Αυτό το ημι-ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Σχεδιασμένο με μοντέρνα αρχιτεκτονική, χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και λιτές γεωμετρικές εξωτερικές επιφάνειες, χρησιμοποιώντας ουδέτερες αποχρώσεις και φυσικά υλικά. Προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και λειτουργικότητας, με ιδιωτική πισίνα, ηλιόλουστη βεράντα και πανοραμική θέα στην κοιλάδα, τη Μεσόγειο Θάλασσα και το Γιβραλτάρ. Η κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει τέσσερις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, καθώς και γκαράζ για τρία αυτοκίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση γειτνίαση με την ακτή και εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες υποδομές. Η θέση του προσφέρει κοντινή απόσταση σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα Puerto Banús (0,7 χλμ) και το κέντρο της Μαρμπέγια, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον με υψηλές προδιαγραφές. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η ευρύχωρη διαρρύθμιση, η υπόδομη θέρμανση και η ιδιωτική πισίνα ανταποκρίνονται σε απαιτήσεις άνεσης και πολυτέλειας, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες καλύπτει ανάγκες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός οικιστικού συγκροτήματος, υποδηλώνοντας σύγχρονη κατασκευή και σχεδιασμό. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες ημερομηνίες κατασκευής ή παράδοσης, η περιγραφή παραπέμπει σε μια ολοκληρωμένη, έτοιμη προς χρήση κατοικία, πιθανώς πρόσφατης κατασκευής, εντός ενός ασφαλούς κοινοτικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά όπως βεράντα με θέα στο βουνό, αλλά η εστίαση παραμένει στην πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την κοιλάδα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κήπο ή εξωτερικό χώρο πέραν της βεράντας και της περιοχής της πισίνας. Η πυκνότητα της αστικής δόμησης στην περιοχή μπορεί να επηρεάσει το επίπεδο ηρεμίας και ιδιωτικότητας.
Ref: VL060274
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν ένα πολυτελές, σύγχρονο σπίτι σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, αλλά επιθυμούν επίσης πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και η παραλία. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες φίλων, λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια και των κοινόχρηστων χώρων. Η ύπαρξη ιδιωτικής και κοινόχρηστης πισίνας, καθώς και η ηλιόλουστη βεράντα, υποδηλώνουν ότι είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής και τη Μεσογειακή κλιματική ζώνη. Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με υψηλή αισθητική και λειτουργική αρτιότητα, με έμφαση στα καθαρά αρχιτεκτονικά στοιχεία και τα ποιοτικά υλικά.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αισθητική και έμφαση στην άνεση. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας άφθονο χώρο. Τα υλικά που αναφέρονται είναι ουδέτερες αποχρώσεις και φυσικά υλικά, δημιουργώντας μια κομψή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'κορυφαία', υποδηλώνοντας ποιοτικές συσκευές και ενδεχομένως εργονομικό σχεδιασμό. Η θέρμανση δαπέδου (U/F Heating) σε όλο το σπίτι και ειδικά στα μπάνια, καθώς και η κλιματική μονάδα (Air Conditioning) με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, εξασφαλίζουν άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ασανσέρ (Lift) σε ένα σπίτι τεσσάρων επιπέδων προσθέτει στην ευκολία πρόσβασης. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν μοντέρνα επίπλωση και διακόσμηση, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε μπάνια και κουζίνα. Η προσφορά περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, με εσωτερική διακόσμηση από την JA-Flores.
Η τιμή για αυτό το ημι-ανεξάρτητο ακίνητο ανέρχεται στα 4.900.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τα υψηλά πρότυπα κατασκευής, την ευρύχωρη διαρρύθμιση των 480 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 162 m², καθώς και την πολυτελή ποιότητα φινιρίσματος και τις παροχές, όπως η ιδιωτική πισίνα και η υπόδειξη θέρμανσης. Η διαθεσιμότητα είναι για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς να αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις εντός του ίδιου έργου. Η τιμή είναι σταθερή και δεν περιλαμβάνει πρόσθετα κόστη μεταβίβασης ή φόρων.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες, συχνά ακόμη και με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ). Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει διαρκής δραστηριότητα, με πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και θέρετρου. Βρίσκεστε σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της στη Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ), τράπεζες και καφετέριες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Η παρουσία 70 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ποικιλία των επιλογών για εστίαση και διασκέδαση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια ευημερούσα οικιστική περιοχή που βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, σε κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέγια και τη διάσημη μαρίνα Puerto Banús. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παράκτιας γαλήνης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, λίγα μόλις χιλιόμετρα δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, η οποία είναι ένα σημαντικό οικονομικό και τουριστικό κέντρο στην Ανδαλουσία. Η γειτνίαση με τη διάσημη μαρίνα Puerto Banús προσθέτει μια νότα πολυτέλειας και ζωντάνιας στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις στην Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας, εγγύτητας σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και εύκολης πρόσβασης σε διεθνείς συγκοινωνίες μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, μια σειρά από αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), το The Range golf lessons (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Οι παραλίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Άλλες βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), νοσοκομείο (1,9 χλμ) και φαρμακείο (64μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη 5 σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε ακτίνα 3 χλμ, με ένα κοντά στα 368μ, υποστηρίζει την πράσινη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνα (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C) διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθιστώντας τη θάλασσα προσβάσιμη για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, προσφέροντας μια ευχάριστη και προσβάσιμη παράκτια εμπειρία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με μπλε σημαία, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301μ), προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες κοντά είναι η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με πολλαπλά γήπεδα παγκόσμιας κλάσης σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Για αθλητικές δραβστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και δυνατότητες αναρρίχησης στο Rocodromo (3,2 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ) ανοίγει επίσης πόρτες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, λίγα μόλις χιλιόμετρα δυτικά της πολυσύχναστης Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, η οποία είναι ένα σημαντικό οικονομικό και τουριστικό κέντρο στην Ανδαλουσία. Η γειτνίαση με τη διάσημη μαρίνα Puerto Banús προσθέτει μια νότα πολυτέλειας και ζωντάνιας στην περιοχή. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις στην Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας, εγγύτητας σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και εύκολης πρόσβασης σε διεθνείς συγκοινωνίες μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), καθώς και το Alba Benalmadena (από €699.000), η παρούσα κατοικία στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, φτάνοντας τα 4.900.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, η οποία συχνά συνδέεται με πολυτελή ακίνητα, την εγγύτητα στη διάσημη μαρίνα Puerto Banús και την υψηλότερη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που αναφέρεται. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά της Costa del Sol, η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά αποκλειστικότητα και ένα ευρύχωρο, πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης, συχνά με μεγαλύτερη έμφαση στην αρχιτεκτονική σχεδίαση και τις παροχές. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με ακίνητα υψηλής αξίας στην καρδιά της Χρυσής Ακτής (Golden Mile) και της περιοχής του Puerto Banús, όπου η ζήτηση για κατοικίες αυτής της κατηγορίας παραμένει σταθερή.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
