Vila v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice na velikem 1000 m² zemljišču. Ta nepremičnina, zgrajena z mislijo na udobje in razkošje, je idealna za tiste, ki iščejo miren dom v prestižni soseski z odlično dostopnostjo do lokalnih dobrin. Njena lokacija v mirni slepi ulici zagotavlja zasebnost, hkrati pa omogoča enostaven dostop do živahnega območja Costa del Sol.
V primerjavi z Alcantara del Mar Villas, ki se nahajajo v isti soseski Nueva Andalucía in imajo izhodiščno ceno 2.167.250 €, ta vila ponuja podoben cenovni razred in lokacijo. Obe nepremičnini ciljata na kupce, ki iščejo luksuzno bivanje v bližini golf igrišč in Marbelle. Vendar pa se ta vila ponaša s statusom dokončane gradnje, kar je lahko ključna prednost za kupce, ki želijo nemudoma prevzeti nepremičnino. Projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (418.800 €) in Aby Upper (320.000 €), predstavljajo bistveno nižji cenovni segment in so namenjeni drugačni ciljni skupini kupcev, ki morda iščejo manjše ali cenovno dostopnejše možnosti, pogosto v fazi novogradnje ali z drugačnimi značilnostmi lokacije. Nueva Andalucía ostaja območje z višjimi cenami zaradi svoje prestiže, bližine ekskluzivnih klubov in uveljavljene infrastrukture, kar to vilo uvršča v zgornji segment trga na tem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andalucía, predmestju zahodno od Marbelle. Nahaja se v bližini igrišč za golf in je dobro povezan z glavno infrastrukturo. Oddaljenost od plaže je zmerna, kar omogoča uživanje tako v morskem kot v golfskem življenjskem slogu.
Ta vila je zasnovana za družine ali posameznike, ki cenijo prostornost, zasebnost in bližino ključnih storitev. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Veliko zemljišče in zasebni bazen podpirata željo po zunanjem bivanju in rekreaciji.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Ni načrtov za nadaljnjo gradnjo ali širitev v okviru tega projekta. Kupljena vila je v stanju, ki omogoča takojšnjo vselitev ali prilagoditve po želji lastnika.
Ta nepremičnina ni novo zgrajena, temveč je dokončana. Ne nudi neposrednega pogleda na morje kljub bližini obale. Prav tako ni zasnovana kot apartma ali dvojček, temveč kot samostojna vila z zasebnim zemljiščem. Projekt ne ponuja vnaprej določenih nadstandardnih storitev kot so concierge ali skupni bazeni.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo dokončano družinsko rezidenco v uveljavljeni soseski na Costa del Sol. Idealna je za tiste, ki želijo živeti blizu golf igrišč in hkrati ohraniti dostop do mestnih dobrin Marbelle. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z zmožnostjo prenove in potencialom za rast vrednosti na privlačni lokaciji, bodo v tej vili našli zanimivo priložnost. Če cenite zasebnost, prostorne bivalne prostore, zasebni bazen in bližino mednarodnih šol ter letališča, je ta vila lahko ustrezna izbira. Končana gradnja pomeni, da je primerna za kupce, ki se želijo izogniti čakalnim dobam nove gradnje in želijo nemudoma prevzeti nepremičnino.
Ta vila predstavlja dobro vzdrževano nepremičnino, ki je pripravljena za takojšnje bivanje. Prenovi ali osebnim prilagoditvam se bodo odprla vrata za nadgradnjo notranje opreme in končne obdelave. Trenutno ima nepremičnina klasično obliko bivalnih prostorov, ki jih zaznamujejo prostorna okna za naravno svetlobo in odprt občutek. Obstoječi elementi, kot so vgrajene omare in kopalnice, so funkcionalni. Obstaja možnost za posodobitev kuhinje, kopalnic ter izboljšanje energetske učinkovitosti z novimi materiali in tehnologijami. Zunanji prostor vključuje zasebni bazen, urejen vrt ter prostor za žar, kar omogoča udobno bivanje na prostem.
