Esta villa independiente de 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en Nueva Andalucía, un prestigioso barrio al oeste de Marbella. Situada en una parcela de 1000 m², la propiedad ofrece impresionantes vistas al campo de golf Las Brisas y a la montaña de La Concha. Con una superficie construida de 466 m², esta villa ejemplifica la vida de lujo en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y una excelente conexión con los servicios. El proyecto está listo para entrar a vivir, representando una atractiva oportunidad para compradores exigentes.
En comparación con otros proyectos en Nueva Andalucía y la Costa del Sol en general, esta villa se sitúa en el segmento de precios superior, justificado por su tamaño, ubicación y equipamiento. Alcantara del Mar Villas, con precios a partir de 2.167.250 €, está muy cerca en términos de precio y ubicación. Estos proyectos comparten el público objetivo que busca una ubicación exclusiva cerca de campos de golf y Puerto Banús. Por el contrario, Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, representan segmentos de mercado significativamente diferentes, dirigidos a compradores o inversores más sensibles al precio que buscan apartamentos o adosados más pequeños. Estos proyectos de Estepona, si bien ofrecen la proximidad a la costa y a los servicios, no pueden igualar la exclusividad y las amplias parcelas de la villa en Nueva Andalucía. La propiedad ofrecida aquí se distingue por su ubicación consolidada en una de las zonas de golf más prestigiosas de Marbella, que combina un estilo de vida tranquilo con proximidad inmediata a todas las instalaciones clave.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en una tranquila calle sin salida en Nueva Andalucía, Marbella. Goza de una ubicación directa en la costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús subraya el atractivo de esta ubicación para residentes sofisticados.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran la privacidad, los amplios espacios de vida y una ubicación exclusiva. Con 4 dormitorios y 4 baños, además de piscina privada y jardín, ofrece condiciones ideales para familias o como una prestigiosa casa de vacaciones. La posibilidad de crear un quinto dormitorio aumenta su flexibilidad.
La construcción de esta villa ha finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Esto significa que los compradores no tienen tiempos de espera y pueden mudarse directamente después de la compra o personalizar la villa según sus deseos. El excelente estado de la propiedad constituye una base sólida para futuras adaptaciones.
El proyecto no ofrece terrazas con vistas directas al mar en todos los niveles, ni mobiliario nuevo y listo para usar que siga las últimas tendencias. El espacio habitable se distribuye en dos niveles, lo que podría implicar una movilidad vertical limitada para algunos compradores. La cocina principal ya está instalada, dejando poco margen para modificaciones fundamentales.
Esta villa es ideal para compradores que buscan una residencia de lujo en una de las zonas más prestigiosas de España. Es adecuada para familias que valoran el espacio, la privacidad y el acceso a instituciones educativas de primera clase, dada la proximidad de escuelas internacionales. Los amantes del golf apreciarán la cercanía inmediata a varios campos de golf de renombre. Las personas que prefieren un estilo de vida activo y valoran la proximidad a la playa también encontrarán aquí condiciones ideales. La buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga hace que la propiedad sea atractiva también para compradores que viajan con frecuencia o reciben invitados internacionales. La villa también ofrece potencial para adaptaciones y modernizaciones personales, lo que la hace interesante para compradores que desean personalizar su hogar.
La villa cuenta con 466 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles. La calidad de construcción se describe como buena y la propiedad se encuentra en un estado de conservación cuidado. Características como la climatización, la calefacción por suelo radiante (implícita por la chimenea como control climático, faltan datos precisos), armarios empotrados y una chimenea contribuyen al confort. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural. Las áreas exteriores incluyen una terraza cubierta, un jardín privado y una zona de barbacoa. Los baños son en suite, lo que proporciona comodidad adicional. Los acabados interiores ofrecen potencial de modernización para reflejar el estilo personal y las tendencias de diseño actuales. La orientación sur-este promete una buena exposición solar a lo largo del día.
