关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的一个安全社区，步行即可到达当地便利设施。它靠近高尔夫球场、商店和海滩，为享受地中海生活方式提供了便利。
该住宅适合寻求舒适和便利的家庭或个人。带私人泳池的日光浴室、四个带连接浴室的卧室和宽敞的起居区非常适合款待或放松。该房产提供现代化的生活设施，包括地板供暖和私人车库。
该房产是正在开发中的独家住宅项目的一部分。作为新建筑，它拥有现代设计和高品质的材料。该住宅拥有高标准的装修，配备了所有现代舒适设施，并辅以私人泳池和日光浴室。
此房产位于一个繁忙的城市区域，虽然靠近便利设施，但可能不适合那些寻求完全宁静的人。此外，虽然有私人车库，但社区可能需要依赖车辆才能更方便地前往各个区域。
Ref: VL060274
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在马贝拉地区提供现代舒适感和便利性的大型住宅的人。它非常适合经常招待客人的家庭，拥有四个带连接浴室的卧室和带私人泳池的日光浴室。靠近高尔夫球场和海滩，使其成为高尔夫爱好者和海滩爱好者的理想选择。对于那些喜欢步行到达商店、餐馆和巴努斯港的人来说，它的城市位置很有吸引力。该房产的宽敞布局、高品质装修和壮丽的景色使其成为寻求地中海生活方式的人们的绝佳选择。
该住宅拥有卓越的建筑质量和高雅的装修。它拥有现代设计，注重简洁的线条和时尚的天然材料，营造出精致的氛围。内部设有一个设备齐全的厨房、带连接浴室的四间卧室，以及全屋地板供暖，确保全年的舒适度。私人日光浴室设有私人泳池，非常适合放松和欣赏周围的景色。该房产还设有一个可停放三辆车的私人车库，增加了便利性。此外，酒店还提供共用泳池和儿童泳池，可供全家人享用。
此独家住宅的挂牌价为 490 万欧元。作为大型住宅项目的一部分，它代表了 Nueva Andalucía 的高端市场。虽然具体的可用性可能会发生变化，但此房产的定价反映了其优越的地理位置、高品质的建筑和齐全的设施。潜在买家应注意，此价格反映了其作为大型别墅的定位，并考虑到了其提供的空间、设计和海景。
Nueva Andalucía 的这座半独立式住宅提供了一种融合了现代舒适感和地中海生活方式的生活体验。它位于一个安全社区内，步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐厅，让日常生活变得方便。该住宅的布局非常适合家庭或需要空间招待客人的个人，拥有四间带连接浴室的卧室。定制的日光浴室设有私人泳池，可欣赏壮丽的全景，是放松身心的理想场所。此外，该房产还提供带地板采暖的现代舒适设施和可停放三辆车的私人车库，进一步提升了居住体验。步行可至巴努斯港，这里提供各种餐饮和购物选择，确保您永远不会缺少活动。该地区以其高尔夫球场而闻名，距离多个著名球场仅几分钟路程，满足了高尔夫爱好者的需求。
Nueva Andalucía 的生活节奏是典型的沿海城市生活，融合了便利性和休闲活动。该地区拥有丰富的餐饮选择（70 家餐厅）、购物中心（4 家银行）和基本服务（4 家药店，1 家牙医）。步行即可到达巴努斯港，提供各种餐饮和购物选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，距离酒店仅几分钟路程。海滩距离酒店仅几步之遥，可欣赏海景和山景，提供各种水上运动和休闲活动。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的地理位置，该地区位于马拉加省，靠近马贝拉和著名的 Puerto Banús 码头。它突出了房产与海滩、高尔夫球场、超市和巴努斯港等关键地点的相对位置。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端生活方式和美丽的海滩而闻名。它位于马贝拉西部，靠近受欢迎的 Puerto Banús 码头，提供独特的城市和海滨生活体验。该地区战略性地坐落在地中海沿岸，可以欣赏到海景和远处直布罗陀的景色。该位置使其成为那些想要享受阳光、高尔夫和海滩活动的人们的理想选择，同时还能方便地前往区域内的其他城镇和景点。
该房产位于 Nueva Andalucía，可轻松前往当地便利设施和基础设施。最近的商店（超市）和药房仅有几百米之遥，而主要的医疗设施（医院）仅有 1.9 公里。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离酒店仅 2.0 公里。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。前往马拉加机场（AGP）的行程约为 45 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，全年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的充足阳光，为户外活动提供了理想的环境。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常达到或超过 20°C。该地区海拔 7 米，非常靠近海岸，享有壮丽的海景。周围的自然环境，包括 La Concha 山，为该地区增添了视觉吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 拥有靠近几个著名海滩的便利。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 分别距离酒店 2.2 公里和 3.1 公里。这些海滩提供各种休闲和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有多个世界一流的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该地区还提供其他体育设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，为居民提供了充足的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端生活方式和美丽的海滩而闻名。它位于马贝拉西部，靠近受欢迎的 Puerto Banús 码头，提供独特的城市和海滨生活体验。该地区战略性地坐落在地中海沿岸，可以欣赏到海景和远处直布罗陀的景色。该位置使其成为那些想要享受阳光、高尔夫和海滩活动的人们的理想选择，同时还能方便地前往区域内的其他城镇和景点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）和 Benalmadena（如 Alba Benalmadena，起价 699,000 欧元）等地区的房产相比，位于 Nueva Andalucía 的这座房产价格更高。这反映了其在马贝拉的黄金地段，靠近 Puerto Banús 等高端目的地。虽然 Estepona 和 Benalmadena 的项目提供了更实惠的选择，但 Nueva Andalucía 的房产提供了独特的豪华生活体验，包括更大的空间、私人泳池和无与伦比的景色。该地区以其高端设施、著名高尔夫球场和靠近海滩而闻名，使其成为寻求 Costa del Sol 上的非凡房产的买家的一个有吸引力的选择。价格差异反映了地点的声望、房产的规模以及提供的独特便利设施。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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