Esta moradia geminada exclusiva está localizada numa comunidade segura em Nueva Andalucía, Málaga. Com arquitetura moderna, linhas limpas e acabamentos interiores de alta qualidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida luxuosa. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas torna-a uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam o conforto e um elevado nível de vida. A sua localização estratégica permite tanto o relaxamento como o acesso a todos os serviços necessários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se numa área residencial estabelecida de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a campos de golfe e a curta distância das praias de Puerto Banús caracterizam a localização. O ambiente urbano oferece comodidades como lojas, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo com comodidades modernas. Os quatro quartos com casa de banho privativa, a cozinha luxuosa e o aquecimento por piso radiante satisfazem elevados requisitos de conforto. A piscina privada e o terraço coberto convidam ao relaxamento, enquanto a proximidade a campos de golfe e ao mar permite atividades de lazer.
A casa faz parte de um projeto residencial exclusivo e distingue-se pela sua arquitetura moderna. A fase de construção foi concluída e a propriedade apresenta-se em excelentes condições. O design pensado com linhas limpas e materiais de alta qualidade sublinha o seu carácter contemporâneo. A integração de uma piscina privada e comum, bem como um solário com vista panorâmica, são elementos centrais.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e a área de jardim privada é limitada devido ao tamanho do terreno. A proximidade a centros urbanos implica que possa haver algum ruído ambiente do meio urbano. A propriedade é concebida como uma moradia geminada, o que pode significar menor privacidade nos limites da propriedade em comparação com vivendas independentes.
Ref: VL060274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é perfeita para compradores que procuram uma residência de luxo numa zona de prestígio e valorizam comodidades de alta gama. É ideal para famílias que desejam alojamento espaçoso com piscina privada e boa ligação a escolas internacionais e oportunidades de lazer. Golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. É também uma opção para quem prefere um refúgio elegante com fácil acesso a Marbella e à praia. A propriedade é também uma opção para compradores que preferem uma combinação de tranquilidade e vida urbana, com todas as comodidades diárias a uma curta distância a pé.
A propriedade caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. A arquitetura moderna com linhas limpas e uma fachada estética molda a aparência exterior. No interior, os residentes encontrarão uma cozinha totalmente equipada, aquecimento por piso radiante e ar condicionado para um conforto ótimo. Casas de banho de luxo complementam os quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho. O uso de materiais chiques e naturais em tons neutros suaves cria uma atmosfera elegante. Uma piscina privada e um terraço coberto expandem o espaço de vida para o exterior, enquanto um solário com vista panorâmica oferece um valor acrescentado especial. Um elevador na casa aumenta ainda mais o conforto.
A propriedade oferecida é uma moradia geminada com um preço a partir de 4.900.000 €. O preço indicado refere-se à unidade específica descrita aqui. A propriedade possui quatro quartos e quatro casas de banho numa área de estar de 480 m² num terreno de 162 m². Os preços de propriedades comparáveis nesta localização exclusiva podem variar, dependendo do tamanho, equipamento e posição exata. Compradores potenciais devem notar que custos adicionais como imposto sobre a transmissão de bens imóveis, taxas notariais e honorários de advogados aplicam-se a propriedades deste calibre.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', é uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Esta moradia geminada está situada numa zona urbana onde comodidades como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis. A localização oferece uma boa mistura de tranquilidade e acessibilidade. A propriedade é ideal para quem aprecia a proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas como Puerto Banús e as praias da Costa del Sol. O dia a dia é marcado pelas instalações acessíveis a pé e pela boa ligação a Marbella. Os residentes beneficiam de um clima mediterrânico que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa área residencial estabelecida e verde, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe. Esta moradia geminada está situada num ambiente urbano, o que significa que a maioria das compras diárias pode ser feita a pé. O supermercado fica a apenas 353 metros, a farmácia mais próxima a 64 metros. Existem também numerosos restaurantes, cafés e bancos num raio de 2 km. As praias, como a de Puerto Banús, são também de fácil acesso, permitindo o estilo de vida mediterrânico. A boa ligação facilita a exploração das cidades e atrações próximas.
O mapa mostra a localização da moradia geminada em Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de atração importantes como a praia, campos de golfe, marinas e o centro da cidade de Marbella. O ambiente representado oferece uma alta densidade de atividades de lazer e serviços, sublinhando o apelo da localização.
Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões mais procuradas da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe exclusivos. Marbella e a sua famosa cidade velha, bem como a luxuosa Marina de Puerto Banús, estão a poucos minutos de distância. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul de Espanha e oferece uma elevada qualidade de vida, bem como uma boa infraestrutura para residentes internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em 3,1 km. Os campos de golfe mais próximos, como Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1,9 km) aumenta o conforto de vida. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto significa longos períodos de sol que permitem atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses devido a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia (0,0% de inclinação) contribuem para uma agradável sensação de vida. A proximidade ao Mediterrâneo assegura uma brisa ligeira e temperaturas moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía e arredores oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas nas marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella são também populares. Centros desportivos e outras instalações de lazer completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões mais procuradas da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe exclusivos. Marbella e a sua famosa cidade velha, bem como a luxuosa Marina de Puerto Banús, estão a poucos minutos de distância. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul de Espanha e oferece uma elevada qualidade de vida, bem como uma boa infraestrutura para residentes internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado, devido à sua localização exclusiva, tamanho e acabamentos luxuosos. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas oferecem frequentemente unidades mais pequenas ou uma abordagem diferente, este projeto em Nueva Andalucía oferece uma área de estar generosa e comodidades de primeira classe, como piscina privada e elevador. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, bem como a concentração no 'Golf Valley', distinguem-no de projetos em Estepona ou Benalmádena, que, embora também atraentes, têm uma orientação ou localização específica diferente dentro da Costa del Sol.
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