Denna friliggande villa med 4 sovrum och 4 badrum ligger i Nueva Andalucía, ett ansett område väster om Marbella. Belägen på en 1000 m² stor tomt, erbjuder fastigheten enastående utsikt över Las Brisas golfbana och berget La Concha. Med en boyta på 466 m² exemplifierar denna villa en lyxig livsstil i ett premiumläge som kombinerar lugn och utmärkt tillgång till bekvämligheter. Projektet är klart för inflyttning och representerar en attraktiv möjlighet för kräsna köpare.
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía och på Costa del Sol i allmänhet, positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, vilket motiveras av dess storlek, läge och bekvämligheter. Alcantara del Mar Villas, med priser från 2 167 250 €, ligger mycket nära i termer av pris och läge. Dessa projekt delar målgruppen som söker ett exklusivt läge nära golfbanor och Puerto Banús. Däremot representerar Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona med priser från 418 800 € respektive 320 000 € betydligt annorlunda marknadssegment, riktade till priskänsligare köpare eller investerare som söker mindre lägenheter eller radhus. Dessa Estepona-projekt erbjuder visserligen närhet till kusten och bekvämligheter, men kan inte erbjuda samma exklusivitet och generösa tomtytor som villan i Nueva Andalucía. Fastigheten som erbjuds här kännetecknas av sitt etablerade läge i ett av Marbellas mest prestigefyllda golfområden, som kombinerar en lugn livsstil med omedelbar närhet till alla viktiga faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en lugn återvändsgata i Nueva Andalucía, Marbella. Den har ett direkt läge vid kusten, i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till golfbanor, stränder och småbåtshamnen Puerto Banús understryker platsens attraktionskraft för sofistikerade boende.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, generösa boytor och ett exklusivt läge. Med 4 sovrum och 4 badrum, samt en privat pool och trädgård, erbjuder den idealiska förutsättningar för familjer eller som en representativ fritidsbostad. Möjligheten att skapa ett femte sovrum ökar dess flexibilitet.
Byggnationen av denna villa är avslutad och fastigheten är omedelbart inflyttningsklar. Detta innebär att köpare inte behöver vänta och kan flytta in direkt efter förvärvet eller anpassa villan efter sina önskemål. Fastighetens goda skick utgör en solid grund för framtida anpassningar.
Projektet erbjuder inte terrasser med direkt havsutsikt på alla våningar, eller nya, nyckelfärdiga möbler som följer de senaste trenderna. Boytan är fördelad på två plan, vilket kan innebära begränsad vertikal rörlighet för vissa köpare. Huvudköket är redan installerat och lämnar lite utrymme för grundläggande ändringar.
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en lyxig bostad i ett av Spaniens mest prestigefyllda områden. Den är lämplig för familjer som värdesätter utrymme, avskildhet och tillgång till förstklassiga utbildningsinstitutioner, med tanke på närheten till internationella skolor. Golfentusiaster kommer att uppskatta det omedelbara närheten till flera välrenommerade golfbanor. Även personer som föredrar en aktiv livsstil och värdesätter närheten till stranden kommer att hitta idealiska förhållanden här. Den goda tillgängligheten till Malagas flygplats gör fastigheten attraktiv även för köpare som reser ofta eller tar emot internationella gäster. Villan erbjuder också potential för personliga anpassningar och moderniseringar, vilket gör den intressant för köpare som vill skapa sitt hem unikt.
Villan har 466 m² boyta fördelat på två plan. Byggkvaliteten beskrivs som god och fastigheten är i gott skick. Funktioner som luftkonditionering, golvvärme (underförstått av eldstad som klimatkontroll, exakta data saknas), inbyggda garderober och en eldstad bidrar till komforten. Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus. Utomhusområdena inkluderar en täckt terrass, en privat trädgård och en grillplats. Badrummen är en-suite, vilket ger extra komfort. Inredningen erbjuder potential för modernisering för att återspegla personlig stil och aktuella designtrender. Sydostorienteringen lovar god solexponering under dagen.
