تقع هذه الفيلا المنفصلة في نيوفا أندلوسيا، غرب ماربيا، وهي مثال للسكن الراقي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبلغ مساحة العقار 1000 متر مربع ويوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر يبدأ من 2,149,900 يورو. يجمع بين الراحة الحديثة والموقع المناسب، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ. توفر الفيلا ملاذًا هادئًا مع بقائها على مقربة من مركز الحياة النابض بالحياة.
مقارنة بمشاريع سكنية فاخرة أخرى في المنطقة مثل Alcantara del Mar Villas (بدءًا من 2,167,250 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (بدءًا من 2,149,900 يورو) تنافسي ويوفر تجربة معيشية فاخرة مماثلة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيونا تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها عادة ما تقع في مناطق مختلفة وقد لا توفر نفس مستوى المرافق الراسخة والأجواء الراقية التي توفرها نيوفا أندلوسيا. تكمن ميزة نيوفا أندلوسيا في قربها من ملاعب الجولف العالمية ومركز ماربيا النابض بالحياة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة في نيوفا أندلوسيا، وتوفر بيئة هادئة في شارع مسدود. إنها قريبة من ملاعب الجولف والواجهة البحرية، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والترفيه في ماربيا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر الحديثة من حيث المساحة والراحة والملاءمة. التصميم الواسع، والوفرة من الضوء الطبيعي، والتشطيبات عالية الجودة تجعلها مكانًا مثاليًا للمعيشة. يوفر المسبح الخاص، ومنطقة المعيشة في الهواء الطلق مع مرافق الشواء، والتوجه الجنوبي الشرقي تجربة معيشة متوسطية لا مثيل لها.
الفيلا مكتملة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون انتظار. العقار بحالة جيدة ويتم صيانته جيدًا، ويوفر إمكانية التحديث ليتناسب مع الذوق الشخصي. يضمن هيكلها القوي وتصميمها المدروس الراحة والاستمتاع بالإقامة على المدى الطويل.
لا يذكر وصف هذا العقار تصنيف كفاءة الطاقة أو المرجع المساحي. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أن موقعه الساحلي المحدد قد يتأثر بالبيئة الحضرية، وقد يلزم النظر في النشاط المحيط خلال ساعات الذروة.
هذه الفيلا في نيوفا أندلوسيا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي فاخر. إنها مناسبة تمامًا كمسكن دائم، حيث توفر مساحة واسعة ومرافق ملائمة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي لوس نارانجوس للجولف يجعلها خيارًا مثاليًا. كما أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس يجذب أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الساحلية. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز وقربها من مرافق ماربيا يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والحياة النشطة.
تشتهر هذه الفيلا بحالتها الجيدة وتشطيباتها عالية الجودة. تتميز بمساحات داخلية واسعة مع وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، مع غرف نوم بحمامات داخلية تؤدي إلى تراسات خاصة. تم تجهيز العديد من الغرف بخزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة خاصة مع منطقة للشواء، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,149,900 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويغطي مساحة 1000 متر مربع، مع مساحة معيشة تبلغ 466 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة نيوفا أندلوسيا الراقية، بالقرب من ملاعب الجولف والساحل. تشير هذه الفئة السعرية إلى أن العقار يستهدف السوق الراقية، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر ونمط حياة متميز.
تعتبر منطقة نيوفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بقربها من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمرافق. تقدم المنطقة أسلوب حياة يجمع بين الأجواء السكنية الهادئة والملاءمة الحضرية. تقع الفيلا نفسها في شارع مسدود هادئ، مما يضمن الخصوصية والهدوء، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف مشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يعد إيقاع الحياة في نيوفا أندلوسيا مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء والحيوية. يمكن للمقيمين العثور على كل ما يحتاجونه في المتاجر والمطاعم القريبة، والاستمتاع بحياة يومية مريحة. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. شبكة النقل في المنطقة متطورة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) للسفر الدولي. توفر 32 عطلة محلية للمقيمين فرصة للانغماس في الثقافة والاحتفالات المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل منطقة نيوفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها لقربها من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الجولف (مثل لوس نارانجوس)، ومجموعة متنوعة من المرافق (مثل السوبر ماركت والصيدلية). كما تحدد المسافة النسبية إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذا الموقع.
تقع نيوفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، غرب ماربيا. تشتهر بقربها من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة منطقة متطورة ومرغوبة للغاية في كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيونا، التي تقدم أيضًا عقارات على الواجهة البحرية، تقدم نيوفا أندلوسيا جوًا أكثر نضجًا وفخامة، وإن كان ذلك بسعر أعلى.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وأقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر). يوجد بالمنطقة العديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4). سيجد عشاق الجولف أنفسهم في موقع رئيسي، مع وجود نادي لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) في مكان قريب. تخدم المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستمتع نيوفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة خارجية ممتعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، خاصة في المناطق القريبة من الساحل، مما يجعل التنقل إلى الشواطئ أمرًا سهلاً. كما أن الأرض المستوية تسهل الأنشطة الخارجية والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع نيوفا أندلوسيا بالقرب من الساحل، وتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بهذه الرياضة في العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل نادي لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الألعاب الرياضية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، غرب ماربيا. تشتهر بقربها من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة منطقة متطورة ومرغوبة للغاية في كوستا ديل سول، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيونا، التي تقدم أيضًا عقارات على الواجهة البحرية، تقدم نيوفا أندلوسيا جوًا أكثر نضجًا وفخامة، وإن كان ذلك بسعر أعلى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL365110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
