与 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）等该地区其他高端住宅项目相比，此独立别墅的价格（2,149,900 欧元起）具有竞争力，并提供了相似的奢华生活体验。虽然 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目提供了更实惠的选择，但它们通常位于不同的区域，并且可能不提供 Nueva Andalucía 这种成熟的便利设施和高端环境。Nueva Andalucía 的优势在于其靠近世界级高尔夫球场和马贝拉（Marbella）的繁华中心，使其成为寻求便利和精致生活的买家的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Nueva Andalucía 一个成熟的住宅区，享有宁静的街区环境。它靠近高尔夫球场和海滨，日常生活所需触手可及。该区域以其优越的地理位置而闻名，方便前往马贝拉的各种便利设施和休闲活动。
该别墅旨在满足现代家庭对空间、舒适和便利性的需求。宽敞的布局、充足的自然光线和高质量的装修使其成为一个理想的居住场所。私人泳池、带烧烤设施的户外空间和朝南的朝向提供了极致的地中海生活体验。
该别墅已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。该物业维护良好，状况良好，并提供现代化升级的可能性，以符合个人品味。其坚固的结构和周到的设计确保了长期居住的舒适和愉悦。
该物业的描述并未提及能源效率等级或地籍参考。虽然它靠近海滩，但其具体的海滨位置可能会受到城市环境的影响，并且在高峰季节可能需要考虑周围的活动。
这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅非常适合那些寻求地中海式奢华生活方式的家庭或个人。它非常适合作为永久住所，提供充足的空间和便利的设施，以适应日常生活。对于那些喜欢高尔夫的人来说，靠近多个著名高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部）使其成为一个理想的选择。海滩（如 Playa de Puerto Banús）的近距离也吸引了那些享受海滨活动的人。此外，其优越的地理位置和靠近马贝拉（Marbella）的便利设施，使其成为寻求便利和活跃生活的买家的理想选择。
该别墅以其良好的状况和优质的装修而闻名。它拥有宽敞的室内空间，自然光线充足，营造出明亮通风的氛围。室内设计注重舒适性和功能性，设有带套间浴室的卧室，可通往私人露台。许多房间都配有内置衣柜，增加了储物空间。户外区域包括一个带烧烤设施的私人花园和一个私人泳池，非常适合户外用餐和娱乐。
此独立别墅的起价为 2,149,900 欧元。该物业提供 4 间卧室和 4 间浴室，占地 1000 平方米，建筑面积为 466 平方米。该房产已完工，可立即入住。价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的优越位置，靠近高尔夫球场和海滨。此价位表明该房产面向高端市场，为寻求豪华住宅和优越生活方式的买家提供了一个有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 地区，位于马贝拉（Marbella）西部，是一个备受追捧的住宅区，以其靠近著名的海滩、高尔夫球场和便利设施而闻名。该区域提供了一种融合了宁静的住宅氛围与城市便利的生活方式。别墅本身位于一个安静的死胡同，确保了隐私和宁静，但距离商店、餐馆和国际学校仅几步之遥。平均年气温为 19.1°C，冬季温和，夏季阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有 3,856 小时的年日照量，非常适合享受地中海气候。
Nueva Andalucía 的生活节奏是放松与活力的完美结合。居民可以在附近的商店和餐馆找到一切所需，享受便利的日常生活。该地区靠近海滩，提供各种水上运动和海滨休闲活动。对于高尔夫爱好者来说，这里有多个世界级的高尔夫球场。该地区的交通网络发达，距离马拉加机场（45 公里）仅有很短的车程，方便国际旅行。拥有 32 个当地节假日，为居民提供了沉浸在当地文化和庆祝活动中的机会。
此地图显示了 Nueva Andalucía 区域内别墅的位置，突显了其靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）以及各种便利设施（如超市和药店）的便利性。它还标示了距离马拉加机场的相对距离，强调了该位置的可达性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省（Málaga Province）的 Costa del Sol 地区，坐落在马贝拉（Marbella）的西部。它因其靠近著名的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区是 Costa del Sol 中一个高度发达且备受欢迎的区域，吸引着国际买家寻求地中海式的生活方式。与 Estepona 等邻近城镇相比，Nueva Andalucía 提供了一种更为成熟和奢华的氛围，后者也提供海滨住宅，但通常价格更实惠。
该别墅的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（高空），为国际旅客提供了便捷的通道。海滩距离仅几步之遥，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301 米）。该地区拥有丰富的便利设施，包括超市（353 米）、药店（64 米）和银行（4 家）。高尔夫爱好者会发现自己身处黄金地段，Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）近在咫尺。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受地中海气候，年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的充足日照，营造出宜人的户外环境。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常高于 20°C。该地区海拔为 7 米，地势平坦，尤其是在靠近海岸的地区，这使得海滩的往返变得轻松。平坦的地形也让户外活动和探索更加便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 位于海岸附近，提供多种海滩和娱乐选择。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。高尔夫爱好者可以在附近的多个著名球场享受这项运动，包括 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省（Málaga Province）的 Costa del Sol 地区，坐落在马贝拉（Marbella）的西部。它因其靠近著名的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区是 Costa del Sol 中一个高度发达且备受欢迎的区域，吸引着国际买家寻求地中海式的生活方式。与 Estepona 等邻近城镇相比，Nueva Andalucía 提供了一种更为成熟和奢华的氛围，后者也提供海滨住宅，但通常价格更实惠。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL365110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析地点、市场价值、建筑质量和宜居性方面的房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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