نقدم لكم مشروعاً سكنياً حصرياً يقع في منطقة نويفا أندلوسيا الشهيرة في ماربيا. يعتبر هذا المنزل شبه المنفصل تحفة معمارية حديثة، يتميز بخطوطه النظيفة، واجهته الهندسية، ومواده الطبيعية الأنيقة. يوفر العقار صالة سولاريوم مصممة خصيصاً مع مسبح خاص، توفر إطلالات بانورامية خلابة على الوادي، جبل لا كونشا، البحر الأبيض المتوسط، وجبل طارق. يمتد المنزل على أربعة طوابق ويشمل أربع غرف نوم بحمامات ملحقة، مطبخ حديث مجهز بالكامل، ونظام تدفئة أرضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع آمن في نويفا أندلوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيراً على الأقدام. قربه من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ يجعله مثالياً لنمط الحياة المتوسطي.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. صالة السولاريوم مع المسبح الخاص، وأربع غرف نوم بحمامات ملحقة، ومناطق المعيشة الفسيحة تجعله مثالياً للترفيه أو الاسترخاء. يوفر العقار وسائل راحة حديثة، بما في ذلك التدفئة الأرضية ومرآب خاص.
هذا العقار جزء من مشروع سكني حصري قيد التطوير. كونه بناءً جديداً، فإنه يتميز بتصميم حديث ومواد عالية الجودة. يتمتع المنزل بمستوى تشطيب عالٍ، مجهز بجميع وسائل الراحة الحديثة، ويكمله مسبح خاص وصالة سولاريوم.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من قربه من وسائل الراحة، قد لا يكون مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مرآباً خاصاً، فإن المنطقة المحيطة قد تتطلب الاعتماد على سيارة لسهولة الوصول إلى مناطق مختلفة.
Ref: VL060274
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع يوفر الراحة الحديثة والسهولة في منطقة ماربيا. إنه مثالي للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، مع أربع غرف نوم بحمامات ملحقة وصالة سولاريوم مع مسبح خاص. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. موقعه الحضري سيكون جذابًا لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم وبويرتو بانوس. إن التصميم الواسع للعقار، والتشطيبات عالية الجودة، والإطلالات الرائعة تجعله خيارًا استثنائيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يتميز المنزل بجودة بناء فائقة وتشطيبات أنيقة. يتميز بتصميم حديث يركز على الخطوط النظيفة والمواد الطبيعية الأنيقة، مما يخلق أجواء راقية. في الداخل، ستجد مطبخًا مجهزًا بالكامل، وأربع غرف نوم بحمامات ملحقة، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. صالة السولاريوم الخاصة مع مسبح خاص مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة. يوفر العقار أيضًا مرآبًا خاصًا يتسع لثلاث سيارات لمزيد من الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مسبح مشترك ومسبح للأطفال لجميع أفراد الأسرة للاستمتاع بها.
يبلغ سعر هذا العقار الحصري 4.9 مليون يورو. كجزء من مشروع سكني كبير، فإنه يمثل السوق المتميز في نويفا أندلوسيا. في حين أن التوفر الفعلي قد يختلف، فإن تسعير هذا العقار يعكس موقعه المتميز وجودة البناء العالية والمرافق الشاملة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يعكس مكانته كفيلا كبيرة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة والتصميم وإطلالات البحر المتوفرة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندلوسيا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. يقع في مجتمع مسور يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تم تصميم المنزل بشكل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، ويحتوي على أربع غرف نوم بحمامات ملحقة. توفر صالة السولاريوم المصممة خصيصاً مع مسبح خاص وإطلالات بانورامية خلابة مكانًا مثاليًا للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المنزل وسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية ومرآب خاص يتسع لثلاث سيارات، مما يعزز تجربة المعيشة. يقع في مكان قريب من بويرتو بانوس، الذي يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يضمن عدم وجود نقص في الأنشطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد دقائق فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا هو نموذج للحياة الحضرية الساحلية، حيث يمزج بين الراحة والترفيه. تضم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام (70 مطعمًا)، ومراكز التسوق (4 بنوك)، والخدمات الأساسية (4 صيدليات، وطبيب أسنان واحد). يقع بويرتو بانوس على مسافة قريبة، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، على بعد دقائق فقط. تقع الشواطئ على مقربة، مع إطلالات على البحر والجبال، وتقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ Nueva Andalucía، وهي منطقة في مقاطعة Málaga، بالقرب من Marbella وميناء Puerto Banús الشهير. يسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للنقاط الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت و Puerto Banús.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. تقع المنطقة استراتيجيًا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات على البحر وجبل طارق البعيد. هذا الموقع يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بالشمس والجولف والأنشطة الشاطئية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والبنية التحتية. تقع أقرب المتاجر (سوبر ماركت) والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، وتقع المرافق الطبية الرئيسية (مستشفى) على بعد 1.9 كم فقط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 45 كم. يوفر وجود عشرة خطوط مواصلات عامة وخمسين محطة حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب جدًا من الساحل ويوفر إطلالات رائعة على البحر. تضيف الطبيعة المحيطة، بما في ذلك جبل لا كونشا، إلى الجاذبية البصرية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع نويفا أندلوسيا بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ بلايا دي ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من فرص الاستجمام والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ودروس جولف ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية أخرى في المنطقة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. تقع المنطقة استراتيجيًا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر إطلالات على البحر وجبل طارق البعيد. هذا الموقع يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بالشمس والجولف والأنشطة الشاطئية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات في مناطق مثل Estepona (مثل Acqua Gardens، بسعر يبدأ من 418,800 يورو؛ Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو) و Benalmadena (مثل Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في Nueva Andalucía يأتي بسعر أعلى. وهذا يعكس موقعه المتميز في ماربيا، بالقرب من وجهات راقية مثل Puerto Banús. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmadena تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن العقارات في Nueva Andalucía توفر تجربة معيشية فاخرة فريدة من نوعها، مع مساحة أكبر، ومسبح خاص، وإطلالات لا مثيل لها. تشتهر المنطقة بمرافقها الراقية، وملاعب الجولف الشهيرة، وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار استثنائي على كوستا ديل سول. يعكس فرق السعر هيبة الموقع وحجم العقار والمرافق الفريدة التي يقدمها.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