Villan erbjuds från ett pris på 2 149 900 €. Prissättningen återspeglar det exklusiva läget i Nueva Andalucía, tomtens storlek (1000 m²) och boytan (466 m²) med 4 sovrum och 4 badrum. Fastigheten är redan färdigställd, vilket innebär omedelbar tillgänglighet och undvikande av byggförseningar. Prissättningen ligger i det övre segmentet av marknaden, vilket är vanligt för lyxfastigheter i denna eftertraktade region. Det finns ingen information om ytterligare prisvariationer på grund av olika utrustningar eller storlekar, eftersom det är en enskild, inflyttningsklar enhet.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Miljonärsdalen", erbjuder en blandning av lyxvillor, exklusiva golfbanor och närheten till Puerto Banús. Denna specifika villa ligger i en lugn återvändsgata, vilket garanterar en fridfull boendemiljö. Den omedelbara omgivningen är urban, men med ett överflöd av grönområden och välskötta fastigheter. Butiker, restauranger och stormarknader finns inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till stranden och förstklassiga golfbanor gör läget särskilt attraktivt för fritidsaktiviteter. Den historiska gamla staden Marbella ligger inte heller långt borta och erbjuder kulturella utflykter och ett bredare utbud av tjänster. Klimatet är medelhavsliknande, med milda vintrar och varma somrar, vilket gynnar utomhusaktiviteter året runt. Anslutningen till Malagas flygplats är god, vilket förenklar internationella resor.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara i hjärtat av Costa del Sol, med ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och bekvämligheter. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde som dock erbjuder utmärkt tillgänglighet. Restauranger, caféer, banker och butiker finns inom gångavstånd, vilket täcker de dagliga behoven. Närheten till stränderna, särskilt Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), möjliggör spontana utflykter till havet. Villan är också ett paradis för golfare, med flera förstklassiga banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Den urbana miljön erbjuder säkerhet och komfort, medan närheten till naturen och havet möjliggör en avslappnad medelhavslivsstil.
Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, ett välmående område väster om Marbella, känt för sina golfbanor och närheten till Puerto Banús. Kartan visar villans strategiska positionering i förhållande till stränder, köpcentrum, golfbanor och småbåtshamnen, vilket understryker attraktionskraften hos denna plats.
Nueva Andalucía är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, som har utvecklats till ett centrum för lyxbostäder, förstklassiga golfbanor och det glamorösa nattlivet i Puerto Banús. Villan ligger i hjärtat av denna dynamiska region på Costa del Sol. Den erbjuder fördelarna med ett lugnt, exklusivt bostadsområde, men samtidigt bara några minuter från de pulserande centra Marbella och Puerto Banús. Anslutningen till de viktigaste transportlederna underlättar utforskningen av hela kusten, från de charmiga byarna i inlandet till de större städerna som Málaga. Det geografiska läget erbjuder en kombination av närhet till havet och den imponerande panoramautsikten över Sierra Blanca-bergen, med den distinkta La Concha-toppen som landmärke.
Tillgängligheten till villan är utmärkt. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Avståndet till Malagas flygplats-Costa del Sol är cirka 45 km fågelvägen, vilket garanterar en god anslutning till internationella flygrutter. Stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) finns inom gångavstånd, vilket underlättar dagliga inköp och hälsovård. Tio linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativa mobilitetsalternativ. Flera välrenommerade golfbanor ligger inom en radie av 2 km, och sportcenter är också lättillgängliga. En laddstation för elfordon finns bara 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är medelhavsliknande med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Regionen har historiskt sett haft 3 856 soltimmar per år, vilket innebär långa perioder med behagligt väder. Poolen kan användas under 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet når 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket bidrar till en måttlig temperatur och en platt topografi nära stranden. Den historiska referensen "Nueva Andalucía" (Ny Andalusien) ligger i en region känd för sitt behagliga klimat och naturliga skönhet, med berget La Concha som ett framträdande inslag i bakgrunden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är känd för sina bekvämligheter och närheten till småbåtshamnen. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. För golfentusiaster är läget idealiskt, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och avkoppling vid havet är därmed möjliga när som helst. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och möjligheter till klättring (Rocodromo, 3,2 km). Småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder möjligheter till båtturer och en livlig atmosfär.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, som har utvecklats till ett centrum för lyxbostäder, förstklassiga golfbanor och det glamorösa nattlivet i Puerto Banús. Villan ligger i hjärtat av denna dynamiska region på Costa del Sol. Den erbjuder fördelarna med ett lugnt, exklusivt bostadsområde, men samtidigt bara några minuter från de pulserande centra Marbella och Puerto Banús. Anslutningen till de viktigaste transportlederna underlättar utforskningen av hela kusten, från de charmiga byarna i inlandet till de större städerna som Málaga. Det geografiska läget erbjuder en kombination av närhet till havet och den imponerande panoramautsikten över Sierra Blanca-bergen, med den distinkta La Concha-toppen som landmärke.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL365110
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