Vila s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami je na voljo po ceni 2.149.900 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, velikost parcele (1000 m²) in obseg bivalnih površin (466 m²). Glede na dokončano gradnjo je nepremičnina pripravljena za prevzem. Trenutno so na voljo enote, vendar je zaradi narave trga priporočljivo preveriti aktualno razpoložljivost. Cena je postavljena kot izhodiščna, kar pomeni, da lahko končna cena odstopa glede na morebitne dodatne izboljšave ali spremembe.
Sama vila se nahaja v slepi ulici, kar zagotavlja mirno okolje, oddaljeno od glavnih prometnih tokov. Okolico zaznamujejo luksuzne vile in dobro vzdrževana igrišča za golf, kar ustvarja elitno, a hkrati sproščeno vzdušje. Vsakdanje življenje vključuje enostaven dostop do restavracij, trgovin in drugih osnovnih storitev, ki so oddaljene le nekaj minut hoje ali kratke vožnje z avtomobilom. Bližina plaž omogoča občasne izlete k morju, medtem ko štiri spalnice in štiri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za udobje družine ali gostov. Zasebni bazen in vrt nudita priložnosti za sprostitev in druženje na prostem, medtem ko čudovit razgled na gore La Concha dodaja estetsko vrednost bivanju.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', je rezidenčno območje, ki se nahaja zahodno od Marbelle. To območje ponuja mešanico mirnih stanovanjskih ulic, luksuznih vil in bližine več vrhunskih golf igrišč. V neposredni bližini vile se nahajajo številne restavracije, trgovine in osnovne storitve, vključno z lekarno, ki je oddaljena le 64 metrov. Plaža Playa de Puerto Banús je dosegljiva v nekaj minutah hoje, kar omogoča dostop do obale. Blizu je tudi marino Puerto Banús, ki ponuja široko paleto zabavnih dejavnosti in restavracij. Z vseh strani območje obdaja zelena narava, ki se steka v gore, s slikovitim razgledom na La Concha. Ta kombinacija omogoča življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in rekreativnih aktivnosti.
Ta vila je strategično locirana v Nueva Andalucía, znani 'Dolini golfa' zahodno od Marbelle. V bližini so številna golf igrišča, plaže in živahno pristanišče Puerto Banús, kar ponuja širok spekter dejavnosti in storitev.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Ta lokacija nudi idealno ravnovesje med bližino živahnega mestnega središča Marbelle in mirnejšim, rezidenčnim okoljem, ki je znano po svojih golf igriščih. Sosednja območja vključujejo prestižna naselja in plaže, kot je Puerto Banús. Položaj v bližini gorovja Sierra Blanca, s slikovitim razgledom na La Concha, dodaja pokrajini lepoto. Dobra prometna povezava omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol.
Vila je dobro povezana s ključnimi točkami na Costa del Sol. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hitro osvežitev v Sredozemlju. V bližini so tudi druga igrišča za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le okoli 2 km. Supermarketi in lekarne so dosegljivi v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Javni prevoz je na voljo preko 10 linij z 50 postajami v bližini, kar olajša premikanje brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje, z ugodnimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z območjem med 12 °C in 27 °C. Sončnih ur je na pretek, z letnim povprečjem 3.856 ur, kar zagotavlja veliko možnosti za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Vila stoji na nadmorski višini le 7 metrov, z ravnim terenom do plaže, kar prispeva k prijetnemu in dostopnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), ki je najbližja, ter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Te plaže nudijo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Območje je znano tudi po številnih golf igriščih, kot so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ki so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. V radiju 2 km je tudi več športnih centrov, kar dodatno obogati možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Ta lokacija nudi idealno ravnovesje med bližino živahnega mestnega središča Marbelle in mirnejšim, rezidenčnim okoljem, ki je znano po svojih golf igriščih. Sosednja območja vključujejo prestižna naselja in plaže, kot je Puerto Banús. Položaj v bližini gorovja Sierra Blanca, s slikovitim razgledom na La Concha, dodaja pokrajini lepoto. Dobra prometna povezava omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL365110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
