villa selon leurs désirs. L'excellent état de la propriété constitue une base solide pour des adaptations futures.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer à tous les niveaux, ni d'ameublement neuf et clé en main correspondant aux dernières tendances. L'espace de vie est réparti sur deux niveaux, ce qui pourrait représenter une mobilité verticale limitée pour certains acquéreurs. La cuisine principale est déjà installée, laissant peu de marge pour des modifications fondamentales.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans l'une des régions les plus prestigieuses d'Espagne. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, l'intimité et l'accès à des établissements d'enseignement de premier ordre, compte tenu de la proximité des écoles internationales. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. Les personnes qui mènent un style de vie actif et apprécient la proximité de la mer et de la plage y trouveront également des conditions idéales. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga rend la propriété attrayante pour les acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui reçoivent des invités internationaux. La villa offre également un potentiel d'adaptation et de modernisation personnelles, ce qui la rend intéressante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur foyer.
La villa dispose de 466 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La qualité de construction est décrite comme bonne, et la propriété est en bon état d'entretien. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage par le sol (implicite par la cheminée comme contrôle climatique, données précises manquantes), les placards intégrés et une cheminée contribuent au confort. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, un jardin privé et un espace barbecue. Les salles de bains sont en suite, offrant un confort supplémentaire. Les finitions intérieures offrent un potentiel de modernisation pour refléter le style personnel et les tendances actuelles du design. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
La villa est proposée à partir de 2 149 900 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Nueva Andalucía, la taille du terrain (1000 m²) et la surface habitable (466 m²) comprenant 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est déjà achevée, ce qui signifie une disponibilité immédiate et l'absence de retards de construction. La structure de prix se situe dans le segment supérieur du marché, ce qui est courant pour les biens immobiliers de luxe dans cette région prisée. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix dues à des équipements ou des tailles différents, puisqu'il s'agit d'une unité individuelle prête à l'emploi.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Millionnaires", offre un mélange de villas de luxe, de parcours de golf exclusifs et la proximité de Puerto Banús. Cette villa spécifique est située dans une impasse paisible, garantissant une atmosphère de vie sereine. L'environnement immédiat est urbain, mais agrémenté de nombreux espaces verts et de propriétés bien entretenues. Les boutiques, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de la plage et des terrains de golf de première catégorie rend l'endroit particulièrement attrayant pour les activités de loisirs. La vieille ville historique de Marbella n'est pas loin non plus, offrant des sorties culturelles et un plus large éventail de services. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année. La connexion à l'aéroport de Malaga est bonne, simplifiant les voyages internationaux.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'installer au cœur de la Costa del Sol, avec une multitude d'options de loisirs et de services. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, mais qui offre néanmoins une excellente accessibilité. Restaurants, cafés, banques et magasins sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages, notamment Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permet des escapades spontanées au bord de la mer. La villa est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. L'environnement urbain offre sécurité et confort, tandis que la proximité de la nature et de la mer permet un mode de vie méditerranéen détendu.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier prospère à l'ouest de Marbella, connu pour ses terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús. La carte illustre le positionnement stratégique de la villa par rapport aux plages, aux centres commerciaux, aux parcours de golf et à la marina, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, devenu un centre pour l'immobilier de luxe, les parcours de golf de première classe et la vie nocturne glamour de Puerto Banús. La villa est située au cœur de cette région dynamique de la Costa del Sol. Elle offre les avantages d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La connexion aux principales voies de communication facilite l'exploration de toute la côte, des charmants villages de l'arrière-pays aux grandes villes comme Malaga. La situation géographique offre une combinaison de proximité de la mer et du panorama impressionnant des montagnes de la Sierra Blanca, avec le sommet emblématique de La Concha comme repère.
L'accessibilité de la villa est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2.2 km. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, facilitant les courses quotidiennes et les soins de santé. Dix lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent dans un rayon de 2 km, et les centres sportifs sont également facilement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La piscine peut être utilisée pendant 5 mois, car les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une température modérée et à une topographie plate à proximité de la plage. La plaine de Nueva Andalucía (référence historique) se trouve dans une région connue pour son climat agréable et sa beauté naturelle, avec la montagne La Concha comme élément distinctif en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et est réputée pour ses commodités et sa proximité avec la marina. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi possibles à tout moment. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des possibilités d'escalade (Rocodromo, 3.2 km) sont disponibles. La marina de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) offre des possibilités d'excursions en bateau et une atmosphère animée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, devenu un centre pour l'immobilier de luxe, les parcours de golf de première classe et la vie nocturne glamour de Puerto Banús. La villa est située au cœur de cette région dynamique de la Costa del Sol. Elle offre les avantages d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. La connexion aux principales voies de communication facilite l'exploration de toute la côte, des charmants villages de l'arrière-pays aux grandes villes comme Malaga. La situation géographique offre une combinaison de proximité de la mer et du panorama impressionnant des montagnes de la Sierra Blanca, avec le sommet emblématique de La Concha comme repère.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL365110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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