Cette maison jumelée exclusive est située dans une communauté sécurisée à Nueva Andalucía, Málaga. Avec une architecture moderne, des lignes épurées et des finitions intérieures de haute qualité, cette propriété offre une expérience de vie luxueuse. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort et un style de vie élevé. Sa situation stratégique permet à la fois la détente et l'accès à tous les services nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison jumelée est située dans un quartier résidentiel bien établi de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate des terrains de golf et la courte distance des plages de Puerto Banús caractérisent l'emplacement. L'environnement urbain offre des commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence haut de gamme avec des équipements modernes. Les quatre chambres avec salle de bains privative, la cuisine luxueuse et le chauffage par le sol répondent à des exigences de confort élevées. La piscine privée et la terrasse couverte invitent à la détente, tandis que la proximité des terrains de golf et de la mer permet des activités de loisirs.
La maison fait partie d'un projet résidentiel exclusif et se distingue par son architecture moderne. La phase de construction est terminée et la propriété est en excellent état. La conception réfléchie avec des lignes épurées et des matériaux de haute qualité souligne son caractère contemporain. L'intégration d'une piscine privée et commune ainsi qu'un solarium avec vue panoramique sont des éléments centraux.
Cette maison jumelée n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'espace jardin privé est limité en raison de la taille du terrain. La proximité des centres urbains signifie qu'un certain bruit de fond de l'environnement urbain peut être présent. La propriété est conçue comme une maison jumelée, ce qui peut signifier une moindre intimité sur les limites de la propriété par rapport aux villas indépendantes.
Ref: VL060274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison jumelée convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse dans un quartier réputé et qui accordent de l'importance à des équipements haut de gamme. Elle est idéale pour les familles qui désirent un logement spacieux avec piscine privée et une bonne connexion aux écoles internationales et aux installations de loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. C'est également une option pour les personnes qui préfèrent un havre de paix élégant avec un accès facile à Marbella et à la plage. La propriété est également une option pour les acheteurs qui privilégient une combinaison de calme et de vie urbaine, avec toutes les commodités quotidiennes accessibles à pied.
La propriété se caractérise par une excellente qualité de finition et des matériaux de haute qualité. L'architecture moderne aux lignes épurées et à la façade esthétique façonne l'apparence extérieure. À l'intérieur, les résidents trouveront une cuisine entièrement équipée, le chauffage par le sol et la climatisation pour un confort optimal. Des salles de bains de luxe complètent les quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L'utilisation de matériaux chics et naturels dans des tons neutres apaisants crée une atmosphère élégante. Une piscine privée et une terrasse couverte étendent l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un solarium avec vue panoramique offre une valeur ajoutée particulière. Un ascenseur dans la maison augmente encore le confort.
La propriété proposée est une maison jumelée avec un prix de départ de 4 900 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'unité spécifique décrite ici. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 480 m² sur un terrain de 162 m². Les prix des propriétés comparables dans cet emplacement exclusif peuvent varier en fonction de la taille, de l'équipement et de la position exacte. Les acheteurs potentiels doivent noter que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'avocat s'appliquent aux propriétés de ce standing.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Cette maison jumelée est située dans une zone urbaine où les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles. L'emplacement offre un bon mélange de tranquillité et d'accessibilité. La propriété est idéale pour ceux qui apprécient la proximité de terrains de golf de premier ordre, de marinas comme Puerto Banús et des plages de la Costa del Sol. La vie quotidienne est déterminée par les installations accessibles à pied et la bonne connexion à Marbella. Les résidents bénéficient d'un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter dans un quartier résidentiel établi et verdoyant, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe. Cette maison jumelée est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Le supermarché n'est qu'à 353 mètres, la pharmacie la plus proche à 64 mètres. De nombreux restaurants, cafés et banques sont également disponibles dans un rayon de 2 km. Les plages, comme celle de Puerto Banús, sont également rapidement accessibles, ce qui permet le style de vie méditerranéen. La bonne connexion rend facile l'exploration des villes et des attractions environnantes.
La carte montre l'emplacement de la maison jumelée à Nueva Andalucía, un quartier animé de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points d'attraction majeurs tels que la plage, les terrains de golf, les marinas et le centre-ville de Marbella. L'environnement représenté offre une forte densité d'activités de loisirs et de services, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Cette maison jumelée est située à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf exclusifs. Marbella et sa célèbre vieille ville, ainsi que la luxueuse marina de Puerto Banús, ne sont qu'à quelques minutes. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Espagne et offre une haute qualité de vie ainsi qu'une bonne infrastructure pour les résidents internationaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en 3,1 km. Les terrains de golf les plus proches, comme Los Naranjos, ne sont qu'à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et de l'hôpital (1,9 km) augmente le confort de vie. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 600 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie de longues périodes ensoleillées qui permettent des activités de plein air presque toute l'année. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat à proximité de la plage (pente de 0,0%) contribuent à une sensation de vie agréable. La proximité de la Méditerranée assure une légère brise et des températures modérées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques dans les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella sont également populaires. Des centres sportifs et d'autres installations de loisirs complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Cette maison jumelée est située à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf exclusifs. Marbella et sa célèbre vieille ville, ainsi que la luxueuse marina de Puerto Banús, ne sont qu'à quelques minutes. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Espagne et offre une haute qualité de vie ainsi qu'une bonne infrastructure pour les résidents internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison jumelée à Nueva Andalucía se positionne à un segment de prix nettement supérieur, en raison de son emplacement exclusif, de sa taille et de ses équipements luxueux. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les propriétés comparées mentionnées proposent souvent des unités plus petites ou un angle différent, ce projet à Nueva Andalucía offre un espace de vie spacieux et des équipements de première classe tels qu'une piscine privée et un ascenseur. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que la concentration sur le 'Golf Valley', le distinguent des projets à Estepona ou Benalmádena, qui, bien qu'attractifs, ont une orientation ou un emplacement spécifique différent au sein de la Costa del Sol.
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