La villa se ofrece a partir de 2.149.900 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva en Nueva Andalucía, el tamaño de la parcela (1000 m²) y la superficie habitable (466 m²) con 4 dormitorios y 4 baños. La propiedad ya está terminada, lo que significa disponibilidad inmediata y la evitación de retrasos en la construcción. La estructura de precios se sitúa en el segmento superior del mercado, lo cual es habitual para propiedades de lujo en esta codiciada región. No hay información sobre variaciones de precio adicionales debido a diferentes equipamientos o tamaños, ya que se trata de una unidad individual lista para entrar a vivir.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle de los Millonarios", ofrece una mezcla de villas de lujo, campos de golf exclusivos y la cercanía a Puerto Banús. Esta villa específica se encuentra en una tranquila calle sin salida, garantizando un ambiente de vida sereno. El entorno inmediato es urbano, pero con abundancia de áreas verdes y propiedades bien mantenidas. Tiendas, restaurantes y supermercados son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La proximidad a la playa y a campos de golf de primera clase hace que la ubicación sea especialmente atractiva para actividades de ocio. El casco antiguo histórico de Marbella tampoco está lejos, ofreciendo excursiones culturales y una gama más amplia de servicios. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La conexión con el aeropuerto de Málaga es buena, lo que simplifica los viajes internacionales.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar en el corazón de la Costa del Sol, con una rica oferta de ocio y servicios. La villa está situada en una zona residencial tranquila que, sin embargo, ofrece una excelente accesibilidad. Restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas son accesibles a pie, lo que cubre las necesidades diarias. La proximidad a las playas, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permite escapadas espontáneas al mar. La villa es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en las inmediaciones. El entorno urbano ofrece seguridad y confort, mientras que la proximidad a la naturaleza y al mar permite un estilo de vida mediterráneo relajado.
Este proyecto se encuentra en Nueva Andalucía, una zona próspera al oeste de Marbella, conocida por sus campos de golf y su proximidad a Puerto Banús. El mapa muestra el posicionamiento estratégico de la villa en relación con las playas, centros comerciales, campos de golf y el puerto deportivo, lo que subraya el atractivo de esta ubicación.
Nueva Andalucía es una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella, que se ha convertido en un centro de propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y la glamurosa vida nocturna de Puerto Banús. La villa está situada en el corazón de esta dinámica región de la Costa del Sol. Ofrece las ventajas de un tranquilo barrio residencial, pero al mismo tiempo está a pocos minutos de los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La conexión a las principales vías de comunicación facilita la exploración de toda la costa, desde los encantadores pueblos del interior hasta las ciudades más grandes como Málaga. La ubicación geográfica ofrece una combinación de proximidad al mar y el impresionante panorama de las montañas de Sierra Blanca, con el distintivo pico de La Concha como hito.
La accesibilidad de la villa es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie, lo que facilita las compras diarias y la atención sanitaria. Diez líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrecen opciones de movilidad alternativas. Varios campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 2 km, y los centros deportivos también son de fácil acceso. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que significa largos períodos de clima agradable. La piscina es utilizable durante 5 meses, ya que las temperaturas del agua alcanzan regularmente los 20°C. La temperatura media anual es de 19,1°C. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a una temperatura moderada y a una topografía llana cerca de la playa. La llanura de Nueva Andalucía (referencia histórica) se encuentra en una región conocida por su agradable clima y belleza natural, con la montaña La Concha como elemento distintivo en el fondo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo a una variedad de actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y es conocida por sus servicios y su proximidad al puerto deportivo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) son de fácil acceso. Para los amantes del golf, la ubicación es ideal, con Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en las inmediaciones. Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar son posibles en cualquier momento. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y oportunidades para escalar (Rocodromo, 3.2 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ofrece posibilidades para excursiones en barco y un ambiente animado.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella, que se ha convertido en un centro de propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y la glamurosa vida nocturna de Puerto Banús. La villa está situada en el corazón de esta dinámica región de la Costa del Sol. Ofrece las ventajas de un tranquilo barrio residencial, pero al mismo tiempo está a pocos minutos de los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús. La conexión a las principales vías de comunicación facilita la exploración de toda la costa, desde los encantadores pueblos del interior hasta las ciudades más grandes como Málaga. La ubicación geográfica ofrece una combinación de proximidad al mar y el impresionante panorama de las montañas de Sierra Blanca, con el distintivo pico de La Concha como hito.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL365110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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